房屋別墅租賃合同模板合同編號：__________

房屋別墅租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出租的房屋別墅位于__________（地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋別墅附屬設施包括__________等。

1.2房屋別墅的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對房屋別墅享有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個月。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋別墅及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋別墅附屬設施清單

2.甲方權(quán)屬證明文件

3.乙方身份證明文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

房屋別墅租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋別墅事宜，并丙方作為第三方擔保方對乙方履行合同承擔連帶責任，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出租的房屋別墅位于__________（地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋別墅附屬設施包括__________等。

1.2房屋別墅的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對房屋別墅享有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個月。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋別墅及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條第三方擔保責任

8.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未按本合同約定履行義務，丙方同意在甲方要求的合理期限內(nèi)履行乙方的義務，并承擔相應的違約責任。

8.2丙方在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。如乙方按約履行本合同，租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還丙方。

第九條甲方權(quán)利保障

9.1甲方同意在租賃期內(nèi)，將房屋別墅的物業(yè)管理、維修等事務委托給丙方，并要求丙方按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。

9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

9.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋別墅進行正常的維修、保養(yǎng)，乙方應給予配合。

第十條乙方的違約及限制條款

10.1乙方應按本合同約定及時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

10.2乙方不得私自拆改、破壞房屋別墅及附屬設施，如乙方造成損壞的，乙方應按市價賠償。

10.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋別墅附屬設施清單

2.甲方權(quán)屬證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，有利于保障甲方的權(quán)益得到更好的實現(xiàn)。丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任，使得甲方在租賃期內(nèi)能夠更加放心地將房屋別墅出租給乙方使用。丙方的介入還可以在乙方違約的情況下，要求丙方在甲方要求的合理期限內(nèi)履行乙方的義務，并承擔相應的違約責任，從而減輕甲方的損失。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋別墅進行正常的維修、保養(yǎng)，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。此外，甲方還可以將房屋別墅的物業(yè)管理、維修等事務委托給丙方，并要求丙方按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。這些條款的設定，使得甲方的權(quán)益在租賃期內(nèi)得到最大程度的保護和實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

汽車租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方保險方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其汽車出租給乙方使用，乙方承租甲方汽車事宜，并丁方作為第三方保險方對乙方租賃期間造成的汽車損失承擔保險責任，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條汽車描述

1.1甲方出租的汽車型號為__________，車牌號為__________，車輛購置稅等相關稅費已繳納，車輛狀態(tài)良好，符合國家安全標準。

1.2汽車的所有權(quán)證明文件為__________，甲方對汽車享有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個月。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條保險責任

4.1丁方作為第三方保險方，對乙方租賃期間造成的汽車損失承擔保險責任。如乙方租賃期間造成汽車損失，丁方同意按照保險合同的約定承擔賠償責任。

4.2丁方在簽訂本合同時向甲方支付保險費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。如乙方按約履行本合同，租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保險費無息退還丁方。

第五條汽車使用及維修

5.1乙方應合理使用汽車，遵守交通規(guī)則，不得將汽車用于非法活動。

5.2在租賃期內(nèi)，因汽車正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即歸還汽車。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供租賃汽車，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還汽車。

第八條第三方擔保責任

8.1丁方作為第三方擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未按本合同約定履行義務，丁方同意在甲方要求的合理期限內(nèi)履行乙方的義務，并承擔相應的違約責任。

8.2丁方在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。如乙方按約履行本合同，租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還丁方。

第九條乙方權(quán)利保障

9.1乙方同意在租賃期內(nèi)，將汽車的保險事宜委托給丁方，并要求丁方按照乙方的要求提供優(yōu)質(zhì)的保險服務。

9.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對汽車進行正常的維護、保養(yǎng)，甲方應給予配合。

9.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對汽車進行更換，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第十條甲方的違約及限制條款

10.1甲方應保證租賃期內(nèi)汽車的正常使用，如汽車出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內(nèi)修復。

10.2甲方不得干涉乙方的正常使用汽車，不得無故提前要求乙方歸還汽車。

10.3甲方在租賃期內(nèi)不得將汽車出售或轉(zhuǎn)讓給他人。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

12.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。