目錄目錄 1第一章工程概況 3一、工程概況： 3二、編制原則及說明： 3三、綜述 4第二章對機電安裝施工的理解與分析 5一、關于對本工程空調通風系統的理解 5二、本工程機電安裝施工過程中的特點及難點 5第三章機電安裝施工方案及技術措施 9一、施工圖深化設計方案 9二、給水工程施工方案 11三、消防滅火工程施工方案 15四、電氣工程施工方案 20五、弱電工程施工方案 23六、通風空調工程施工方案 28七、樣板層施工方案 39八、大型設備吊裝方案 41九、垂直、水平運輸方案 44十、電梯安裝施工方案 45十一、本工程機電安裝主要設備、材料供應計劃 48第四章施工現場總平面圖布置 49一、布置原則 49二、辦公、生活區臨設搭設 49三、現場用電安全 49第五章施工總承包管理 51一、機電工程項目組織與管理策劃 51二、施工程序原則 51三、對各專業分包的共性化質量技術安全文明協調管理 53四、對各專業分包的個性化質量技術協調管理 55五、與業主、監理、設計、總包及裝飾單位的配合 57六、技術和質量管理 59七、機電設備和材料管理 61八、資料管理 63第六章項目組織管理架構 64第七章質量保證體系 70一、安裝工程質量目標 70二、質量保證體系設置 70三、資源、要素的保證 77四、項目施工過程質量控制措施 80第八章機電安裝工程質量控制措施 82一、質量控制總則 82二、施工質量檢測方法 85三、產品保護 85四、機電安裝質量通病的控制 88第九章安全及消防保證措施 94一、安全生產管理目標 94二、建立安全消防保證體系 94三、安全及消防保證措施 97四、安全保證計劃 99第十章文明施工的技術措施 111一、建立文明施工、環境保護體系 111二、有效控制噪音污染 112三、危險源識別和風險評價程序 112四、職業健康安全運行控制程序 118五、部分事故應急 126TOC\o"1-1"\h\z\u第一章工程概況一、工程概況：（1）項目簡介工程名稱：工程地址：。工程基本情況：本工程擬建49層酒店式公寓,建筑結構大屋面高度175.08m。（2）有關單位情況建設單位：設計單位：監理單位：施工總包單位：機電安裝總包:（3）機電安裝總包工程承包范圍機電總包自行負責施工范圍：空調通風系統、給水系統及排水系統。機電總包負責專業分包的管線綜合和協調管理范圍：強電系統、電梯工程、弱電系統、煤氣系統、消防系統、機械停車庫系統、泛光照明系統、游泳池系統等。（4）機電安裝工期目標：工期為619日歷天計劃開工日期：2009年3月5日（暫定）計劃竣工日期(機電安裝施工與調試完成時間)：2010年11月18日（5）質量目標：工程質量標準：一次驗收合格率100%；確保“蘇州市優質結構”及“揚子杯”評定；爭取創國家優質工程“魯班獎”。（6）安全文明目標：確保達到蘇州市安全文明、標化工地；確保在整個工程施工期間無重大安全、消防事故發生。（7）環境保護目標：遵守法規，責任到人，降耗防污，確保安全，動態管理，持續改進。二、編制原則及說明：1、編制原則科技領先施工原則結合本公司在類似施工中取得的成功經驗，并學習了優秀的企業管理機制，針對本工程的特點，用科技領先的原則指導施工；管理人員優化組合原則針對本工程的實際情況，我公司將委派具有豐富施工經驗的優秀工程技術人員和管理人員組成本工程項目部。管理班子中既有豐富實踐經驗的老同志，又有豐富技術管理經驗及學歷的中青年同志；新老結合，發揮各自的優勢，以確保本工程的順利進行；強化管理原則在實施施工管理中，將著重在施工總進度計劃、施工場地、設備布置及協調使用施工人員、物資的計劃安排、施工質量控制及保證措施。文明施工、安全生產管理，對建設單位的服務和對專業單位的配合，與社會個部門的關系協調及對勞動力、資金管理、施工質量控制等方面進行強化管理；2、編制說明1.以建設單位提供的施工圖紙為依據。2.以施工合同的質量要求內容為導向。3.潤華環球大廈（蘇州）招投標有關資料。4.以國家有關技術規范、標準、法規以及企業標準體系為保證。5.本公司的企業標準，工作標準和技術標準及管理制度等。6.以土建及機電安裝總承包所提供的有關技術資料包括施工進度計劃表等為輔助。對于施工圖紙和施工合同中均沒有明確，而暫時又無法確定的內容，需經有關方進一步協商一致后，再另行補充、增加。三、綜述本方案主要敘述電氣、動力工程、管道和采暖通風、空調工程的施工方案及系統調試方案。以后由各專業分包單位的施工組織設計為準。本工程施工的總體原則為：先大后小，先繁后簡。先重點部位、后次要部位；管線敷設依次先高后低、先主干后分支；配管遵循先風管后水管、再電氣配管；先無壓后有壓的總原則。第二章對機電安裝施工的理解與分析一、關于對本工程空調通風系統的理解從本次招標的施工范圍來看：機電總包自行實施的施工系統主要為空調通風系統，故空調通風系統的施工是我們重點的工作內容之一。下面陳述一下我們對本建筑空調通風系統的理解。二、本工程機電安裝施工過程中的特點及難點由于本工程機電系統多而且非常復雜，機電安裝質量要求嚴格，系統的調試及開通具有很大的難度。組織實施過程中的多工種協調及與土建、裝飾等各個方面的配合作業特別多，從而使得本機電安裝工程管理的難度很大，工程實施的統籌安排要求高。針對本工程特點，結合以往的工程管理經驗，本機電安裝工程施工預計有以下特點和難點：2.1機電施工管理難度較大本工程要使機電安裝工程順利進行，并達到預期的目標，在施工管理方面有相當大的難度。（1）特點與難點：本工程設計新穎，技術先進，結構合理，系統復雜，又地處蘇州工業園區內，是萬眾矚目的蘇州市發展的標志性建筑之一。由于設計單位是按系統進行設計的，各機電安裝系統設計自成一體，一般不出綜合平面圖。因此，在施工中會發生結構障礙，互相碰撞，走向不一等問題。其次由于本工程綜合性較強，為了給今后的不同使用者營造舒適的環境，則要求凈空間越大越好，這樣留給機電安裝作業的空間就會十分有限。由于工程復雜，在施工過程中，設備、材料方面的變更可能會非常大。由于本工程所處的地理位置特殊，社會影響大，必定會對機電工程的安全文明施工和施工現場標準化管理提出更高的要求。A、建筑物水平距離長，單層面積大，如何協調土建合理分區、合理制模、有計劃的分層綁扎鋼筋、有節奏的澆搗混凝土，使安裝有機地穿插預埋預留工作。B、因為超高層，建筑面積大、施工人員多，現場的垂直運輸一定會造成難以滿足施工的及時性，上下班的施工人員滯留，會造成材料供入施工的不及時，特別是避難層的設置，許多設備都安裝在避難層內，格外加重了垂直運輸量（一般性工程均設置在地下室內）。C、專業工種多，施工單位多，結構復雜，施工水平穿插不齊。如何協調這方面的質量統一工作，有較高的難度，特別是這些施工單位，合同的簽訂、資金的流向，主體安裝單位難以控制，如果得不到業主、監理公司的有效控制，將會造成整體工程質量的下降，更談不上評杯創優。D、工程大、系統也大，因此聯運調試工作量特別大，要百折不撓地完成聯運調試工作，任務十分艱巨，即使裝飾工程已掃尾，許多家具已經到位，萬一在調試中有一個閃失，那后果是不可設想的。因此工程聯運調試方案要特別周到，方方面面都要考慮到，要人員到位、通信到位、防范到位，一定要確保平安調試成功。上述諸多的難點，都要靠我們自身樹立起信心，建立一個高素質的管理班子，做到與總包方的密切協調和配合，與業主、監理工程師配合和服從。對專業分包單位的統一協調和強制性管理，施工現場成品及半成品的相互保護。(2)對策措施：針對以上的特點和難點，為使機電安裝工程順利實施，機電安裝施工單位必須對機電各系統的圖紙進行深化設計。我公司設有專業的設計事務所，長期從事各類型機電安裝工程設計和施工圖的深化設計，并在許多工程中進行了施工圖的深化設計。在滿足國家與蘇州市的有關標準、規定，滿足業主和原設計對項目的功能要求，以及根據工程實際情況滿足工程施工要求等方面，均積累了較為豐富的經驗，這將為本工程的順利實施提供強有力的保證。我們擬在本工程施工前，重點進行針對不同用途的單位工程中不同機電系統的前期技術管理工作，緊密結合土建的施工進度、工序，對設計圖紙中機電系統的設計原理及時消化吸收、及時解決設計圖面上可能出現的施工問題、合理計劃安排施工進度、現場勞動力、施工機具設備的配置。保證各機電系統每道工序有計劃、有步驟地進行。我們將利用同類型機電工程的現場文明施工經驗，在施工噪聲的控制、施工人員和車輛的進出、設備材料現場的堆放、現場環境衛生、安全設施的布置等方面，協同總承包，在編制設備材料進場計劃時就考慮環保的要求，并及時采取有針對性的措施。2.2與土建、裝飾等方面施工配合難度大（1）特點與難點：本工程有功能不同的區域，土建工期較短，勢必會給機電安裝施工配合帶來一定的難度，造成施工預留預埋點多、面廣、量大、互相產品保護難度高。因為本工程分為不同用途的區域，根據不同的施工進度，可能會出現同時進行裝飾工程的機電系統配合施工。(2)對策措施：由于本工程分為不同用途的區域，我們在施工前要抓緊與土建單位的施工配合，對各類不同用途的機電系統做好技術管理工作，在預留預埋階段要緊密配合土建的施工進度，從工藝和工序上確保各機電系統的預留預埋準確無誤；在毛坯施工階段，要結合土建單位的施工工序，積極配合，互相開創更多的施工工作面，同時對各機電系統的圖紙進行進一步的深化設計，嚴格按照規范進行施工，重點做好相互之間的產品保護工作。在光坯施工中，還要做好與裝飾工程的施工配合，我們擬在管理體系中專門配置特定的人員負責配合裝飾工程的施工，配制適當的作業人員，根據本工程不同的裝飾等級，注重機電系統的毛坯工程到位率和裝飾光坯施工中的施工面配合、產品保護等，保證不同的單體裝飾施工時機電安裝工程的進度，同時實行施工產品質量動態控制，保證相互之間工序穿插時的產品質量和產品保護。2.3機電安裝系統施工過程中多工種協調（1）特點與難點：本工程特殊的用途導致了許多特殊的布置和機電系統，在機電系統施工過程中，各機電系統由于各方面的原因，會在施工的順序、系統之間管線的進度、工序、協調等方面發生一定的矛盾。部分專業系統為業主指定分包，而這些系統可能納入機電主承包管理范圍，對其進度、質量進行動態控制。（2）對策措施：我們擬選派具有豐富總承包管理經驗的總承包部項目經理和具有豐富同類型工程施工經驗的項目組來完成本工程的施工。在施工中針對本工程四個不同用途區域中不同的機電系統，根據施工總進度計劃表，詳細編制各機電系統的施工搭接計劃，作為項目各節點目標的控制及保證。在施工過程中嚴格遵照該計劃進行施工和動態控制，并及時對計劃網絡不斷優化和嚴格控制網絡節點的完成。在各機電系統的施工中，要規范施工順序、深化和優化施工圖紙，發揮我公司組織制訂的各項標準工藝、國家級和市級工藝，如樣板層或樣板間實測實量施工工藝、通風管道連體法蘭施工工藝、輕型鍍鋅支吊架標準圖集、高層民用工程管道施工工藝、溝槽式連接管道工藝、插接式母線槽施工工藝等科研、技術方面的優勢，做好各專業系統間的界面劃分和銜接，規范施工順序，統一施工工序，保證實現機電施工同步。在施工中根據對工程質量“高起點、高標準”和工程質量一次達標的要求，在項目中實行“三級檢查，一級評定”的方法，重點抓施工過程中的工藝工序質量控制，從而保證整個工程質量。針對本工程中消防、電梯、污水處理等機電專業分包工程，我們會發揮同類型工程的施工管理經驗，以施工總進度計劃為龍頭，抓好各專業分包的進度計劃，組織監督合理的施工搭接，確保較高的工效，并根據工程在進行過程中的實際情況及時調整；根據設計要求、行業標準及各類強制性規范，保證各專業分包工程的施工質量，以確保本工程最終的產品質量。2.4電梯等設備專用安裝系統安裝質量要求高（1）特點與難點：本工程有許多專用的機電系統，如電梯安裝等各類專用機電系統，而且對他們的質量要求也相當高。（2）對策措施：在機電安裝施工時如何與專用機電設備管線工程做好配合，是保證各類專用系統管線安裝美觀性、合理性的關鍵。所以，我方會在配合裝飾光坯和專用機電系統設備管線施工前，將各系統的機電安裝圖紙和裝飾圖紙進行核對，編制施工配合流程控制計劃交業主、設計、監理和各專用機電系統供應商進行審核，同時機電各專業間要進行圖紙內部會簽，對機電安裝施工的風口、噴淋頭、煙感溫感探測器、各類燈具、室內外其他專用系統管線等方面進行協助設計，配合業主進行統籌考慮、合理布局、定位。在時間進度上與裝飾單位、專用系統供應商協調、配合好，安裝要求牢固、與裝飾面接合部位嚴密、美觀。使施工質量達到“蘇州市優質結構”、“揚子杯”和“魯班獎”的評審要求。2.5機電系統調試復雜（1）特點與難點：本工程的空調系統、給排水系統、強弱電系統、消防系統等機電安裝的調試能否達到設計及使用要求，將直接影響整個項目功能的有效發揮。（2）對策措施：我方在技術標中簡單闡述了各系統的調試流程、方法，在中標后的施工中將組織精干的調試隊伍，根據具體的系統和設備，編制更有針對性的調試方案，如在通風系統調試中憑借配備先進的漏風量測試儀和漏光測試儀等專用空調工程調試檢測儀表加快調試的時間和準確性，并針對各類不同區域編制不同的調試方案；在弱電各系統的調試中憑借我方有政府認可的電子工程設計與集成資質和能力，配合業主和設備供應商對各類弱電系統進行集成與調試，確保各系統達到設計及使用要求。在本工程的驗收階段，特別在一些特種設備辦理驗收和使用手續等方面，我方會憑借與政府各主管部門多年良好的合作關系，及時向業主提出預見性的建議，協助業主通過報批及驗收。第三章機電安裝施工方案及技術措施蘇州潤華環球大廈位于蘇州工業園區商務商業文化區，該建筑物B主樓45層,高188米，酒店式公寓）。該工程機電安裝系統齊全，安裝涉及范圍廣。針對本工程實際情況，我們制定了施工圖深化設計方案、給水施工方案、電氣工程施工方案、空調通風工程施工方案、樣板層施工方案、工廠化預制現場組裝施工方案、垂直、水平運輸方案。各專業的詳細施工方案以各分包單位編制的方案為準。初步施工方案如下：一、施工圖深化設計方案1.1設計程序設想：(1)熟悉設計院設計圖紙及文件，根據所收到的設計圖紙情況及工程進度制定機電深化設計計劃(根據本工程情況深化圖計劃需參照設計院施工圖出圖的計劃制定)，并得到甲方認可。(2)在甲方協調下，與原設計方作技術交流和探討。(3)確定設計原則和設計范圍。(4)根據甲方提供的建設文件和設計資料，進行施工圖設計：1.2深化設計準備(1)確定各工種設計量、項目組成、設計方式和系統形式。(2)確認各機房、管道井面積和位置。(3)提交機電設備基礎資料。(4)綜合各工種主要管線后，確定管道走向及方式。(5)提交穿墻及樓板預埋資料。(6)繪制施工深化設計圖。(7)在深化設計過程中與其它系統承包商進行系統接口的配合。1.3工種組成和設計內容(1)管道：包括給水管道、熱水管道、生活污水排水管道、雨水排水管道、消防給水管道、自動噴灑管道、冷卻循環水供回水管道、冷凍循環水供回水管道、的設計內容。(2)電氣：包括變電所、電力、照明、防雷、弱電的設計內容。(3)空調：制冷、通風、采暖、排煙等系統的設計內容。1.4深化設計服務范圍(1)各工種深化設計人員可根據甲方要求進駐施工現場進行機電系統深化設計。(2)圖紙的深化設計包括項目中機電部分的平、剖面及系統詳細圖，深度滿足施工需要。(3)在整個系統原則不改的情況下，配合實際情況作局部調整。(4)及時配合現場進行預埋、留孔、設備基礎等工作。(5)在圖紙基本完成，現場進行施工時配備各專業人員進行圖紙交底，現場配合及適當圖紙修改。(6)施工完成后提供竣工圖。由于本工程單層面積大、各專業交叉多，施工圖往往不能滿足施工要求，項目部將在認真消化設計圖的基礎上，協助本公司設計事務所，根據設計功能要求和現場實際情況，對本工程的機電系統施工圖進行深化設計。1.5施工圖深化設計措施(1)專業施工員認真熟悉消化施工圖和設計文件，了解各系統工藝流程，各種管線的走向布局及各種設備設施的位置、外觀尺寸。(2)各專業在熟悉消化圖紙的過程中，對一些局部設計不完善、管線位置不明確、圖紙標識不清楚的問題，逐一詳細記錄。(3)由項目工程師組織各專業，對圖紙中有疑問的問題進行整理，并內部自審。(4)自審完畢后，由業主組織設計單位、監理、總承包單位共同進行圖紙會審，并進行設計交底，經設計確認后，將作為我們配合設計進行圖紙深化的依據。1.6綜合管線平衡措施根據設計圖紙及深化圖，由項目工程師組織專業施工員進行現場測量，繪制實測圖，測量的內容包括：(1)各層面梁的高度。梁的高度對管線的安裝有著直接的影響，直接限制著管線安裝空間。(2)土建預留孔洞的尺寸、位置與設計的符合程度。1.7遵循原則根據現場實測的結構尺寸、距離、進行各專業管線的綜合平衡，確定各種管線的布局、安裝高度、水平坐標。管線平衡應遵循以下原則：(1)不改變原設計原理、不改變系統的使用功能。(2)符合相關的國家規范及地方標準、規范。(3)符合工程使用后的檢修要求。(4)滿足工程的空間要求。根據各專業的平衡過程結果，繪制綜合管線平衡圖，綜合管線平衡圖須經業主、設計、總包、監理審核批準后方可實施。1.8綜合管線平衡過程中應注意以下幾點：(1)風管截面較大，對管線布局平衡影響也最大，所以，應首先考慮風管的安裝高度及水平坐標。(2)風管、橋架、電管、水管分層設置或水平布置時，相互之間的距離應滿足操作、檢修及規范的要求，且橋架不能平行敷設在水管下方。1.9深化設計的時間節點及內容序號完成圖紙時間1B樓標準層管線綜合圖09年3B樓設備層管線綜合圖09年4精裝修布點綜合圖根據各部位裝修情況在裝修前2個月完成備注：各專業分包單位自行深化后，機電總包配合業主及監理工程師匯總協調二、給水工程施工方案1、概況水源及總體給水：水源取自城市自來水管網，其市政供水壓力不小于0.18MPa。給水管網上引入二根DN200給水供水管，二路市政供水管在基地內分兩路形成生活、消防供水環網。裙房商場、A樓辦公及精粹大宅、B樓公寓分別設置獨立的生活水池和供水系統，并且共用消防水池。各系統進水分別從總體生活給水環網上引入建筑室內。裙房冷卻循環補水取自消防水池。生活給水系統：室內部分的生活供水原則為：地下三層至一層部分均采用市政管網壓力直接供給；地上部分采用水泵水箱聯合形式和變頻供水設備供給。B樓：系統采用水箱、水泵分區串聯供水方式。分區設置高位水箱，各區下部設置轉輸水箱級轉輸水泵，管網采用上行下給的供水。地下室供水采取市政直供方式。室內排水及屋面雨水排水：生活排水系統：采用污、廢分流的排水方式。排水立管收集生活污水和廢水，匯總后排入總體污水管中。室內排水管、透氣管：（1）地下室及公寓室內排水系統管道均采用離心澆鑄柔性接口排水鑄鐵管及管件。管道連接方式采用不銹鋼套箍及橡膠密封圈連接，密封圈采用三元乙丙（EPDM）橡膠。嵌墻部分的透氣管道采用熱鍍鋅鋼管絲口接頭。（2）虹吸雨水排水系統與水管采用高密度聚乙烯（HDPE）塑料管道及管件，熱熔連接。（3）屋面雨水管采用熱鍍鋅鋼管，內襯塑或涂塑，溝槽式機械接口。出戶管埋地部分需有特加強防腐措施。2、主要施工程序(1)室外管道施工流程圖施工準備施工準備材料檢驗管溝開挖管道預制管道敷設給水管道壓力試驗、沖洗；排水管道灌水、通水試驗土方回填交工驗收施工準備材料檢驗測量與定位支吊架安裝施工準備材料檢驗測量與定位支吊架安裝管道預制管道安裝給水管道壓力試驗、沖洗；排水管道灌水、通水試驗衛生器具安裝、校水試驗交工驗收3、施工要點(1)樓板及側壁套管預埋（留）樓板、筒體側壁等穿越管道的預留套管正確與否，對管道敷設、施工進度、返修費用、甚至結構安全都有一定的影響。如果套管坐標、標高錯誤或者遺漏，雖然可采取機械鉆孔來補救，但是，這不僅要增加費用、影響工程進度，而且機械鉆孔時會破壞鋼筋，對結構的安全也造成一定程度的影響。所以在進行套管預留時，應注意以下幾個方面：1)套管安裝后，應復核其坐標、標高是否正確，規格、數量是否符合要求；樓板套管不但要復核坐標、標高、規格和數量，還要核對上下套管是否在同一鉛垂線上。2)檢查套管是否固定牢靠，混凝土澆搗時應派人看護。3)安裝套管時割除的鋼筋或繞道的鋼筋，在套管就位后應進行加固。4)為保護結構安全，套管應由機電分包制作并提供，然后交結構施工單位安裝，以減少結構鋼筋的破壞，便利鋼筋施工的連續性。套管定位后應由機電分包復測確認。(2)立管施工潤華環球大廈為超高層大樓，立管施工是整幢大樓施工的重點之一。根據超高層大樓施工經驗，大樓立管施工垂直方向可分幾個施工段進行。在本工程中，在結構到10層以上時，即可進行立管的施工。立管施工最為關鍵的是如何做好安全防護措施，杜絕事故的發生。1)立管施工段在施工前，其施工段上方應搭設堅固的封閉物，且宜搭設二層，確保高空墜物不傷及人身安全。2)立管施工采用電動卷揚機吊運管段，在施工段底部設置進料口，施工段上方設置吊裝錨固點。3)所有管井應搭設防護欄桿，在立管施工時，每一施工段的層面應掛牌，明顯標示管井內有人施工。4)由于施工需要而拆除的安全防護欄桿，在施工告一段落時，恢復搭設圍護欄桿。5)立管施工在吊裝時，應捆扎牢固，起吊時，垂直下方不得站人，待管道吊運到位后方可拼接。6)立管承重支架應經過設計計算，確保管道安裝后不發生向下位移。(3)毛坯及暗管施工給排水毛坯管及暗管施工正確與否，將直接影響到今后的裝修質量和鑲接時毛坯管的使用率，一旦毛坯管預留不準確，將會對裝修造成很大影響，同時返修又將會造成施工周期的延長，所以毛坯管及暗管敷設時應注意以下幾點：1)毛坯施工前，首先要確認潔具的型號，從而確定給排水毛坯的尺寸；2)毛坯施工前，還要確定地坪最終完成面標高，完成面的墻身線，以確定給排水毛坯的進出距離；3)毛坯安裝后，給水管應做水壓試驗，排水管做好通水試驗，驗收合格后才能封閉。4)所有給排水毛坯管，必須做好敞口的封堵工作，確保鑲接后使用的暢通。5)凡在毛坯施工期間，如有修改，一定要有書面文件，確認后出齊修改圖。6)所有暗敷的管道，特別是修改后的暗管，應在墻面封閉后，在外墻上標明暗敷管的位置，確保在裝修期間，暗敷的管道不受損傷。(4)外總體管道施工外總體管道施工著重是管溝的測量放線和管溝開挖，所有管溝開挖前，應認真復核其坐標，管溝開挖后應著重復核其標高，做好溝底墊層的敷設。最關鍵的是管道安裝后的水壓試驗前，三通、轉彎處擋墩的設置。擋墩的設置和施工合理與否，將直接影響到管道的水壓試驗和今后使用的安全。所以在水壓試驗前，一定要按設計要求對設置的擋墩嚴格進行驗收，符合設計要求后方可進行水壓試驗。(5)衛生器具安裝1)衛生器具的安裝高度及衛生器具的給水配件安裝高度應符合規范、設計或產品安裝指導書的要求。2)安裝衛生器具前應根據其型號、規格確定給、排水連接管口的安裝位置。3)安裝衛生器具前應掌握裝飾墻面、地坪面的粗裝修及精裝修尺寸。4)衛生器具的安裝應牢固，平穩，器具完好潔凈、不污損。5)安裝后給水閥件、水嘴應開關靈活，水箱銅器動作正確、靈活。6)暗裝配管的預留頭子應尺寸正確，與器具的鑲接自然。鑲接后的裝飾法蘭罩與墻面配合良好。7)衛生器具安裝后應做好產品保護工作。4、系統調試1)給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家“生活飲用水標準”方可使用。熱水系統管道在交付使用前必須進行沖洗。2)給水系統管道和熱水系統管道安裝完畢后應做水壓試驗，水壓試驗的壓力值應符合設計或規范要求。3)室內隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，室外排水管道在埋設前必須做灌水和通水試驗4)給水系統交付使用前必須進行通水試驗，觀察和開啟閥門、水嘴等進行放水，檢查系統的運行情況。5)安裝在室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗。衛生器具交工前應做滿水和通水試驗，滿水后各連接件應不滲不漏，通水試驗時給、排水應暢通。三、消防滅火工程施工方案1、概況水源及總體消防給水：水源取自城市自來水管網，其市政供水壓力為0.18MPa。給水管網上引入二根DN200給水管，在基地內形成生活，消防合用環網。在環狀管道上設置地上式室外消火栓數個，以滿足總體室外消防供水要求。同時引入地下室消防蓄水池補水用，其水池的消防儲水量為：580m消火栓給水系統：系統采用獨立的臨時高壓給水系統，水泵加壓采用高低區的串聯供水方式，每個供水區的豎向均設置三個分區管網，高低供水區的上部分別設置一座20m3的消防高位水箱和一座60m消火栓給水系統設三組DN150側墻式水泵接合器，設置在基地東側。自動噴淋給水系統：系統采用獨立的臨時高壓給水方式，水泵加壓采用高低區串聯方式。大樓內按規范要求布置磷酸銨鹽干粉滅火器。管材：管徑≥DN80均采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式機械接頭連接；管徑＜DN80采用熱鍍鋅鋼管，絲口連接，絲口連接處應刷防銹漆2度，再漆銀粉漆。管網系統工作壓力要求：低區：系統減壓閥前的工作壓力均為2.4MPa；減壓閥后的工作壓力均為≥1.0MPa。高區：系統減壓閥前的工作壓力均為2.4MPa；減壓閥后的工作壓力均為≥1.0MPa。每層層面上的噴淋干管和支管的工作壓力為1.0MPa。消火栓系統的每層支管的工作壓力為1.0MPa。2、主要施工程序(1)室外管道施工準備施工準備材料驗收管溝開挖管道預制管道敷設消火栓安裝土方回填交工驗收管道壓力試驗、沖洗(2)室內管道施工流程圖施工準備施工準備材料驗收測量與定位支吊架安裝管道預制管道安裝閥門、組件安裝管道分段試壓、沖洗噴頭、水流指示器安裝管道系統試壓交工驗收3、施工要點(1)消火栓系統管道安裝1) 室內消火栓管道的安裝順序一般從進戶管裝起，由下向上，先立管后橫管和支管。2) 室內管道毛坯施工時，支管一般不予安裝，要待消火栓箱定位后再從立管預留三通口接出，立管安裝在管籠井內時，支管應先伸出隔墻。立管預留的支管三通口標高應符合消火栓栓口安裝標高和消火栓箱尺寸的要求。3) 一組消防水泵的吸水管不應少于兩條，當其中一條損壞時，其余的吸水管應仍能通過全部消防用水量。4) 消防水泵吸水管水平管段安裝時，不應有氣囊和漏氣現象。5) 室內消火栓栓口處的靜水壓力不應超過0.8MPa；出水壓力超過0.5MPa時，應有減壓設施。6) 室內消火栓應放在明顯易取地點，栓口離地高度為1.1m。7) 消火栓箱應根據設計要求安裝，并與土建和裝飾配合施工。(2)自動噴火滅火系統管道安裝1) 自動噴淋系統的噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等主要系統組件應經國家消防產品質量監督檢驗中心檢測合格。2) 閉式噴頭應進行密封性能試驗，以無滲漏、無損傷為合格。試驗數量宜從每批中抽查1%，但不得少于5只，試驗壓力為3.0MPa，試驗時間不得少于3min。當有一只不合格時，應再抽查2%，但不得少于10只，重新進行密封性能試驗，當仍有不合格時，不得使用該批噴頭。3) 報警閥應逐個進行滲漏試驗，試驗壓力為額定工作壓力的2倍，試驗時間為5min，閥瓣處應無滲漏。4) 自動噴淋系統管道支架安裝的位置不應妨礙噴頭的噴水效果，支架與噴頭之間的距離不應小于300mm，與末端噴頭之間的距離不宜大于750mm。直管段上的兩噴頭之間的吊架應不少于1只，當間距小于1.8m時，可隔段設置吊架，但吊架的間距不應大于3.6m。5) 自動噴淋系統管道當DN≥50時，每段配水干管應設防晃支架。當管道改變方向時，應增設防晃支架，豎直安裝的管道應在始端與終端設防晃支架。6) 報警伐組的安裝應先安裝系統控制閥、報警閥，然后再進行報警閥的輔助管道連接，報警伐組的安裝方向應與水流方向一致。7) 報警水流通路上的過濾器應安裝在延遲器前，且便于排渣操作。8) 水力警鈴與報警閥的連接采用鍍鋅鋼管，當管徑為15mm時，其長度不宜小于6mm；當管徑為20mm時，其長度不應大于20mm。9) 水流指示器應垂直安裝在水平管道上側、其動作方向應與水流方向一致，水流指示器的槳片、膜片動作應靈活，不得與管壁發生碰擦。10)水泵接合器的組裝應按接口、本體、聯接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的順序進行，止回閥的方向應使消防用水能從水泵接合器進入系統。11)墻壁式水泵接合器的安裝應符合設計要求。設計無要求時，其安裝高度宜為1.1m，且不應安裝在玻璃幕墻下方。12)噴頭安裝應按圖紙進行，不得任意改動，安裝噴頭時宜使用專用的板手，安裝時不得損壞噴頭的框架、濺水盤、釋放元件。噴頭應在系統試壓、沖洗合格后安裝。4、系統調試1) 消防水系統管道安裝完畢后應按規范或設計要求進行水壓試驗、沖洗。2) 室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。3) 調試前的檢驗①消防水箱間的主要通道寬度不應小于1.0m；鋼板消防水箱四周應設寬度不小于0.7m的檢修通道，消防水箱頂部至樓板或梁底的距離不得小于0.6m（有穩壓泵的可不做要求）。②消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產或生活用水的排水系統直接相連。消防水池及消防水箱均應有確保消防用水量不作他用的技術措施。③消防氣壓給水設備的氣壓罐，其容積、氣壓、水位及工作壓力應符合設計要求。④消防氣壓給水設備上的安全閥、壓力表、泄水管、水位指示器等的安裝應符合產品使用說明書的要求。⑤消防氣壓給水設備安裝位置、進水管及出水管方向應符合設計要求；其四周應有寬度不小于0.7m的檢修通道，罐頂至樓板或梁底的最小距離不得小于1.0m。⑥報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置，距室內地面高度宜為1.2m；兩側與墻的距離不應小于0.5m，正面與墻的距離不應小于1.2m。⑦水源控制閥、報警閥與配水干管的連接，應使水流方向一致。安裝報警閥組的室內地面應有排水設施。⑧水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應安裝檢修、測試用的閥門。水力警鈴和報警閥的連接應采用鍍鋅鋼管。水力警鈴的啟動壓力不應大于0.05Mpa。⑨水流指示器的規格、型號應符合設計要求。應豎直安裝在水平管道上側，其動作方向應和水流方向一致；安裝后的水流指示器槳片、膜片應動作靈活，不應與管壁發生碰擦。⑩ 壓力開關應豎直安裝在通往水力警鈴的管道上，且不應在安裝中拆裝改動。11) 末端試水裝置宜安裝在系統管網末端或分區管網末端并應設壓力表，且排水管直徑不小于25㎜。排水管應與排水裝置相連通，通過管道將水排到室外。12) 每層面或分區的閘閥應有明顯標記，便于查找，易于操作，在需要時能及時關閉。13) 室內消火栓的栓口應朝外，其出水方向宜向下或與墻面成90°。14) 室內消火栓處應設置可遠程啟動消防水泵的按鈕。15) 水槍齊全完好，無砂眼漏水現象，接口墊圈應完整，水槍口徑不應小于19㎜。16) 水帶外觀應完整無損、無腐蝕、無污染現象、滲水量不得超過標準要求。17) 室外消火栓距水泵接合器的位置不小于15m，不大于40m。4) 調試①以自動或手動方式啟動水泵時，消火栓泵、噴淋泵應能在規定時間內投入正常運行，壓力表的揚程應大于標牌值。②主備電源應能正常切換；③主備泵應能正常切換。④當達到設計啟動條件，穩壓泵應立即啟動；當達到系統設計壓力時，穩壓泵應自動停止運行。⑤主、備泵自動切換功能應正常。⑥當達到設計聯動條件時，穩壓泵應能聯動消火栓泵或噴淋泵。⑦濕式報警閥應及時動作，當延時不超過90S后，水力警鈴應發出報警信號，水流指示器應輸出報警信號，壓力開關應接通電路報警并應啟動水泵。5) 聯動試驗①報警閥動作，水力警鈴鳴響。②水流指示器動作，消防控制中心有信號顯示。③信號閥開啟，加速排氣裝置投入運行或排氣閥啟動，消防控制中心有信號顯示。④室內消火栓遠程按鈕啟動或噴淋報警閥的壓力開關動作，消火栓泵或噴淋泵應啟動，消防控制中心有信號顯示。四、電氣工程施工方案1、概況供電負荷等級：本大樓為超高層建筑，供電負荷等級為一級，大樓內用電負荷根據規范要求進行分類，其中消防設備、樓宇自動化管理系統的電氣設備、計算機房電氣設備、機械停車設備用電和應急照明系統為一級供電負荷中特別重要負荷；高層垂直電梯、生活水泵等為二級供電負荷，其余為三級負荷。供電電源：由城市電網提供兩路獨立的20KV電源采用電纜埋地直敷方式引入本大樓地下室電業20KV開閉所。并由此電業開閉所引出六路20KV電源，引至酒店式公寓公用變電所。配電系統：(1)大樓各類用電設備供電電壓為380V/220V，其中電力、電梯、空調器等設備使用電壓為三相380V，照明使用電壓為單相220V。(2)大樓排煙風機、正壓風機、消防電梯、消防泵、噴淋泵、各層應急照明及地下室照明等均由應急配電系統和一般配電系統雙電源供電，二路電源引至重要設備末端自動切換，以確保供電電源的可靠性。(3)大樓的一般客梯、生活用水泵等用電設備均采用二路市電電源引至末端自動切換。保安及接地措施:(1)低壓配電系統接地型式采用TN-S系統。凡正常情況下不帶電的金屬外殼均與專用PE線可靠連接。PE接地線應采用綠/黃雙色線。(2)一般插座回路均設置漏電保護開關。隨排水泵設備帶來的控制箱內需裝有漏電保護器。(3)本工程采用聯合接地方式，利用大樓基礎樁基及樁臺板內主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1Ω。(4)在各配電管弄內均沿墻明敷一條25×4銅排作為接地干線，電纜橋架用16mm裸銅線作橋架的接地線。防雷接地:(1)大樓屬超高建筑，按二類防雷建筑物要求設計防雷系統，屋面設置避雷帶或利用金屬幕墻作為接閃器，利用結構柱內主鋼筋作引下線，引下線采用不小于Ф16mm柱內主鋼筋（不少于兩根），間距不大于18m，接地裝置采用基礎底板內主鋼筋加輔助接地提40×4鍍鋅扁鋼構成。大樓十層以上每層利用結構梁、柱內鋼筋相連作均壓環裝置和防側擊雷裝置。大樓外墻面玻璃幕墻應與防雷接地系統連成一體，屋面采用25×4不銹鋼組成不大于10米×10米或12米×8米避雷網格，所有高出屋面的金屬物體均需與避雷帶焊接連通。(2)為防止雷電波入侵對弱電設備帶來干擾和破壞，考慮在變壓器低壓側、樓層配電箱及相關弱電設備終端配電箱分別設置過電壓保護器。(3)所有進出大樓的金屬管道均應與聯合接地裝置相連接。(4)豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。2、電氣工程特點、難點和對策(1)工程特點、難點1) 與以往的超高層建筑相比，工程量更大，包括與土建、結構、裝飾的配合的工作量，與通風和空調、消防、給排水及智能弱電各子系統在吊平頂內管線布置的矛盾更加突出。2) 會采用不同國家和地區產家生產的先進的電氣（控制）設備，在調整與試運行時會出現事先估計不到的問題。3) 盡管設計人員會在設計時考慮、避免電磁兼容問題，也可能由于各種原因，包括所采取的措施不當，出現影響使用的情況。(2)對策措施1) 加強總承包項目部對分包單位的協調，選擇技術水平更高、質量意識更強的電氣施工技術人員和操作工人負責量大、面廣的配合工作。施工圖深化設計時，用繪制吊平頂內綜合管線圖的辦法解決管線布置的矛盾。2) 選擇電氣（控制）設備調試經驗豐富的調試人員，盡早熟悉電氣（控制）設備的性能、掌握控制原理；在編制施工進度計劃時，把先進電氣（控制）設備安裝、調試安排得早一點，有時間解決事先估計不到的問題。3) 采用符合國家標準的電子電氣產品，安裝、使用前進行必要的抽檢，對該工程中有變頻器、調光裝置、軟啟動器、氣體放電燈、電腦等電子電氣產品容量大或數量多且集中的線路進行檢測。若有影響使用的電磁兼容問題，將提出解決問題的建議，把電磁兼容問題的影響減小到最低的程度。3、電氣工程施工與驗收要點(1)電氣工程質量驗收規范：1) GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范2) GBJ147-90電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規范3) GBJ148-90電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗收規范4) GBJ149-90電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范5) GB50168-92電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范6) GB50169-92電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范7) GB50170-92電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規范8) GB50150-91電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準9) GB50171-92電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規范10)GB50254-96電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范11)GB50257-96電氣裝置安裝工程爆炸和火災危險環境電氣裝置施工及驗收規范(2)及時為機電各系統試運行提供電源抓好變配電電氣設備的招投標、訂貨、設備驗收等環節，爭取土建單位的配合，為主、副配電室電氣設備安裝、調試和強電電纜井電纜敷設創造條件，及時為機電各系統試運行提供電源。(3)解決變壓器搬運、垂直運輸問題地下室的主配電室有變壓器，體積最大、重量最重，副配電室還有10kV/400V變壓器，最大容量為1600kVA,樓層副配電室中最大變壓器是10kV/400V1250kVA,體積和重量都不小，需要為地下室的變壓器搬運提供通道，為地上樓層的變壓器提供垂直運輸機械。(4)GIS開關的安裝與調試35kV六氟化硫（SF6）封閉組合開關的（組）安裝、充氣、調試應嚴格按產品技術說明書的要求進行，注意安裝環境的相對濕度、防塵、防損、清潔。除了真空斷路器的試驗項目外，產品技術說明書還會規定做其它試驗項目，例西門子公司的產品就規定要做密封性試驗、測量SF6氣體的微量水含量、GIS內部各元件的試驗等。(5)干式變壓器的試驗干式變壓器除了按GB50150-91電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準規定的試驗項目，一般都要增加溫度控制、報警和冷卻風機的調整與試驗。(6)垂直電纜的敷設地下室的主配電室至地上各樓層付配電室的電纜，雖然截面不大，但垂直距離)將超過高,敷設時要采取措施防止由于電纜自重超過電纜允許的拉力而損壞電纜絕緣的情況發生。(7)主、付配電室的管理主、付配電室要為機電各系統（子系統）提供空負荷、負荷試運行的電源，必須較早完成（包括電纜等）、形成系統功能。這樣，就有管理的必要，應確定一個分包單位負責，派有高壓操作證的操作人員值班，保證空負荷、負荷試運行用電可靠、安全。(8)按電氣分部的各分項工程情況，確定分包單位編制以下施工方案送總承包部審定：1) 主配電室安裝與調試方案2) 付配電室安裝與調試方案3) 主、付配電室試受送電方案4) 電氣井垂直電纜施工方案5) 其它施工方案應覆蓋電氣分部的全部分項工程。(9)采用放熱焊接防雷與接地系統中銅與銅、鋼與銅之間的焊接宜采用放熱焊接接，保證接地裝置和接地線的連接可靠。(10)電氣分部工程的驗收與評定采用GB50303-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》“分部（子分部）工程驗收”的規定，其中有檢驗批的劃分、應核查的質量控制資料和所含分項工程的質量驗收記錄、工程實物質量抽檢的部位、檢驗的方法等等。五、弱電工程施工方案1、概況(1)工程概況根據潤華環球大廈作為座落在蘇州工業園區內的超高層建筑，一定會具有現代建筑所需的自動化、網絡化、信息化等高速數據與信息的特征，能夠滿足智能大廈現代化管理運行機制的需要、滿足快速響應時間的需要。2、弱電系統的組成潤華環球大廈的弱電系統由樓宇設備管理系統和其他弱電系統兩大部分組成。(1) 樓宇設備管理系統包括樓宇管理系統BMS和樓宇設備自動控制系統（BAS）。(2)其他弱電系統包括以下子系統：1) 廣播系統2) 安全防范及出入口控制系統3) CCTV電視監控系統4) CATV有線電視及衛星電視接收系統5) 物業管理程控交換機系統6) 電話配線系統7) 檢測中心8) 車庫管理系統9) 火災報警系統3、弱電工程施工工藝流程由于目前國內對智能建筑弱電工程的動作尚未規范化，同時根據不同類型的建筑與功能、業主的需求和工程特點，其動作模式并不相同，但隨著國內智能建筑市場管理規范化、工程實踐、市場導向也有共同趨勢。根據我們多年工程經驗和國內常用運作方式，對本工程弱電工程建議按如下流程實施。施工組織設計施工組織設計工程項目管理施工安裝單體設備及子系統調試系統聯動及集成系統調試工程驗收弱電主承包商確定確定子系統工程承包商系統技術設計、設備配置施工設計工程界面的劃分工程界面的確定工程界面的審核與修改系統的總體設計4、弱電工程項目管理的要點(1)技術管理1)弱電系統與機電及弱電各子系統技術接口界面的審核。2)施工組織設計及技術方案的編制與審核。3)單體設備測試和系統調試方案的確認。(2)工程管理1)負責具體工程實施，質量監督檢查施工工藝，抓好施工工序，以確保弱電系統的總體工程進度和工期。2)協調本系統和其他系統等專業（暖通、電氣、給排水）的接口。3)處理解決在施工過程中與土建及其他專業發生的技術等問題。4)負責各子系統和總體調試并監督各供應商完成系統調試開通。5)在監理公司的監督下加強對施工質量的管理，特別是隱蔽工程的管理和驗收。6)定期向業主、監理公司、總包單位作出工程進度和工程質量的報告。7)負責向甲方提供各子系統的完工報告,包括各子系統的測試數據和調試報告。(3) 工程質量控制弱電工程的質量控制應該是全方位，根據弱電工程的特點強調在工程實施的三個主要階段設計、施工、調試各環節的質量控制。1) 設計階段質量控制a. 檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述、設備選型必須達到合同、業主及功能需求分析的要求。b. 根據確定的工程界面要求，即設備材料供應界面、設計界面、技術接口界面和施工界面，檢查各專業、子系統之間技術交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設備配置、邏輯等。c. 檢查受控對象的設計管線到位，各子系統之間信號接口界面功能是否達到設計要求。d. 對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監控點表與施工圖三者完全一致。2) 施工階段質量的控制a. 按已確定的工程界面的要求進一步復核、深化、落實上述工程界面的情況。b. 按工程進度和施工工藝要求編制施工工藝和其他工種的交叉配合工工藝。c. 應按施工工藝和相關的施工及驗收規范分階段進行質量控制。d. 加強工序之間的檢查與驗收。e. 按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制。f. 做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收。g. 按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格。h. 按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備測試和調試記錄。3) 系統調試a. 系統調試前文檔檢查。b. 設計圖紙：系統圖、控制原理圖、管線施工圖、各種接線表、設備安裝,各設備平面布置圖產品技術說明書等施工設計圖紙與資料。c. 線路敷設、測試記錄，包括隱蔽工程驗收報告。d. 設備安裝記錄包括各工種之間交接驗收單。e. 受控單體設備測試記錄。a) 根據設計、規范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施。調試大綱必須按各子系統的單獨編制，其內容應包括單體設備調試程序、檢查或測試項目、方法、評定要求或標準、測試儀器或設備，并在各子系統調試開通的基礎上再按設計要求進行各系統之間及與在確認其他專業的機電設備單獨設備運行正常情況下進行聯動控制。b) 記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發現問題及時處理和提出措施，并經相關部分確認。嚴格按規范和上述調試大綱的要求進行檢查。c) 加強工序之間的檢查與驗收。(4)弱電工程防雷與接地系統1)為確保系統正常運行和保護不受高壓破壞，因此弱電工程接地干線必須單獨,嚴禁與強電混用，每層的弱電設備接地線必須從豎井內單獨接地干線引出，弱電豎井的干線其截面不小于2×35mm2。2)機房內電源箱的輸出回路應該裝設浪涌防雷，與強電防雷設備密切配合，實現三級防雷系統。5、弱電工程調試和驗收(1)弱電工程的調試1)弱電系統的設計、施工、驗收規范弱電工程的施工已有國家標準和地方標準，因為弱電工程的施工工藝和按規范進行施工與驗收是工程質量的基本保證，因此必須嚴格按照國家標準（GB50339-2003）和由本公司參編的規范（DG/TJ08-601-2001），對各子系統及其承包商在設計、施工驗收運行階段進行嚴格管理。2)弱電工程調試記錄弱電工程調試記錄目前尚無國家和行業標準，我司根據多年工作經驗已形成一套行之有效比較完整的記錄表格，包括線路敷設、測試記錄、隱蔽工程驗收報告、設備安裝記錄、各工種之間交接驗收、受控單體設備測試記錄等各種記錄表格。我們將要求各子系統承包商按本公司的表式統一要求進行調試記錄填寫，以確保原始記錄正確性和可靠性。3)弱電工程調試方案制定與審核① 弱電系統的調試方案應根據相關的規范，設計要求和本工程合同的規定編制調試方案，結合工程特點、工程管理模式和業主要求，建立一套審查程序，經審查確認后組織實施。② 調試方案必須按弱電各子系統單獨編制，其內容應包括單體設備調試程序、檢查或測試項目、方法、評定要求或標準、測試儀器或設備。③ 按調試方案的要求進行調試。并在各子系統調試開通的基礎上，再按設計要求進行各系統之間及與在確認其他專業的機電設備單獨設備運行正常情況下進行聯動調試。4)系統調試要點必須嚴格按規范和標準的要求進行，尤其是合同規定和規范規定的“主控項目”和抽測比例進行。(2)弱電工程的驗收1)弱電工程驗收管理① 驗收依據ⅰ 已批準的計劃任務書和其它國家有關的文件；ⅱ 整套設計資料（包括技術設計和施工圖設計）、設計變更、設備技術說明；ⅲ 業主與各子系統承包商的工程承包合同；ⅳ 有關的國家與地方技術標準和規范；ⅴ 智能化系統竣工驗收技術資料。② 驗收標準ⅰ 交付竣工驗收的工程，已按施工圖紙和合同規定的要求施工完畢，并達到國家規定的質量標準，能夠滿足生產和使用要求；ⅱ 所有與智能化系統相關的設備安裝工程施工完畢，經調試、試運轉達到設計與質量要求；ⅲ 應交付施工圖和其它技術資料齊全。2)竣工驗收資料① 應提供各種設計、技術圖紙與資料，至少應包括以下內容：ⅰ 施工驗收報告ⅱ 技術驗收報告ⅲ 系統測試報告ⅳ 工程竣工報告ⅴ 系統運行報告② 施工記錄與驗收表格ⅰ 隱蔽工程驗收報告ⅱ 安裝設備安裝質量檢查ⅲ 資料審查報告ⅳ調試報告ⅴ 系統運行報告3)驗收步驟① 竣工驗收準備工作② 核實已完工程量和未完工程量③ 工程試投產或工程使用前的準備工作④ 編寫竣工決算分析⑤ 預驗收⑥ 正式竣工驗收4)政府有關部門驗收弱電系統中有消防報警系統、安保系統和衛星接收系統必須由政府有關部門驗收通過后才能正式投入使用，具體申報驗收步驟如下：① 消防報警系統在消防報警系統施工結束后,由業主出面申報,選擇一家消防檢測單位來檢測,基本上對本系統中所有的感煙、感溫探測器全部都要檢測，并對有關設備聯動動作也要檢測。檢測合格后出具檢測報告。憑檢測報告再由業主出面請消防局來驗收。此時是包括土建、裝璜、機電、弱電同時進行的，因為，需對土建工程中的消火栓、裝璜工程中的防火材料、機電工程中的噴淋系統和弱電工程中的消防報警系統這幾個方面同時進行的。等消防局驗收合格后才算正式通過。② 安保系統a. 安保系統主要是包括CCTV（閉路電視）系統和防盜報警系統。竣工時區技防站要把意見單與竣工圖紙核對，再開評審會，對各項數據測試，比如攝象機布局合理，圖像清晰等等指標檢測，最后在意見單上填上分數蓋章，60分為合格。b. 防盜報警系統必須與區有關部門聯網。(六)通風空調工程施工方案（詳見機電施工組織設計第三章“機電安裝施工方案及技術措施”）六、通風空調工程施工方案1概況機組配置如下：公寓部分：采用分體式水環熱泵空調系統，新風采用新風工況的水環熱泵空調系統。可結合衛生間排風或空調系統進行設置機械排風系統。空調水系統：空調系統內外分區，空調水系統設置一次泵的二管制系統，空調末端裝置用二管制供冷。以技術層為界冷卻水系統上下分三個區。冷卻塔和冷卻泵置于主樓和裙房屋頂。通風系統：地下汽車庫設置機械送、排風系統。（兼消防排煙系統）地下室變配電房、水泵房等機電設備用房設機械送、排風系統。其他需要通風的區域按照要求設置機械送、排風系統。管材及連接:空調冷熱水管：DN≤70（工作壓力小于1.0MPa）采用鍍鋅鋼管，絲口連接； DN≤70（工作壓力大于1.0MPa）采用無縫鋼管，焊接或法蘭連接。 DN＞70全部采用無縫鋼管，焊機或法蘭連接。空調冷凝水管：采用硬質聚氯乙烯（PVC-U）管。風管：排煙風管可采用不燃型無機復合玻璃鋼風管；空調風管、通風風管均采用鍍鋅鋼板制作。2工藝流程2.1風管系統施工工藝流程熟悉圖紙熟悉圖紙現場踏勘施工準備風管流水線制設備進場風管流水線制風管驗收風管安裝漏光、漏風試驗各類接口鑲接設備安裝單機試運轉風管絕熱各類風口鑲接系統調試施工資料合成驗收

2.2組合式及變風量空調機組安裝工藝流程現場踏勘現場踏勘施工準備機組開箱檢查設備驗收基礎驗收或支吊架安裝設備安裝漏風試驗風管水管鑲接單機試運轉系統調試施工資料合成項目驗收熟悉圖紙

2.3空調供回水系統施工工藝流程管道閥門管道閥門及附件安裝波紋補償器安裝管道與空調設備連接安裝冷凝水管道安裝與檢驗管道試壓與沖洗通水試驗管道油漆保溫交工驗收施工準備坐標測定支架預制、安裝管道預制管道安裝2.4系統調試工藝流程系統聯合試運轉及調試系統聯合試運轉及調試試營業系統綜合效能測定與調整準備工作系統電氣設備及其主回路的檢查與測試空調設備試運轉自動調節與檢測系統線路檢查風機性能測定系統風量測定與調整檢測儀表校驗自動控制系統聯動運行整改、資料整理與培訓交付 3、空調工程管理的要點及難點3.1施工圖深化設計施工圖是制約現場安裝進度及保證現場安裝質量的重要因素之一，施工圖深化應該根據現場結構及設備的實際情況進行，應做到準確、完整、及時。并考慮檢修操作。此外，各工種的施工圖深化應做到協調一致，否則將會存在各種矛盾，甚至施工后拆除返工。因此，施工圖深化是工程管理工作的重點和要點，尤其在圖紙的綜合協調上應多下功夫。另外，要求深化圖紙的人員應進駐現場，不能僅靠書信往來，以便隨時了解現場情況，熟悉現場條件，加強與現場施工的溝通，以利于現場安裝的順利進展。另外分布在各區域的避難區域的空調設計，必須符合消防法律、法規的規定。3.2風管系統的保溫本工程中的風管輸送溫度較低，在保溫材料的選用及施工上應特別注意。如有不當，不但系統的熱損失較大，且在梅雨季節、夏季容易發生表面凝露現象。因此風管的保溫選擇中應仔細考慮保溫材料的性能，以滿足設計、使用要求。在作業過程中應注意保溫施工的質量，特別是保溫層的表面隔氣層，不能破損，以防止空氣滲透的作用；風管法蘭及加固筋、風管與空調設備連接部位的保溫施工，也必須加以重視；本工程的VAV之后采用圓形軟接管與風口相連接，對該風管的保溫性能應加以確認。另外，大樓層數多風管保溫施工完成后的產品保護工作，也是需要特別引起重視的。3.3防排煙系統質量通病控制本工程由于其高度的特殊性，防排煙系統數量較多，要求也較高，防排煙系統工程施工的質量，直接關系到系統的運行效果。近年來，有相當數量的大樓在竣工驗收時，由于防排煙系統功能的不過關，消防驗收不能通過，影響到大樓的交付使用。如不考慮設計原因，究其主要施工原因的，主要是在以下幾個方面沒有控制好。(1) 系統風管漏風量過大由于防排煙系統為中壓系統，工作壓力高于常規空調系統，如果以常規空調風管的做法進行制作，可能會引起漏風量超過設計值或規范要求值。因此，在風管的連接處、加強處及咬縫處應進行密封處理，并按規范要求進行漏風量檢測，把漏風量控制在設計值及工程執行規范要求值。(2)排煙口、排煙閥等配件質量差排煙口、排煙閥的密封性能直接影響到系統運行時的效果，因此在采購時要購買消防局認可的產品，并在產品到達現場后，還必須加強質量的驗收，必要進行抽樣檢測。(3)土建、裝飾與安裝單位的配合不佳許多項目中的漏風點是由于土建、裝飾封堵沒有到位，接縫處理不當所造成的。在后期調試的時候再發現問題，補救就非常困難。以上幾點應在防排煙系統的施工過程中加以注意。3.4風管系統漏風量的控制本工程中商場部分采用全空氣雙風機空調系統及防排煙風管系統，因此對系統的漏風量要求特別高，漏風量過大，將造成系統能耗過大、風管表面凝露，甚至影響系統的正常使用等一系列問題。因此，在施工中要特別注意，盡量選用機制風管，并在風管接口處、加強處、四角處、開口處等加以密封，并應符合按規范要求進行風管的嚴密性試驗。3.5空調系統調試的控制本工程的系統復雜，而空調系統的調試直接關系到空調系統的舒適程度，調試中應做好以下幾方面：(1) 調試前，調試人員應熟悉圖紙，了解設計意圖及現場情況，編制調試方案，經批準后實施。(2) 風口風量的平衡可以避免房間內冷熱不均的現象，是調試工作的一個重點，因此要嚴格按設計要求進行。(3) 新風比的控制要正確，新風過少，室內人員將覺得不舒服；新風過大，會導致能耗增大，因此在調試中，新風比的調配應嚴格按照設計要求進行。3.6空調水系統的安裝(1) 安裝順序:一般先總管、后支立管或平面立管，然后再與空調設備連接。(2) 管道切割和開制三通應避免將鐵屑、鐵塊等異物進入管內。(3) 空調水總管應按設計或規范要求設置承重支架，確保管道的安全運行。(4) 應按設計要求合理設置放氣和排水裝置。(5) 冷凍水管的支吊架與鋼管之間用厚度為50mm以上的木墊絕熱。木墊中間空隙應填實，木墊必須進行防腐和防火處理。(6) 管道與泵、空調機組等設備連接時，應采取隔震措施。同時采取可靠的防護措施，防止焊渣、小鐵塊、垃圾等物進入設備。(7) 空調水管道系統試壓，選用的壓力表精度等級必須在1.5級以上。每根管線試壓壓力表至少2只，壓力表的滿刻度為最大被測壓力的1.5～2倍。管道試壓的步驟:充水→升壓→穩壓→泄壓四個階段。(8) 機房內管線試壓前，應將所有設備進出口隔離，不允許試壓水滲入設備機體。(9) 對系統排水做到統一規劃。(10) 空調水系統在使用前應進行管道沖洗，并編制沖洗方案。沖洗時可利用系統內的泵加壓，先進行主管、干管的循環沖洗，后進行支管的沖洗。沖洗時應隔離所有空調設備，防止管內雜物進入。4、空調工程的系統調試和質量驗收空調系統調試可分空調冷熱源、空調水系統、空調系統、機械通風系統和防排煙系統等子分部，在各個子分部調試合格的基礎上再進行工程系統綜合性能的測定和調試。空調冷熱源一般包括地下室制冷機組及制冷劑系統、熱交換器水系統。空調子系統包括變風量空調機組及系統、全空氣空調系統和風機盤管加新風的空調系統等。機械通風子系統可分為廚房送排風、更衣室排風、辦公室廁所排風、地下室車庫排風等系統。防排煙系統可分為地下車庫的排煙、商場與辦公樓排煙及正壓送風等系統。本大樓空調系統眾多，性能要求各不相同，因此要求調試必須有針對性，組織不同的專業人員，依照相應的技術標準進行。本工程宜按國際的慣例，對高層民用建筑的空調工程宜實施3～6個月試營業期的綜合性能測試、調整的方法。這樣，可以較好地解決國內空調工程竣工后，無法驗證工程綜合效能實際情況的矛盾，提高工程的交工質量。空調系統的調試是一個綜合性的工作，還需要其他系統的配合和工作的協調。4.1組織形式空調工程的系統調試是對工程質量驗收的重要步驟，它將直接影響到功能的發揮。調試工作應由總包牽頭并管理，組織空調分包及涉及的專業分包的技術人員共同組成的系統調試聯合體，包括水、電、風、設備和智能的各專業人員，統一指揮、協調進行。4.2調試前的檢查工作(1) 在空調系統調試前，首先應進行通用配套電氣設備的檢查，如按電氣原理圖檢查風機盤管、空調機組、新風機、排風機電氣回路接線是否正確。檢測風機盤管各擋風速、溫控器的溫度控制精度及接點輸出的準確性，檢查電磁閥動作正確性。檢查大型風機的機械結構，電動驅動機構是否靈活。檢查信號反饋回路與外界信號聯鎖控制回路（如BAS，FAS）。(2) 對冷水機組及組合式熱交換器的供熱部分按電氣原理圖檢查電動機、泵、溫度調節器、壓力變送器、溫度變送器、流量計、液位控制器、調節閥、操作箱等設備接線是否正確，絕緣是否良好，并按設計要求對上述熱工儀表進行參數設置和精度檢；供冷部分應按設計圖紙檢查冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風機、冷卻塔進出管路的自動調節閥等設備的控制回路接線是否正確。按電氣原理圖檢查上述設備與冷凍機機組的聯鎖接點及BAS接口是否動作可靠，對一次、二次回路進行絕緣檢查，對控制回路作模擬動作試驗。4.3設備單機試運行(1) 它包括制空調機組、風機、水泵和冷卻塔等設備，必須嚴格按順序進行運轉，即應先無負荷，后負荷；先從部件開始，由部件至組件，由組件到單臺設備試運轉，然后進行聯動試車。泵必須帶負荷試車，運轉中不應有不正常的聲音，密封部位不得有泄露；各固件不得有松動；軸承溫升符合設備隨機技術文件的規定。(2) 單機試運行的目的是檢查、驗證設備的本體質量和安裝質量，如對空調器、高溫排煙風機、混流風機、軸流風機、排風箱等，在確認其安裝完好的情況下進行設備單機試運轉。風機試運轉應能正常啟動，運轉時無異常噪音，異常振動，運轉方向正確，在風機正常運轉穩定后，測定電源的電壓、電流及風機轉速和電機轉速，實測數據應與風機樣本數據相符。如有較大的差異，應及時檢查設備、查找原因，并予以更正并復查。4.4空調水系統的調試(1) 空調水系統包括冷卻水、冷媒水和冷凝水系統的調試，調試是要使系統的總流量和系統中設備水流量符合設計的規定。因此，系統調試必須對水泵的流量和揚程進行測定和調整，對系統的管路水流量進行調整，使之符合設計和工程使用的要求。(2) 對于凝結水系統應進行灌水試驗，保證系統設備凝結水系統的暢通。(3) 當在系統供冷或熱時，帶熱源或（冷源）的正常聯合運轉，時間不應少于8小時。然后，配合電氣與通風專業進行各室內空氣溫度相對溫度的測定和調整，并檢查各管線的震動情況，調整防振支架直至最佳狀態。4.5系統聯合試運轉的測定和調整(1)準備工作應包括調試人員的準備；:調試資料準備（整套的系統圖，控制原理圖，相關的平面圖和設計提供的調試數據等）；調試用專業儀器、儀表、設備的準備；現場環境準備，如空調器、風機等進行徹底的清掃和完整性檢查；技術準備如參與系統調試的人員必須對系統的工藝流程、控制原理進行理解性的準備；組織準備如組織一個調試綜合管理小組等。(2)系統嚴密性能檢測當采用漏光法檢測時，低壓系統風管每10米接縫，漏光點不得超過2處，且100米接縫平均不大于16處；對中壓風管每10米接縫，漏光點不得超過1處，且100米接縫平均不大于8處為合格。本工程風管采用漏光法進行檢測的抽檢率根據GB50243為5%。.系統風管的測試，可采用分段檢測、匯總分析的方法。漏光檢測中如發現條縫形漏光，則需視不同的漏光部位分別進行處理。如是法蘭處，則用擰緊螺栓、更換密封墊方法；如是咬縫處，則用密封膠密封等方法。如咬縫漏光嚴重，則重新制作安裝該段風管，并重新作漏光測試。當風管采用漏風量測試時，風管的漏風量測試采用的計量器具必須是經檢定合格并在有效期內，同時采用符合現行國家標準《流量測量節流裝置》規定的計量元件搭設測量風管單位面積漏風量的試驗裝置。風管單位面積允許漏風量的檢驗標準見下表：風管單位面積允許漏風量（m3/h·m2）工作壓力（Pa）500600800100012001500中壓系統允許漏風量2.002.252.713.143.534.08風管安裝完畢以后，在保溫之前按以下步驟對安裝完畢的風管進行的漏風量的測試。中壓系統風管的漏風量檢測必須在漏光檢測合格的基礎上進行，按20%的抽檢率進行抽檢。如有不合格時，進行加倍抽檢直至全數合格。為確保風管漏風量檢測的真實、可靠性，風管的抽檢部位由業主及監理進行指定。(3)系統的聯合試運轉和調試空調系統的聯合試運轉和調試，包括制冷機組及系統的調整，空調水系統的水流量的測定和平衡，風系統的風量的測試和平衡調整以及空調區域溫度、相對濕度、相對正壓和其他環境參數的測定和調整。1) 常用的儀器、儀表見下表空調測試儀器一覽表序號項目測試儀器儀表1系統風量、室內靜壓檢測與調整微壓計、畢托管、熱球電風速儀2風口風量平衡風罩式風量測試儀3風管及設備漏風量風管漏風量測試儀、風室式漏風測試裝置4噪聲及頻譜測試ND2型精密聲級計5轉速測試電子轉速表6電流測試電流鉗形表7溫度、濕度溫度計、阿斯曼濕度儀8設備水流量的測試超聲波流量計2) 風量的測定風管流量的測定，管內方法見下示意圖。以測點平均斷面積不大于0.05㎡為宜，求取平均風速和風量。風管流量的測定，管口方法是采用熱球風速儀或風罩式風量測試儀在管口處直接進行測量。風口采用熱球風速儀測量流量時，將探頭貼近風口并垂直于風速，采用定點測量法可測得平均風速，其風量：L=K·F·Vp×3600（m3/h）式中F：測點斷面積（㎡）Vp——平均風速（m/s）K——斷面面積修正系數風口的風量如果與設計有出入，可調節風口閥門的開度來調節，直到測量值符合設計值為止，其偏差應不大于10%。3) 風機或空調機組風壓測定對系統風機或空調機組風量與壓力的測定，可以鑒定設備的質量和系統的工作狀況，使風機或設備的工作狀態點符合系統設計的范圍是調試的任務。風機的風壓為全壓，空調機組的風壓為機外余壓，其實測值應為上述設備的壓出端和吸入端測量截面上的平均全壓之差。4) 系統總風量的平衡和調試系統總送風量、回風量和新風量可通過調節各總風管上的調節閥來調整風量，直至達到設計要求與設計風量的偏差不大于10%，風口風量的平衡以下圖為例：風口風量的調整與平衡一般應采取基準風口法和流量等比分配法。基準風口法是從最不利環路末端風口S1開始，先測量S1風口的風量，然后分別出S4、S6、S8、S10、S12、S14風口的風量。接著測量I環路的S2及S3風口的風量，通過調節風口調節閥使S2、S3風口風量與S1風口風量相同；第二步調節Ⅱ環路S5風閥，使S5風量與S4風量相同；第三步，調節Ⅲ環路S7風閥，使S7風量與S6相同，以此類推，使每個環路的風口的風量相同。流量等比分配法是以最不利環路開始，使下游環路實測風量與上游環路實測風量與設計風量偏差相一致。然后，逐個上移環路進行調整，使環路與環路的實測風量與設計風量偏差相一致。以此類推，最后調整風機處的風閥，使系統風量符合設計要求。5) 室內參數的測定a 室內溫度和相對濕度的測定室內溫度、相對濕度采用通風干濕球溫度計測定。一般空調房間選擇在人經常活動的范圍或工作面為工作區作為測試點。測定結果應符合設計要求。測點數按下表確定：波動范圍室面積50m每增加20-50m±0.5-2±5-±10RH5點增加3-5個測點b 室內噪聲的測定空調房間噪聲測定，一般以房間中心離地1.2m處為測點，較大面積的空調區域應按設計要求，室內噪聲測點可用聲級計，并以聲壓級A檔為準。測點的選擇應注意傳聲器放置在正確的點上，提高測量的準確性，對于風機，電動機等設備測點，應選擇在距離設備1m，高1.5m處測量。對房間噪聲測量時要避免本底噪聲對測量的干擾，如聲源噪聲與本底噪聲相差不到10分貝時，則應扣除本底噪聲干擾的修正值。6) 空調水系統的調試空調水系統應對水泵的流量和揚程進行調整，使至符合設計的要求。同時，還需要對系統中的設備流量進行平衡和調試，其誤差應不大于15%。4.6空調調試時與BA系統的配合(1) 在管道施工中應將BA閥門（如電動閥件、電磁閥等）一并接入。(2) 管道上的各種溫度、壓力取樣等測點的開孔、焊接工作，應在管道施工接近尾聲時由我公司配合一并完成，并參與系統打壓、沖洗。(3) 風管上的傳感器應在風管保溫之后再協助安裝，傳感器安裝時，要進行密封防止漏風。(4) 在電動風閥、帶信號防火閥安裝前應預留出BA驅動器及相應接線的位置；(5) 空調系統聯動調試在機電系統安裝及單機試車結束、BA系統調試開通后雙方即可組織系統無負荷聯動試車。試車過程中，通風空調分包商將派專人對聯動設備進行監護，發現問題及時處理。所有設備聯動完成后，即可帶冷、熱媒進行BA系統的帶負荷調試。4.7工程的驗收工程的驗收應采取GB50243-2002或業主合同規定的標準。正常情況下空調分部工程完成以下技術性能的檢測，合格后可以通過工程的驗收：(1) 風管系統及設備運行正常，其風