第3頁共3頁2024年個人店鋪出租合同模板出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），在互利互惠、平等自愿、協商一致的原則下，依據《中華人民共和國合同法》的相關規定，特此簽訂如下租賃協議：一、甲方將其位于順德區容桂大福基居委會桂福路____號大福市場內的店鋪出租給乙方，供乙方經營（限經營類），店鋪建筑面積共計平方米。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，若甲方繼續出租該店鋪，乙方享有優先承租權，但須在合同期滿前30天與甲方協商簽訂新的租賃合同，否則視為放棄該優先權。三、租金及支付方式1.該店鋪每月租金為人民幣仟拾元整，乙方需在承租時一次性支付半年（6個月）的租金。租金不含稅，如因稅務部門檢查需辦理出租手續等產生的稅費由乙方自行承擔。甲方在乙方支付租金后將店鋪鑰匙交付乙方。2.保證金：乙方在合同簽訂之日需向甲方支付人民幣____元作為履約保證金。乙方需按時支付全部租期內租金，否則視為違約。3.水電費：乙方需按時支付每月的水、電及衛生費。四、店鋪修繕店鋪因人為損壞由乙方負責及時修繕，因不可抗力導致的損壞由甲方負責修繕。五、乙方在經營過程中產生的經濟糾紛及其他責任與甲方無關。六、在合同履行期間，乙方不得將店鋪轉租或與他人交換，否則甲方有權收回店鋪。七、乙方與第三方產生的經濟、民事糾紛，甲方不承擔責任。八、乙方應保持店鋪內外設施完好無損，如需改造或增設設施，需經甲方同意，費用由乙方承擔。合同期滿時，乙方如需拆除，需恢復原狀，甲方不予補償。九、因政策變化、市里統一規劃等原因需拆除店鋪的，按實際使用時間計算租賃費，合同即終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、乙方應遵守法律法規，維護店鋪內外衛生，自行繳納水、電、物業稅費及社會公共收費（如治安、衛生、工商、稅務等）。十一、甲方責任1.按合同規定時間交付店鋪給乙方使用。2.未按合同規定修繕店鋪的，應賠償乙方因此產生的經濟損失。十二、乙方責任1.不得利用店鋪進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.不得破壞店鋪主體結構及設施，如造成損失應賠償經濟損失。4.合同終止后應及時搬出，否則按租賃店鋪繳納租金。十三、免責條件因不可抗力導致的自然災害造成雙方或一方經濟損失的，雙方互不追究責任。十四、未盡事宜，雙方依據《中華人民共和國經濟合同法》的相關規定，經協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。十七、本合同不得涂改，否則視為無效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人店鋪出租合同模板（二）本合同雙方當事人為：出租方（以下簡稱甲方）：聯系電話：_____;承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：__________。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達成如下正式協議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[具體地址]，共計[具體層數]。第二條房屋用途該房屋僅供乙方用作[具體用途]。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條租金自____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為____元（人民幣整）。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付押金____元（人民幣整）。押金不得作為租金使用，租賃期滿且經甲方驗收房屋設施無損壞后，押金將如數退還。租金按月結算，乙方須于每月[具體日期]通過銀行轉賬（或現金）方式支付給甲方。甲方在收取租金后，將出具普通收款收據作為憑證，稅金由乙方自行支付。第六條維修養護責任因乙方使用不當造成的房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償。租賃期間，乙方應遵守當地相關部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作的規定，并承擔全部責任，接受甲方的監督檢查。第七條裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構、裝修或設置可能影響房屋結構的設備，須先獲得甲方的書面同意，相關投資由乙方自行承擔。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。第八條房屋租賃期間的費用在租賃期間，以下費用由乙方支付，并承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業管理費；5.街道衛生管理費。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即告終止，乙方須將房屋退還甲方。如乙方有意續租，應提前30天向甲方提出書面申請，甲方在合同期滿前15天內給予正式書面答復。如雙方同意續租，將簽訂新的租賃合同。第十條因乙方責任終止合同的約定乙方出現以下情形之一時，甲方有權終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負責賠償：1.擅自轉租房屋的；2.擅自轉讓、轉借房屋或擅自調換使用的；3.擅自拆改房屋結構或改變房屋用途的；4.拖欠租金累計達7天的；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，應提前30天書面通知對方，并在雙方協商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。如因國家建設、不可抗力因素或本合同第九條規定的情形導致甲方必須終止合同時，甲方應提前30天書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償。第十二條不可抗力因不可抗力原因導致房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十三條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致，以補充協議為準。第十四條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規執行。第十五條爭議的解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交地方政府民政仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束