2024版二手房交易協議詳述版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權利及使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋交易過程中的費用承擔5.1交易費用5.2稅費承擔6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.2維修責任7.房屋交易違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方的其他約定10.1房屋交易過程中的配合事項10.2房屋交付后的使用管理11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同范本12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.補充協議13.1補充協議內容14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于X，棟號：X，房號：X，建筑面積：X平方米，使用面積：X平方米。2.2房屋權利及使用情況甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。房屋可正常使用，不存在任何影響居住安全和健康的質量問題。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元作為購房定金。剩余房款人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元，乙方應按照甲方指定的時間支付。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間雙方約定，自房屋過戶手續辦理完畢之日起，甲方將該房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。第五條房屋交易過程中的費用承擔5.1交易費用雙方同意，辦理房屋過戶手續所需支付的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。5.2稅費承擔雙方同意，按國家相關法律法規規定，應由甲方承擔的稅費，由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費，由乙方承擔。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量甲方保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全和健康的質量問題。6.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。如因房屋質量問題導致的維修，費用由甲方承擔。第七條房屋交易違約責任7.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。7.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。本部分內容到此結束。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）房屋過戶手續辦理完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。第十條雙方的其他約定10.1房屋交易過程中的配合事項甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。10.2房屋交付后的使用管理乙方應合理使用房屋，并遵守物業管理相關規定。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同范本第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條補充協議13.1補充協議內容如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權證的詳細要求和說明1.房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有完全所有權的法律文件。2.甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，以確保乙方購買的房屋具有合法的所有權。3.房屋所有權證上應明確記載房屋的權屬信息，包括房屋的棟號、房號、建筑面積等。附件二：房屋土地使用權證的詳細要求和說明1.房屋土地使用權證是證明甲方對該房屋所占土地擁有使用權的法律文件。2.甲方應向乙方出示有效的房屋土地使用權證，以確保乙方購買的房屋在土地上具有合法的使用權。3.房屋土地使用權證上應明確記載土地的使用權信息，包括土地的編號、使用權人、使用期限等。附件三：房屋買賣合同范本的詳細要求和說明1.房屋買賣合同范本是為了規范雙方在房屋交易過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。2.雙方應按照房屋買賣合同范本的內容進行簽約，如有特殊約定，可在合同中進行補充。3.房屋買賣合同范本應包括合同的基本信息、房屋的基本情況、交易價格及支付方式、交付及過戶時間、費用承擔、質量及維修責任、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按照合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。1.2甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修責任，并支付違約金。1.3甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按照合同約定支付購房款項，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。2.2乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。2.3乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。示例說明：假設甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。如果甲方在約定的交付時間后仍未交付房屋，乙方可以據此向甲方提出違約金的要求。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于X的棟號X，房號X，建筑面積X平方米，使用面積X平方米的住宅。2.二手房