2024最新版黃金地段商鋪租賃協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途限制5.1租賃用途規定5.2租賃用途變更第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉租約定8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他約定13.1合同的變更和補充13.2合同的解除和終止第十四條合同的生效和份數14.1合同生效條件14.2合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于____市____區（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以《房屋所有權證》記載為準。1.3商鋪用途商鋪的用途為____，承租人應按照約定的用途合理使用商鋪，未經出租人書面同意，承租人不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期結束后的五日內支付下一個周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定將商鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第五條租賃用途限制5.1租賃用途規定承租人只能將商鋪用于約定的用途，不得從事違法經營活動。5.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應提前一個月向出租人提出書面申請，并經出租人書面同意。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人應保證商鋪的基本設施完好，對商鋪的共用部位進行定期維修、養護、清潔。6.2承租人維修責任承租人應負責日常維護和保養自己的經營設備及商鋪內部設施，并承擔因使用不當或人為損壞造成的維修費用。第七條保險責任7.1承租人保險責任承租人應自行辦理保險，并將保險單副本交出租人留存，以保障自身及商鋪的安全。7.2出租人保險責任出租人應辦理火災保險，并將保險單副本交承租人留存。如因火災等意外事件導致商鋪損失，出租人和承租人應按各自責任承擔相應的損失。第八條轉租約定8.1轉租條件承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。8.2轉租通知期限如承租人確有特殊情況需要轉租，應提前一個月通知出租人，并提交轉租協議及第三方身份證明文件供出租人審查。第九條合同解除9.1合同解除條件租賃期內，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。9.2合同解除通知期限解除合同的一方應提前一個月書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供商鋪的，應支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為____市____區（縣），雙方同意以此地為爭議解決地點。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如法律變更影響本合同的效力，雙方應協商一致，根據新法律調整合同內容。第十三條其他約定13.1合同的變更和補充合同的變更或補充應書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章生效。13.2合同的解除和終止合同的解除或終止應書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續事宜。第十四條合同的生效和份數14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同的保管責任由合同當事人各自承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細說明：此附件為商鋪所在地的詳細位置示意圖，包括商鋪在建筑內的具體位置、樓層等信息。附件二：商鋪平面圖詳細說明：此附件詳細展示了商鋪的內部布局，包括商鋪的尺寸、隔斷、入口位置等。附件三：商鋪使用權證明詳細說明：此附件為商鋪使用權的法律文件，證明出租人對商鋪擁有合法的所有權或使用權。附件四：租賃合同條款清單詳細說明：此附件為租賃合同的主要條款清單，包括租金金額、支付周期、維修責任等。附件五：押金收據詳細說明：此附件為承租人支付押金的收據，證明承租人已按照合同約定支付了押金。附件六：租金支付記錄詳細說明：此附件記錄了承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件七：保險單副本詳細說明：此附件為承租人和出租人辦理的保險單副本，證明雙方已經按照合同約定購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金責任認定：承租人遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的1%。違約行為二：未按約定用途使用商鋪責任認定：承租人未按約定用途使用商鋪的，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為商鋪租金的10%。違約行為三：未經同意轉租責任認定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為商鋪租金的20%。違約行為四：損壞商鋪設施責任認定：承租人損壞商鋪設施的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過10天，則出租人有權解除合同，并要求承租人支付遲延履行違約金，同時要求承租人支付商鋪租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指