賣房子寫協議合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：

（1）結構：__________

（2）面積：__________平方米

1.2房屋所有權證號：__________

1.3房屋現狀：__________

第二條房屋價格及支付方式

2.1經甲乙雙方協商，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付房價款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。

4.3乙方逾期支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本協議簽訂后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本協議附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。

甲方（蓋章或簽字）：__________

乙方（蓋章或簽字）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上僅為合同范本，實際簽訂合同時，請根據具體情況進行修改和完善，并咨詢專業律師意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：

（1）結構：__________

（2）面積：__________平方米

1.2房屋所有權證號：__________

1.3房屋現狀：__________

為確保甲方權益，甲乙雙方同意引入第三方作為擔保方，第三方承擔連帶責任，確保甲方在交易過程中的權益得到保障。

第二條房屋價格及支付方式

2.1經甲乙雙方協商，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付房價款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。

第三條第三方主體的責權利

3.1第三方作為擔保方，應確保甲方的權益在交易過程中得到保障。

3.2第三方應監督乙方向甲方支付房價款，確保甲方按時收到房款。

3.3第三方應在房屋過戶完成后，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

3.4第三方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于房價款、過戶費用等。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方逾期支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。

4.2乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續的，應支付甲方因此產生的費用。

4.3乙方在交易過程中提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條甲方的主導權益

5.1甲方有權要求第三方確保乙方的支付行為和過戶手續符合約定。

5.2甲方在收到房價款后，有權要求第三方將房屋過戶至乙方名下。

5.3甲方在交易過程中有權要求第三方提供必要的協助和支持。

第六條爭議解決

6.1本協議簽訂后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

7.2本協議附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。

甲方（蓋章或簽字）：__________

乙方（蓋章或簽字）：__________

第三方（蓋章或簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，介入本合同交易過程中，可以有效保障甲方的權益，確保交易順利完成。第三方承擔連帶責任，監督乙方的支付行為和過戶手續，確保甲方按時收到房款并完成過戶。在乙方違約的情況下，第三方應承擔甲方因此產生的損失，包括但不限于房價款、過戶費用等。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在交易過程中處于弱勢地位，引入第三方作為擔保方，可以有效提升甲方的權益保障。通過明確甲方的權利條款和利益保障，確保甲方在交易過程中收到房款并完成過戶。同時，對乙方設定嚴格的違約及限制條款，以防止乙方違約行為給甲方帶來損失。在此基礎上，甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全和順利進行，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方同意引入第三方作為擔保方，以確保交易的安全和順利進行。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：

（1）結構：__________

（2）面積：__________平方米

1.2房屋所有權證號：__________

1.3房屋現狀：__________

第二條房屋購買價格及支付方式

2.1經甲乙雙方協商，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付房價款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。

第三條第三方主體的責權利

3.1第三方作為擔保方，應確保乙方的權益在交易過程中得到保障。

3.2第三方應監督甲方向乙方支付房價款，確保乙方按時收到房款。

3.3第三方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于房價款、過戶費用等。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。

3.2甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續的，應支付乙方因此產生的費用。

3.3甲方在交易過程中提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第四條乙方的主導權益

4.1乙方有權要求第三方確保甲方的支付行為和過戶手續符合約定。

4.2乙方在收到房價款后，有權要求第三方將房屋過戶至其名下。

4.3乙方在交易過程中有權要求第三方提供必要的協助和支持。

第五條爭議解決

5.1本協議簽訂后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

6.2本協議附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。

甲方（蓋章或簽字）：__________

乙方（蓋章或簽字）：__________

第三方（蓋章或簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：乙方作為買方，在交易過程中引入第三方作為擔保方，以確保其權益得到保障。通過明確乙方的權利條款和利益保障，確保乙方按時收到房款并完成過戶。同時，對甲方設定嚴格的違約及限制條款，以防止甲方違約行為給乙方帶來損失。在此基