城鎮(zhèn)二手房合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同簽訂日期：[請插入具體日期]

合同雙方：

賣方：

姓名：[請插入賣方姓名]

身份證號碼：[請插入賣方身份證號碼]

地址：[請插入賣方地址]

買方：

姓名：[請插入買方姓名]

身份證號碼：[請插入買方身份證號碼]

地址：[請插入買方地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結構為[請插入房屋結構]，房屋所有權證號：[請插入房屋所有權證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]，土地使用權證號：[請插入土地使用權證號]。

第二條房屋交易價格

2.1買方同意以人民幣[請插入金額]元購買上述房屋（以下簡稱“交易價格”）。

2.2交易價格包含房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部財產的交易對價。

第三條付款方式及時間

3.1買方應按照下列方式支付交易價格：

（1）在合同簽訂之日起五個工作日內，支付人民幣[請插入金額]元作為定金；

（2）買方應于[請插入具體日期]前支付剩余的交易價格。

3.2買方未按時支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。

第四條交付及過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內將房屋交付給買方。

4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。

第五條房屋質量及維修

5.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋的正常使用范圍內出現(xiàn)的質量問題，由賣方負責維修。

5.2因買方使用不當導致的房屋損壞，由買方承擔維修責任。

第六條合同的變更和解除

6.1在合同履行過程中，任何一方要求變更或解除合同的，均應提前[請插入提前通知時間]通知對方，并經(jīng)對方同意。

6.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同，互不承擔違約責任。

第七條違約責任

7.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

7.2買方未按約定時間支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[請插入比例]%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.附屬設施、裝修裝飾清單

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同簽訂日期：[請插入具體日期]

合同雙方：

賣方：

姓名：[請插入賣方姓名]

身份證號碼：[請插入賣方身份證號碼]

地址：[請插入賣方地址]

買方：

姓名：[請插入買方姓名]

身份證號碼：[請插入買方身份證號碼]

地址：[請插入買方地址]

第三方服務方：

名稱：[請插入第三方服務方名稱]

法定代表人：[請插入第三方服務方法定代表人]

地址：[請插入第三方服務方地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結構為[請插入房屋結構]，房屋所有權證號：[請插入房屋所有權證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]，土地使用權證號：[請插入土地使用權證號]。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[請插入金額]元購買上述房屋（以下簡稱“交易價格”）。

2.2交易價格包含房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部財產的交易對價。

2.3買方應按照下列方式支付交易價格：

（1）在合同簽訂之日起五個工作日內，支付人民幣[請插入金額]元作為定金；

（3）買方應于[請插入具體日期]前支付剩余的交易價格。

第三條第三方服務方的責權利

3.1第三方服務方作為本交易的見證方和協(xié)助方，應負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、金融服務等。

3.2第三方服務方應對交易過程中的相關信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

3.3第三方服務方應確保交易過程的合法性和合規(guī)性，如因第三方服務方的過錯導致合同無效或糾紛的，由第三方服務方承擔全部責任。

第四條買方的權利及義務

4.1買方有權按照合同約定接收房屋，并享受房屋所有權。

4.2買方應按照合同約定支付交易價格，并按照約定時間接收房屋。

4.3買方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

第五條賣方的權利及義務

5.1賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.2賣方應在交易完成后辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。

5.3賣方應按照合同約定承擔房屋質量保證責任。

第六條違約責任及限制

6.1買方未按約定時間支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[請插入比例]%。

6.2賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[請插入比例]%。

6.3第三方服務方如未能按照合同約定履行協(xié)助義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣[請插入金額]元。

6.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方服務方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方服務方（蓋章）：

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.附屬設施、裝修裝飾清單

5.其他與本合同有關的文件

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

通過增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方的行為，確保乙方履行合同約定的義務。例如，乙方未按約定時間支付交易價格或未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，這樣既可以彌補甲方的損失，也可以約束乙方的行為。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同簽訂日期：[請插入具體日期]

合同雙方：

賣方：

姓名：[請插入賣方姓名]

身份證號碼：[請插入賣方身份證號碼]

地址：[請插入賣方地址]

買方：

姓名：[請插入買方姓名]

身份證號碼：[請插入買方身份證號碼]

地址：[請插入買方地址]

第三方服務方：

名稱：[請插入第三方服務方名稱]

法定代表人：[請插入第三方服務方法定代表人]

地址：[請插入第三方服務方地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結構為[請插入房屋結構]，房屋所有權證號：[請插入房屋所有權證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]，土地使用權證號：[請插入土地使用權證號]。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[請插入金額]元購買上述房屋（以下簡稱“交易價格”）。

2.2交易價格包含房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部財產的交易對價。

2.3買方應按照下列方式支付交易價格：

（1）在合同簽訂之日起五個工作日內，支付人民幣[請插入金額]元作為定金；

（3）買方應于[請插入具體日期]前支付剩余的交易價格。

第三條第三方服務方的責權利

3.1第三方服務方作為本交易的見證方和協(xié)助方，應負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、金融服務等。

3.2第三方服務方應對交易過程中的相關信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

3.3第三方服務方應確保交易過程的合法性和合規(guī)性，如因第三方服務方的過錯導致合同無效或糾紛的，由第三方服務方承擔全部責任。

第四條買方的權利及義務

4.1買方有權按照合同約定接收房屋，并享受房屋所有權。

4.2買方應按照合同約定支付交易價格，并按照約定時間接收房屋。

4.3買方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

第五條賣方的權利及義務

5.1賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.2賣方應在交易完成后辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。

5.3賣方應按照合同約定承擔房屋質量保證責任。

第六條違約責任及限制

6.1甲方未按約定時間支付交易價格的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[請插入比例]%。

6.2乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[請插入比例]%。

6.3第三方服務方如未能按照合同約定履行協(xié)助義務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣[請插入金額]元。

6.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地