個人房產抵押貸款協議模板版A版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物描述5.1抵押物權屬證明5.2抵押物價值評估第六條抵押權的設立與轉移6.1抵押權設立6.2抵押權轉移第七條借款人的權利與義務7.1借款人權利7.2借款人義務第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人權利8.2貸款人義務第九條抵押人的權利與義務9.1抵押人權利9.2抵押人義務第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3抵押人違約第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止第十四條其他約定14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：__________銀行貸款人地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2借款人信息借款人全稱：__________借款人地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3抵押人信息抵押人全稱：__________抵押人地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為__________年，自貸款人向借款人發放貸款之日起計算。3.2還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）貸款人同意的其他還款方式。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為__________%。4.2相關費用（1）貸款手續費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）貸款保險費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條抵押物描述5.1抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件名稱：__________，文件編號：__________。5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押權的設立與轉移6.1抵押權設立借款人同意將抵押物設立為貸款的抵押權，貸款人同意接受該抵押物作為借款人償還貸款的擔保。6.2抵押權轉移除非經貸款人同意，否則借款人和抵押人在貸款期間不得轉移抵押物的所有權。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人權利貸款人有權按照合同約定收取貸款本金及利息。8.2貸款人義務貸款人應按照合同約定按時足額向借款人發放貸款。第九條借款人的權利與義務9.1借款人權利借款人有權按照合同約定使用貸款。9.2借款人義務（1）按期支付貸款本金及利息；（2）如實提供個人信用信息及抵押物信息；（3）保持抵押物價值，不得擅自處分抵押物；（4）合同約定的其他義務。第十條抵押人的權利與義務10.1抵押人權利抵押人有權在借款人償還貸款本息后，要求貸款人辦理抵押權解除手續。10.2抵押人義務（1）提供抵押物，并保證抵押物權屬清晰、無爭議；（2）配合貸款人辦理抵押登記手續；（3）合同約定的其他義務。第十一條違約責任11.1借款人違約借款人未按合同約定支付貸款本金及利息的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數。11.2貸款人違約貸款人未按合同約定按時足額發放貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數。11.3抵押人違約抵押人未按合同約定提供抵押物或未配合貸款人辦理抵押登記手續的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.3合同終止（1）借款人按期償還貸款本金及利息；（2）貸款人同意提前解除貸款合同；（3）法律、法規規定的其他情形。第十四條其他約定14.1其他約定事項雙方同意本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人營業執照復印件要求：須為最新有效期內復印件，并加蓋貸款人公章。2.附件二：借款人身份證明復印件要求：提供身份證正反面復印件，若為外國人，需提供有效護照復印件。3.附件三：抵押人身份證明復印件要求：同附件二，提供抵押人身份證明復印件。4.附件四：抵押物權屬證明文件要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等，須為最新有效期內原件。5.附件五：抵押物價值評估報告要求：由具有資質的中介機構出具，評估時間為近一年內。6.附件六：貸款申請表要求：填寫完整，并由借款人、貸款人、抵押人簽字（或蓋章）。7.附件七：貸款合同專用章要求：貸款人須提供合同專用章，用于合同簽字（或蓋章）使用。8.附件八：貸款審批文件要求：貸款人提供審批通過的文件，證明貸款已獲批準。9.附件九：貸款發放憑證要求：貸款人提供貸款發放的憑證，包括轉賬憑證等。10.附件十：還款計劃表要求：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定支付貸款本金及利息的，視為違約。責任認定：借款人需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數。2.貸款人未按合同約定按時足額發放貸款的，視為違約。責任認定：貸款人需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數。3.抵押人未按合同約定提供抵押物或未配合貸款人辦理抵押登記手續的，視為違約。責任認定：抵押人需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數。示例說明：假設借款人逾期還款，逾期金額為10,000元，逾期時間為30天，逾期利率為0.05%，則借款人需支付違約金=10,000元×0.05%×30天=150元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構。2.借款人：指本合同中接受貸款的個人或單位。3.抵押人：指本合同中提供抵押物作為擔保的個人或單位。4.抵押物：指抵押人提供并用于擔保貸款的財產。5.貸款本金：指借款人從貸款人處實際獲得的貸款金額。6.逾期利率：指借款人逾期還