第2頁(yè)共2頁(yè)2024年養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同常用版租賃方：(甲方)承租方：(乙方)一、租賃期限為_(kāi)___年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。二、租金支付方式為年度結(jié)算，乙方須于每____年____月____日完成支付。三、在租賃合同期內(nèi)，年租金保持不變。四、甲方提供的租賃區(qū)域?yàn)楸緢?chǎng)地圍墻以內(nèi)，包括圍墻、所有廠房及所有房間。五、合同有效期內(nèi)，合同面積內(nèi)的廠房及設(shè)備供乙方使用。除現(xiàn)存樹(shù)木歸甲方所有外，甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行其他用途。六、甲方確保提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)，以保障乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。七、如因廠房自然老化損壞、不可抗力的自然災(zāi)害或國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法生產(chǎn)，甲方有權(quán)終止合同，且無(wú)需承擔(dān)乙方的任何責(zé)任及賠償。若廠房損壞且乙方希望繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行維修。合同期滿后，因正常使用造成的廠房損壞，乙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。八、在合同期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。如發(fā)生違約情況，違約方需向另一方支付違約金____萬(wàn)元，如有變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。九、對(duì)于未在合同中明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決。若遇到行政拆遷補(bǔ)償，甲方的設(shè)施及場(chǎng)地面積的補(bǔ)償歸甲方所有，乙方增加的設(shè)備及養(yǎng)殖物的補(bǔ)償歸乙方所有。十、本合同自甲乙雙方及證人簽字后生效，合同共四份，甲乙雙方及證人各持一份。甲方：乙方：甲方證人：乙方證人：____年____月____日2024年養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同常用版（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，基于互惠互利的原則，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地范圍及用途甲方同意將其位于_____的土地共計(jì)_____畝出租給乙方使用，乙方租賃土地的用途為_(kāi)____。該土地四至界限明確，土地證編號(hào)為_(kāi)____。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為_(kāi)____元，共計(jì)_____畝，年租金總額為_(kāi)____元。若市場(chǎng)情況發(fā)生變化，導(dǎo)致周圍地租明顯高于本合同約定的地租，雙方可依據(jù)周圍地塊地租的平均價(jià)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整本合同地租。2.租金支付方式為按年支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定按時(shí)向乙方收取租金。2.合同簽訂前，甲方應(yīng)明確所出租土地的四至界限，清理地上附著物，確保土地達(dá)到乙方使用要求。3.在合同期內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方。4.甲方確認(rèn)所出租給乙方的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，非甲方債務(wù)抵押物。在乙方承租期內(nèi)，如因土地權(quán)屬糾紛或其他糾紛影響乙方使用的，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.在承租期內(nèi)，若乙方需改變土地用途并需辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方在約定期間內(nèi)未予辦理，乙方可自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在支付租金時(shí)可直接扣除。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)交納租金。2.在承租期內(nèi)，乙方對(duì)該地塊享有占有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。3.乙方在承租期內(nèi)可與他人合作經(jīng)營(yíng)，如需將該塊土地轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先征得甲方同意。4.乙方不承擔(dān)租金以外的任何費(fèi)用。5.如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同；甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面答復(fù)的，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。如乙方無(wú)意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.在承租期內(nèi)，附著于該土地的所有國(guó)家優(yōu)惠政策和扶持資金歸乙方享有。如遇土地被征用、征收、占用等情況，所有補(bǔ)償款歸乙方所有。第六條合同變更與終止（此條可根據(jù)實(shí)際情況填寫變更