長寧工業廠房出租合同模板合同編號：長寧廠房出租-2023-0001

甲方（出租方）：長寧工業發展有限公司

地址：長寧區XX路XX號

聯系人：張先生

聯系電話：13XXXXXXXXX

乙方（承租方）：上海XX科技有限公司

地址：浦東新區XX路XX號

聯系人：李女士

聯系電話：13XXXXXXXXX

鑒于甲方擁有長寧區XX路XX號工業廠房的出租權，且乙方愿意租賃該廠房進行生產經營活動，雙方經友好協商，就廠房出租事宜達成以下合同條款：

一、租賃物及租賃面積

1.1甲方同意將位于長寧區XX路XX號的工業廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體面積以實際測量為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.3租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協商確定。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施完好無損地退還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及維修

5.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.2在租賃期限內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修并承擔相關費用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協商一致，可書面簽訂變更或解除協議。

6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：長寧工業發展有限公司

乙方（蓋章）：上海XX科技有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：2023年1月1日

附件：

1.長寧區XX路XX號工業廠房所有權證明

2.乙方營業執照復印件

3.租賃物現狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：長寧廠房出租-2023-0002

甲方（出租方）：長寧工業發展有限公司

地址：長寧區XX路XX號

聯系人：張先生

聯系電話：13XXXXXXXXX

乙方（承租方）：上海XX科技有限公司

地址：浦東新區XX路XX號

聯系人：李女士

聯系電話：13XXXXXXXXX

丙方（第三方）：XX擔保有限公司

地址：黃浦區XX路XX號

聯系人：王先生

聯系電話：13XXXXXXXXX

鑒于甲方擁有長寧區XX路XX號工業廠房的出租權，且乙方愿意租賃該廠房進行生產經營活動，雙方經友好協商，同意丙方作為第三方擔保公司對乙方履行合同義務提供擔保。現將雙方的權利、義務及相關事項明確如下：

一、租賃物及租賃面積

1.1甲方同意將位于長寧區XX路XX號的工業廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體面積以實際測量為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.3租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協商確定。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施完好無損地退還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及維修

5.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.2在租賃期限內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修并承擔相關費用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協商一致，可書面簽訂變更或解除協議。

6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、甲方權益保障

8.1丙方作為第三方擔保公司，對乙方履行合同義務提供擔保。若乙方未能按照本合同約定履行義務，丙方應承擔連帶賠償責任。

8.2甲方有權在合同履行期間對乙方進行經營狀況的監督，確保乙方合法合規地使用租賃物進行生產經營活動。

8.3甲方有權根據市場情況及乙方經營狀況，在合同約定的范圍內調整租金。

九、丙方義務

9.1丙方應確保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違約，丙方應承擔相應的賠償責任。

9.2丙方應在本合同簽訂后，向甲方提供一份有效的擔保函，以確保乙方的履行合同義務。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：長寧工業發展有限公司

乙方（蓋章）：上海XX科技有限公司

丙方（蓋章）：XX擔保有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

丙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：2023年1月1日

附件：

1.長寧區XX路XX號工業廠房所有權證明

2.乙方營業執照復印件

3.租賃物現狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保公司的介入，有利于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務。丙方作為專業的擔保公司，具備一定的經濟實力和信譽保障，能夠為乙方提供擔保，增加甲方對乙方履約的信心。同時，丙方的介入也有助于雙方在合同履行過程中產生爭議時，通過第三方公正的調解或仲裁，更快地解決糾紛，降低雙方的糾紛解決成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導合同的制定和履行，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協商，甲方在合同中明確了乙方的違約責任、丙方的擔保責任以及自身的權利調整范圍，使得甲方在合同履行過程中能夠更好地維護自身的合法權益。同時，甲方通過丙方的介入，引入了專業的擔保機構，進一步降低了合同履行風險，提高了合同的履行效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：XX科技園區辦公樓租賃-2023-0003

甲方（出租方）：XX科技園區開發管理有限公司

地址：XX市XX區XX科技園區

聯系人：李女士

聯系電話：13XXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX生物科技有限公司

地址：XX市XX區XX生物科技園

聯系人：張先生

聯系電話：13XXXXXXXXX

第三方（擔保方）：XX金融服務有限公司

地址：XX市XX區XX金融中心

聯系人：趙女士

聯系電話：13XXXXXXXXX

鑒于甲方擁有XX市XX區XX科技園區辦公樓的出租權，且乙方愿意租賃該辦公樓進行生物科技研發活動，雙方經友好協商，同意第三方擔保公司XX金融服務有限公司對乙方履行合同義務提供擔保。現將雙方的權利、義務及相關事項明確如下：

一、辦公樓及租賃面積

1.1甲方同意將位于XX市XX區XX科技園區的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體面積以實際測量為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.3租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協商確定。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施完好無損地退還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及維修

5.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.2在租賃期限內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修并承擔相關費用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協商一致，可書面簽訂變更或解除協議。

6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、乙方權益保障

7.1第三方擔保公司XX金融服務有限公司（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。若乙方未能按照本合同約定履行義務，丙方應承擔連帶賠償責任。

7.2乙方有權在合同履行期間對辦公樓進行合理改造，以滿足生產經營需要。

7.3乙方有權根據自身發展需求，申請丙方提供的融資服務，以支持公司的擴張和運營。

八、丙方義務

8.1丙方應確保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違約，丙方應承擔相應的賠償責任。

8.2丙方應在本合同簽訂后，向甲方提供一份有效的擔保函，以確保乙方的履行合同義務。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：XX科技園區開發管理有限公司

乙方（蓋章）：XX生物科技有限公司

丙方（蓋章）：XX金融服務有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

丙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：2023年1月1日

附件：

1.XX科技園區辦公樓所有權證明

2.乙方營業執照復印件

3.租賃物現狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保公司的介入，有利于保障乙方的權益，確保甲方按照合同約定履行義務。丙方作為專業的金融服務公司，具備一定的經濟實力和信譽保障，能夠為乙方提供擔保，增加乙方對甲方履約的信心。同時，丙方的介入也有助于雙方在合同履行過程中產生爭議時，通過第三方公正的調解或仲裁，更快地解決糾紛，降低雙方的糾紛解決成本。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導合同的制定和