上海地區標準化住宅租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.維修責任7.保險責任8.使用及管理規定9.違約責任10.爭議解決方式11.提前解約條件12.合同終止13.其他約定14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方代表1.3租賃雙方聯系方式2.1物業地址2.2物業面積2.3物業設施3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.1押金金額5.2押金退還時間5.3押金退還條件6.1維修責任分配6.2維修請求處理7.1保險購買責任7.2保險理賠程序8.1使用規定8.2管理規則9.1違約行為9.2違約責任處理10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間11.1提前解約條件11.2提前解約通知時間12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.1其他約定內容14.1附件內容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：上海市房地產開發有限公司1.1.2地址：上海市區路號1.1.3聯系人：X1.1.4聯系電話：X1.2承租方：1.2.1名稱：X1.2.2地址：上海市區路號1.2.3聯系人：X1.2.4聯系電話：X2.租賃物業2.1物業地址：上海市區路號2.2物業面積：平方米2.3物業設施：包括但不限于電梯、水電、燃氣、供暖、通訊設施等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2023年4月1日3.2租賃結束日期：2026年3月31日3.3租賃期限共計三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付時間：每月的第一個工作日。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還時間：租賃期滿后，物業無損壞，無欠費的情況下，七個工作日內退還。5.3押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照約定退還物業，物業無損壞，無欠費的情況下，七個工作日內退還押金。6.維修責任6.1出租方負責物業的日常維護和保養。6.2承租方負責妥善使用物業設施，如因不當使用導致損壞，承租方應承擔維修費用。7.保險責任7.1出租方購買物業保險，保險范圍包括物業本身及內部設施。7.2承租方應自行購買人身意外傷害保險。8.使用及管理規定8.1承租方應按照物業的使用和管理規定使用物業，不得擅自改變物業的使用性質。8.2承租方不得在物業內進行違法活動。8.3承租方不得在物業內飼養寵物。8.4承租方應妥善保管好物業內的設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。9.違約責任9.1出租方未按照約定提供物業的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。9.2承租方未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.提前解約條件11.1承租方提前解約的，應提前三個月通知出租方，并支付違約金。11.2出租方提前解約的，應提前六個月通知承租方，并支付違約金。12.合同終止12.1租賃期滿，本合同自行終止。12.2租賃期內，如一方違反合同規定，對方有權終止合同，并要求違約方支付違約金。13.其他約定13.1雙方在簽訂合同時，應提交相關身份證明和聯系方式，如有變動，應及時通知對方。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物業設施清單14.2物業使用和管理規定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業設施清單詳細列出物業內所有設施，包括但不限于房間、廚房設備、衛生間設備、家具、電器等。附件2：物業使用和管理規定詳細規定物業的使用和管理要求，包括但不限于入住和退租流程、日常維護和保養、違規行為處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供物業。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照物業的使用和管理規定使用物業。4.承租方在物業內進行違法活動。5.承租方在物業內飼養寵物。違約責任認定：1.出租方未按照約定提供物業的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。3.承租方未按照物業的使用和管理規定使用物業的，應承擔相應的維修費用。4.承租方在物業內進行違法活動的，應承擔相應的法律責任。5.承租方在物業內飼養寵物的，應承擔違約金，并承擔由此產生的一切后果。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據合同規定，承租方應向出租方支付違約金。違約金的計算方式為：未支付租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指上海市房地產開發有限公司。2.承租方：指簽訂本合同的租賃當事人。3.物業：指位于上海市區路號的住宅物業。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用物業。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.維修責任：指雙方在合同中約定的