2024商用物業租賃協議管理模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求處理流程6.保險責任6.1承租人保險要求6.2出租人保險要求6.3保險事故處理流程7.變更條款7.1租賃變更條件7.2租賃變更程序7.3變更導致的費用調整8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序8.3提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約導致的損失賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁地點11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2通知條款12.3合同的修改和補充13.附件13.1物業照片13.2租賃物業平面圖13.3相關法律法規文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置：物業位于市區街道號，具體位置見附件中的物業照片及平面圖。1.2物業面積：物業的建筑面積為平方米，具體面積以附件中的平面圖為準。1.3物業用途：物業主要用于商業用途，承租人應按照約定的用途合理使用物業。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期：如雙方未在租賃期滿前提出終止租賃，則租賃合同自動續約一年。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月向出租人提出書面續約申請。雙方應在租賃期滿前一個月內簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付頻率：承租人應在每個租賃周期開始之日起五個工作日內支付當期租金。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期開始之日起五個工作日內支付當期租金。3.4租金調整條款：租金調整應按照屆時市場價格及雙方協商的結果進行。第四條租賃押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業交還給出租人，經出租人檢查確認無誤后，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還時間：出租人應在確認物業交還無誤后五個工作日內退還押金。第五條維修與保養5.1出租人維修責任：出租人負責物業的結構安全、設備設施及公共區域的維修與保養。5.2承租人維修責任：承租人負責自身使用區域的日常維修與保養。5.3維修請求處理流程：承租人發現物業存在問題時，應立即向出租人提出書面維修請求。出租人應在接到請求后的兩個工作日內予以響應，并按照雙方約定及時進行維修。第六條保險責任6.1承租人保險要求：承租人應按照出租人的要求，為其使用區域內的財產及人員購買保險，并提交保險單據給出租人備案。6.2出租人保險要求：出租人應按照法律法規的要求，為物業購買相應的保險，并提交保險單據給承租人備案。6.3保險事故處理流程：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求及合同約定進行處理。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，任何一方提前終止租賃合同，需向對方支付相當于兩個月租金的違約金。8.2提前終止租賃的程序：提前終止租賃的一方應提前三個月書面通知對方，并在通知期內與對方協商解決終止租賃的相關事宜。8.3提前終止租賃的違約金：如雙方同意提前終止租賃，提前終止租賃的一方應向對方支付相當于兩個月租金的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約行為：出租人未能履行合同約定的維修、保養義務，或未能按照約定提供物業的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約行為：承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用物業的，應承擔相應的違約責任。9.3違約導致的損失賠償：因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟或仲裁地點：無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，均應在本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進行。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響：如國家法律法規發生變更，影響本合同的效力，雙方應按變更后的法律法規執行。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨立性：本合同的任何條款均不可視為對方未簽署或未同意的條款，本合同各條款相互獨立，互不影響。12.2通知條款：雙方應通過書面形式互相通知與合同有關的重要事項。通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式，通知應在發送后三個工作日內送達對方。12.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業照片：附件中包含物業的外景、內部裝修及設施設備的照片。13.2租賃物業平面圖：附件中包含物業的平面布局圖，標明各區域的使用功能。13.3相關法律法規文件：附件中包含租賃合同執行過程中可能涉及的相關法律法規文件。第十四條簽署頁14.1出租人簽署：14.2承租人簽署：14.3見證人簽署（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業照片詳細要求：照片應清晰顯示物業的外部建筑、入口、內部裝修及主要設施設備，以便承租人了解物業的實際狀況。附件說明：照片應真實反映物業現狀，不得有任何虛假或誤導性內容。附件二：租賃物業平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注物業的各個區域、使用功能及尺寸，以便承租人了解物業的布局和結構。附件說明：平面圖應準確反映物業的內部布局，不得有任何虛假或誤導性內容。附件三：相關法律法規文件詳細要求：包含租賃合同執行過程中可能涉及的相關法律法規文件，如城市房地產管理法、合同法等。附件說明：法律法規文件應合法有效，確保雙方在合同執行過程中的權益得到法律保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的維修、保養義務，或未能按照約定提供物業。2.承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用物業。3.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約導致的損失賠償金額應根據實際損失情況進行確定。3.雙方應按照合同約定及法律規定承擔違約責任。示例說明：如出租人未能按照約定提供物業，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人賠償因未能提供物業而導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其物業出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，用于使用物業。3.維修與保養：