第4頁共4頁2024年個人商品房買賣合同模板賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯系電話：共有人：姓名：（身份證號碼）：地址：聯系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況：甲方所擁有的房屋坐落于______；位于第_____層，房屋結構為_____，房產證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積_____平方米。該房屋權屬證書編號為__________。第二條售價：依據房產證登記面積，該房屋售價為每平米____元，總金額為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_____），并于____日內交付____萬元（大寫），剩余款項____元（大寫）將在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：若乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權追究乙方的違約責任。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，乙方應按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除非遇到不可抗力如自然災害等特殊情況，若甲方未按本合同第四條約定的期限交付房屋，乙方有權追究甲方的違約責任。每逾期一天，甲方應按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內完成權屬過戶登記手續。如因甲方原因導致乙方無法在規定期限內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日內退還乙方已付款項，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付條件：簽訂合同后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的相關費用如水、電、氣、物業、有線等由甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內將戶口遷出，逾期超過____日，乙方有權按已付款的____%每日收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權轉移所產生的稅費，均按國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協議：本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第十二條爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先協商解決。協商不成的，雙方同意提交____方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____日期：____年____月____日2024年個人商品房買賣合同模板（二）自起始日起，至實際完成房屋權屬轉移登記申請之日止，如買受方逾期，須每日按合同第三條所約定的房屋價款的萬分之__向出賣方支付違約金，合同繼續執行。第十三條：關于國有土地使用權變更登記的條款。1.該房屋的國有土地使用權類型為【出讓】、【劃撥】或【其他】。（僅選擇一種）2.在房屋權屬轉移登記完成后，買賣雙方應共同向土地登記機構申請土地使用權變更登記。如原土地使用權非出讓性質，涉及的土地出讓金或土地收益金將按以下第_____項處理。（僅選擇一項）【1】由出賣方承擔。【2】（其他處理方式）第十四條：關于稅費和其他相關權益的約定。1.房屋買賣過程中產生的稅費，按以下第_____項方式處理。（僅選擇一項）【1】買賣雙方各自依據國家和省、市相關規定分別繳納。【2】（其他處理方式）2.房屋買賣的居間代理傭金，按以下第_____項方式處理。（僅選擇一項）【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構，故無需支付傭金。【2】買賣雙方各自依據國家和省、市相關規定分別承擔相應傭金。【3】（其他處理方式）3.物業管理費和相關設施使用費，交付前由出賣方承擔，交付后由買受方承擔。4.房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記完成后，買受方即依法享有該房屋的全部權利，包括占有、使用、收益和處分。雙方應在登記完成之日起____天內，共同申請辦理物業管理和相關設施的過戶手續。第十五條：房屋交付后，買受方不得擅自改變房屋的建筑結構、承重結構和用途。除合同及其附件另有規定外，買受方有權共享與房屋相關的公共部位和設施，并按占地和公共部位分攤面積承擔義務。第十六條：如遇不可抗力，受影響方應在不可抗力發生之日起____天內書面通知對方，并在合理時間內提供證明，可免除因不可抗力導致的合同部分或全部無法履行的違約責任。第十七條：合同履行中產生的爭議，雙方應首先協商解決，或請求房屋所在地消費者權益保護委員會調解。協商、調解不成的，按以下第____款方式處理。（僅選擇一款）【1】提交當地仲裁委員會仲裁。【2】向人民法院提起訴訟。第十八條：本合同未盡事宜，雙方應在附件一、附件二中協商約定補充協議，補充協議不得與本合同內容相抵觸。第十九條：合同附件與本合同具有同等法律效力。選定部分、補充部分與其他固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共____頁，一式____份，具有同等法律效力。一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、_____（或【貸款銀行】）各執一份。第二十一條：合同網上備案后，依據合同相關條款行使單方解除合同權或退房權的，對方應配合辦理網上備案注銷手續。如對方不配合，解除方或退房方應按第十七條約定的爭議解決方式確認單方權利，然后辦理注銷手續。第二十二條：本合同自_____（【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】）之日起生效。（僅選擇一種）附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效