2024年農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃田地1.1田地描述1.2租賃面積1.3地理位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動(dòng)3.3租賃限制第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點(diǎn)4.4租金支付日期第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任5.2出租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約處罰7.3違約解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓通知期限第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突11.3法律解釋第十二條其他條款12.1雙方商定事項(xiàng)12.2附加條款12.3附件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃田地1.1田地描述甲方出租的田地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。田地現(xiàn)狀為____（土地用途），土地總面積為____平方米。1.2租賃面積甲方同意出租給乙方的田地面積為____平方米。1.3地理位置田地地處____（地形、交通情況等），附近有____（水源、道路、村莊等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)約合同。續(xù)約合同的租金、用途、期限等條款可由雙方另行商定。第三條租賃用途3.1租賃目的乙方租賃該田地的目的是____（種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科研等）。3.2租賃活動(dòng)乙方在租賃期間進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.3租賃限制乙方不得將租賃的田地用于非法用途，不得改變田地用途，不得損害田地資源和生態(tài)環(huán)境。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為____（甲方指定的地點(diǎn)）。4.4租金支付日期乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按甲方要求，在租賃期內(nèi)為租賃田地辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于田地評(píng)估價(jià)值的100%。8.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)賠付不足部分，由乙方承擔(dān)。第九條維護(hù)與保養(yǎng)9.1承租人責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保田地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。9.2出租人責(zé)任甲方應(yīng)確保田地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。如因田地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，田地的正常損耗由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е绿锏負(fù)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處罰違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租賃費(fèi)的____%。10.3違約解決方式如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議范圍本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____（合同簽訂地）。第十二條其他條款12.1雙方商定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件包括：田地現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。12.3附件附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____13.2承租人簽字乙方（蓋章）：____乙方代表（簽字）：____13.3簽字日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：田地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映田地的現(xiàn)狀，包括地形、土地用途、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于5張，并于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃田地，保險(xiǎn)金額不得低于田地評(píng)估價(jià)值的100%。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方。附件三：租賃田地用途證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租賃田地用途的證明文件，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科研等的相關(guān)資質(zhì)證書或批準(zhǔn)文件。附件四：租賃田地維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的租賃田地維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、頻率、責(zé)任主體等。附件五：雙方商定事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃田地的額外用途、特殊條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃田地，或提供的田地與約定不符。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃田地，或改變田地用途未經(jīng)甲方同意。4.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)覆蓋范圍不足。5.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)田地，導(dǎo)致田地?fù)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃費(fèi)的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租賃費(fèi)的10%。3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃田地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的田地租賃費(fèi)用。2.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃田地購(gòu)買的保險(xiǎn)，涵蓋田地?fù)p失、第三方責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。5.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃田地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保田地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。1.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)。2.租