智慧園區用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章合同主體2.1甲方（智慧園區）的基本信息2.2乙方（中介機構）的基本信息第三章用地信息3.1用地的基本信息3.2用地的地理位置與交通情況3.3用地的規劃與用途第四章中介服務內容4.1乙方應提供的服務內容4.2乙方的服務時間與進度4.3乙方服務的要求與標準第五章合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付方式與支付時間第六章合同的履行與驗收6.1乙方的義務與責任6.2甲方的義務與責任6.3合同的驗收標準與程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1乙方違約的情形與責任8.2甲方違約的情形與責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時間與地點第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務與責任第十一章合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件11.2合同的有效期限11.3合同的終止條件與程序第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的簽署與蓋章13.2合同的修訂與更新第十四章合同的完整內容14.1合同14.2附件與補充協議合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第三條款適用法律與爭議解決第二章合同主體第一條款甲方（智慧園區）的基本信息第二條款乙方（中介機構）的基本信息第三章用地信息第一條款用地的基本信息第二條款用地的地理位置與交通情況第三條款用地的規劃與用途第四章中介服務內容第一條款乙方應提供的服務內容第二條款乙方的服務時間與進度第三條款乙方服務的要求與標準第五章合同價格與支付方式第一條款合同價格第二條款支付方式與支付時間第六章合同的履行與驗收第一條款乙方的義務與責任第二條款甲方的義務與責任第三條款合同的驗收標準與程序第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第八章違約責任第一條款乙方違約的情形與責任第二條款甲方違約的情形與責任第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時間與地點第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務與責任第十一章合同的生效、期限與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的有效期限第三條款合同的終止條件與程序第十二章其他條款第一條款合同的轉讓第二條款合同的附件第十三章附則第一條款合同的簽署與蓋章第二條款合同的修訂與更新第十四章合同的完整內容第一條款合同第二條款附件與補充協議甲方（智慧園區）：_________________________乙方（中介機構）：_________________________合同簽署日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優先購買權說明：甲方在合同期限內，對乙方提供的用地擁有優先購買權。若乙方在合同期限內收到其他購買offer，需提前通知甲方，并給予甲方不低于30天的考慮時間。2.甲方主導的附加條款二：用地開發進度說明：甲方要求乙方按照約定的時間進度完成用地開發。若乙方未能按約定時間完成開發，需向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲天數×合同價款的千分之五。3.甲方主導的附加條款三：用地質量保障說明：乙方需確保提供的用地符合甲方的質量要求。若用地質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：中介服務費用說明：乙方應向甲方收取中介服務費用，費用標準為用地成交價的百分之一。費用支付時間為合同簽訂后30天內。2.乙方主導的附加條款二：信息披露說明：乙方有義務向甲方披露用地的所有相關信息，包括但不限于土地使用權狀況、地上物情況、周邊環境等。若乙方未披露或隱瞞重要信息，導致甲方損失，乙方需承擔相應責任。3.乙方主導的附加條款三：協助辦理手續說明：乙方需協助甲方辦理用地相關的各項手續，包括但不限于土地使用權轉讓、規劃審批、建設許可等。若因乙方原因導致手續辦理延誤，乙方需承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用分配說明：若有第三方中介參與合同的簽訂，中介費用應在甲方、乙方和第三方中介之間按約定比例分配。2.第三方中介的附加條款二：中介責任說明：第三方中介需對提供的信息真實性負責，若因第三方中介提供的虛假信息導致甲方、乙方損失，第三方中介需承擔相應責任。3.第三方中介的附加條款三：保密義務說明：第三方中介有保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業秘密和個人信息。若違反保密義務，第三方中介需承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地的權屬證明文件2.用地的規劃審批文件3.用地周邊環境調查報告4.乙方的資質證明文件5.第三方中介的資質證明文件6.合同的簽字蓋章版本7.附件與補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定時間完成用地開發，認定為違約行為。2.乙方未披露或隱瞞重要用地信息，認定為違約行為。3.乙方未能協助甲方辦理用地相關手續，認定為違約行為。4.第三方中介提供虛假信息，認定為違約行為。5.第三方中介泄露甲方、乙方商業秘密和個人信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.智慧園區：指用于高科技產業、研發、辦公、教育培訓等用途的園區。2.中介機構：指提供土地中介服務的合法經營機構。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務的獨立第三方。4.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.用地開發進度延誤：甲方與乙方協商延遲支付違約金，并要求乙方加大投入確保進度。2.用地質量不符合要求：甲方要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。3.第三方中介提供虛假信息：甲方、乙方可要求第三方中介承擔損失賠償責任，并解除合同。4.保密義務違反：甲方、乙方可要求第三方中介承擔違約責任，并支付違約金。