辦公室2024租賃協議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責任第五條維修及保養5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他約定10.1租賃物交付時間及方式10.2租賃期滿后的續租事宜10.3租賃期間的其他費用承擔第十一條甲方（出租方）的權利和義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方（承租方）的權利和義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條丙方（保證方）的權利和義務13.1丙方權利13.2丙方義務第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），共計人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。2.2租金支付周期乙方應按照每年的1月10日和7月10日，將當年的租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現金至甲方辦公地點支付。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在10個工作日內退還乙方全部押金。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于辦公用途，不得用于其他任何商業或非商業用途。4.2租賃物的管理責任乙方應負責租賃物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、環境衛生等。第五條維修及保養5.1租賃物的維修責任在租賃期內，租賃物的正常磨損外的維修及保養費用由甲方承擔。5.2租賃物的保養責任乙方應負責租賃物的日常保養和維護，確保租賃物的正常使用。第六條保險6.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2保險費用承擔乙方應承擔租賃物保險費用的全部支出。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前30天以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）甲方未按約定提供租賃物；（4）甲方未按約定維修保養租賃物。9.2違約責任承擔違約方應承擔因此給守約方造成的直接經濟損失，并支付守約方因此產生的其他費用。第十條其他約定10.1租賃物交付時間及方式甲方應在本合同簽署后10個工作日內將租賃物交付給乙方使用。交付方式為甲方將租賃物鑰匙交付給乙方。10.2租賃期滿后的續租事宜租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在本合同到期前3個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租協議。10.3租賃期間的其他費用承擔除租金外，租賃期間的其他費用（如水、電、物業管理費等）由乙方承擔。第十一條甲方（出租方）的權利和義務11.1甲方權利（1）按照本合同的約定收取租金；（2）檢查租賃物使用情況，確保乙方遵守本合同約定；（3）在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。11.2甲方義務（1）按照本合同約定交付租賃物；（2）按照本合同約定維修保養租賃物；（3）在本合同解除或終止后，退還乙方已支付的押金。第十二條乙方（承租方）的權利和義務12.1乙方權利（1）按照本合同的約定使用租賃物；（2）在租賃期內提出對本合同的變更或解除請求；（3）在甲方違約時，按照本合同約定追究甲方的違約責任。12.2乙方義務（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途；（3）妥善保管租賃物，確保租賃物的安全；（4）在本合同解除或終止后，按照甲方的要求遷出租賃物，并支付因此而產生的費用。第十三條丙方（保證方）的權利和義務13.1丙方權利（1）按照本合同的約定向乙方收取租金；（2）在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。13.2丙方義務（1）按照本合同約定交付租賃物；（2）按照本合同約定維修保養租賃物；（3）在本合同解除或終止后，退還乙方已支付的押金。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。14.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細表附件三：押金退還協議附件四：租賃物使用和管理規定附件五：維修保養服務協議附件六：保險單據附件七：合同變更協議附件八：違約行為及責任認定清單附件九：法律名詞及解釋附件一：租賃物描述清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明租賃物的地址、面積、內部設施、裝修情況等具體信息，以便乙方了解租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應列明租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息，以便乙方清楚了解租金支付的相關事宜。附件三：押金退還協議詳細要求和說明：本附件應詳細列明押金的退還條件、時間及退還方式，以確保乙方在租賃期滿后能夠順利退還押金。附件四：租賃物使用和管理規定詳細要求和說明：本附件應列明乙方在使用和管理租賃物時應遵守的規定，包括但不限于消防安全、環境衛生等方面。附件五：維修保養服務協議詳細要求和說明：本附件應詳細列明甲方在租賃期間對租賃物進行維修保養的服務內容、時間、方式等，以確保租賃物的正常使用。附件六：保險單據詳細要求和說明：本附件應提交保險單據，以證明乙方已辦理租賃物的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等保險。附件七：合同變更協議詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同變更的條件、程序及雙方的權利義務，以便在合同執行過程中進行變更時有所依據。附件八：違約行為及責任認定清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明雙方在履行合同過程中可能出現的違約行為及相應的責任認定標準，以便在發生違約時明確責任。附件九：法律名詞及解釋詳細要求和說明：本附件應詳細列明本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，以便雙方在履行合同時能夠準確理解相關法律條款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未按約定提供租賃物；4.甲方未按約定維修保養租賃物；5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。2.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的5%。3.甲方未按約定提供租賃物的，甲方應承擔因此給乙方造成的直接經濟損失，并支付乙方因此產生的其他費用。4.甲方未按約定維修保養租賃物的，甲方應承擔因此給乙方造成的直接經濟損失，并支付乙方因此產生的其他費用。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，雙方應承擔因此給對方造成的直接經濟損失，并支付對方因此產生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的辦公室。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃保證費用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時間。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償費用。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公室，乙方按照本合同約定使用租