建筑集團團購房合同協議?甲方（出賣方）：名稱：[建筑集團名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（買受方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方作為建筑集團，具備開發建設房屋的能力，乙方有意購買甲方開發的團購房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所開發的團購房位于[具體項目名稱及詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋基本情況房屋戶型：乙方所認購房屋為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。房屋朝向：[朝向描述，如南北通透等]，采光通風良好，視野開闊。3.配套設施基礎設施：小區內供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施齊全，并接入市政管網，保障正常使用。公共服務設施：規劃建設有物業管理用房、社區活動中心、停車位、綠化景觀等公共服務設施，為業主提供舒適便捷的生活環境。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方所購房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場因素、政策調整等原因而變動，雙方另有約定除外。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行購房合同的擔保，若乙方在約定時間內未簽訂本合同或未按時足額支付首付款，甲方有權沒收定金；若甲方在約定時間內拒絕出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同并支付首付款后[X]日內，向甲方指定的銀行申請辦理購房貸款手續，并提交相關貸款資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，雙方應協商解決，協商不成的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。尾款：乙方所購房屋的銀行貸款審批通過后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶，乙方應在銀行放款后[X]日內，結清房屋尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權對房屋建設工程進行監督管理，確保工程質量符合相關標準和要求。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據合同約定采取相應措施，如沒收定金、解除合同等。2.義務按照國家及地方相關法律法規和政策規定，依法取得房屋開發建設所需的各種手續和證件，確保房屋建設項目合法合規。按照本合同約定的房屋位置、戶型、面積、質量標準等內容進行房屋建設，確保房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準。在房屋建設過程中，因不可抗力或政府原因導致工程延誤或其他影響房屋交付的情況，應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方應協商解決交房時間及相關事宜。在房屋交付前，負責完成小區內基礎設施和公共服務設施的建設，并確保達到本合同約定的標準和使用條件。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的房屋位置、戶型、面積等內容購買房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量標準等交付房屋，并提供相關配套設施和服務。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求甲方承擔違約責任，如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需的相關資料，積極配合甲方辦理房屋銷售及產權登記等相關手續。在房屋交付前，應按照甲方通知的時間和要求，辦理房屋驗收手續，如無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為房屋已交付。在房屋使用過程中，應遵守小區物業管理規定，合理使用房屋及相關設施設備，不得損害公共利益和他人合法權益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致房屋交付時間延誤，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過建設工程質量驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案表。小區內基礎設施和公共服務設施已達到本合同約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設施正常運行，綠化景觀、停車位等配套設施完善。甲方已向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。在辦理交付手續時，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方及時整改；如乙方無異議，應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續，甲方不承擔責任，但應提供必要的協助；如因甲方原因導致未能按時辦理產權登記手續，甲方應按照合同約定承擔違約責任。2.登記費用：辦理房屋產權登記所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內繳納給甲方，由甲方統一辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，甲方應負責在合理期限內無償修復或整改，使其達到合同約定標準；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述房屋交付逾期的違約責任條款承擔責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，并繼續履行協助辦理產權登記手續的義務。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至全部款項支付完畢之日止。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋銷售及產權登記等相關手續，導致甲方無法按時完成相關工作的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋使用過程中違反小區物業管理規定，損害公共利益或他人合法權益，應承擔相應的法律責任，并負責賠償由此給甲方或其他業主造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本