?2024年幼兒園租賃合同糾紛案例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________鑒于甲方為幼兒園租賃房屋的合法所有權人，乙方為從事幼兒教育事業的法人或其他組織，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結構及面積：_________________1.3房屋所有權證號：_________________1.4甲方保證所出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備辦理幼兒園相關手續的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每__年支付一次，每次支付__年租金。3.3乙方應在每年租金到期前__日內將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為保證乙方按照本合同約定履行租賃期內的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內享有房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，定期進行維修、保養，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.3在租賃期內，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條權利義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證乙方在租賃期內的合法權益，不得無故收回房屋。6.3乙方有權按照本合同約定使用房屋，并按照約定享受甲方提供的各項服務。6.4乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自轉租、轉讓或與他人合作經營。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行，如需變更、解除或終止，應書面協議。8.2在租賃期內，如因國家政策、城市規劃等原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認房屋合法性：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否具備租賃條件。注意事項：確保合同中房屋信息準確無誤。解決辦法：查看房屋所有權證，進行實地考察。1.合法所有權人：指的是依法擁有房屋所有權的個人或單位，有權對房屋進行處置和收益。關鍵詞語法律名詞解釋：租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事宜達成的，明確雙方權利義務的協議。2.租賃期限：指租賃合同的有效時間，從合同約定的起始日期至終止日期。保證金：為保證承租方履行合同義務，出租方在合同簽訂時向承租方收取的一定數額的金錢。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。解除合同：指在合同有效期內，因特定原因，雙方協商一致或單方面依照法律規定終止合同效力的行為。法律效力：指合同在法律上的約束力，合同一旦生效，雙方必須嚴格遵守，否則將承擔相應的法律責任。場合一：幼兒園需要裝修改造特殊場合補充條款：“乙方在進行房屋裝修改造前，應將裝修方案及施工圖紙提交給甲方審核，經甲方同意后方可進行施工。乙方應保證裝修材料及施工過程符合國家相關安全標準，并在裝修期間負責維護現場安全。”場合二：幼兒園需要延長營業時間特殊場合補充條款：“乙方因業務發展需要，需延長房屋使用時間，應提前一個月向甲方提出申請，并支付相應的延時使用費用。甲方應在收到申請后一周內給予答復。”1.房屋產權證明：這是確認甲方有權出租房屋的重要文件。2.裝修方案及施工圖紙（如果有）：這是乙方裝修前需要提交給甲方審核的文件。3.房屋設施清單：一份詳細的房屋內部設施和設備清單，方便雙方確認房屋交接時的狀態。4.下面是一些附件列表和特殊場合的應用：租金支付憑證：每次乙方支付租金后，需要有一個支付的憑證，這個就是必備的。1.附件列表：房屋平面圖：幫助乙方更好地規劃幼兒園布局。緊急撤離計劃：如果幼兒園在特殊情況需要撤離，這個計劃需要作為附件。安全檢查報告：確保幼兒園的安全性，定期的安全檢查報告也需作為附件。1.如果幼兒園有特殊需求：補