個性化房產贈與2024年版協議范本版A版本合同目錄一覽1.房產贈與1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產性質1.2贈與方信息1.2.1贈與方姓名1.2.2贈與方聯系方式1.3受贈方信息1.3.1受贈方姓名1.3.2受贈方聯系方式1.4贈與條件1.4.1贈與條件一1.4.2贈與條件二1.4.3贈與條件三1.5贈與房產過戶手續1.5.1過戶手續辦理流程1.5.2過戶所需材料1.5.3過戶費用承擔2.贈與房產的使用和管理2.1受贈方對房產的使用權2.2受贈方對房產的管理權2.3贈與方對房產的監督權2.4房產維護和維修責任3.贈與房產的轉讓和出租3.1受贈方不得轉讓或出租房產的條件3.2受贈方轉讓或出租房產的程序3.3轉讓或出租所得收益的分配4.贈與房產的繼承4.1受贈方的繼承權4.2贈與方對房產的處理權5.違約責任5.1受贈方違反合同的后果5.2贈與方違反合同的后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他約定8.1贈與方的特殊要求8.2受贈方的特殊承諾9.附件9.1房產證復印件9.2贈與方和受贈方的身份證明復印件10.合同簽署日期和地點11.合同雙方簽字12.合同雙方蓋章13.合同副本數量14.合同密級第一部分：合同如下：1.房產贈與1.1房產描述1.1.1房產位置：北京市朝陽區路號房產，具體門牌號為。1.1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，包括主屋、車庫、花園等。1.1.3房產性質：該房產為住宅用地，建筑結構為結構，房產證號為。1.2贈與方信息1.2.1贈與方姓名：1.3受贈方信息1.3.1受贈方姓名：1.4贈與條件1.4.1贈與條件一：受贈方必須為本人的直系親屬，包括但不限于配偶、子女、父母。1.4.2贈與條件二：受贈方必須承諾繼續居住該房產，不得用于商業或出租用途。1.4.3贈與條件三：受贈方必須承擔房產過戶所產生的相關費用。1.5贈與房產過戶手續1.5.1過戶手續辦理流程：受贈方應按照我國相關法律法規，向房產管理部門申請辦理過戶手續。1.5.2過戶所需材料：包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料。1.5.3過戶費用承擔：受贈方應承擔房產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等。2.贈與房產的使用和管理2.1受贈方對房產的使用權2.1.1受贈方有權按照贈與目的使用該房產，不得擅自改變用途。2.1.2受贈方應合理使用房產，并負責維護房產的安全和完好。2.2受贈方對房產的管理權2.2.1受贈方有權對房產進行日常管理，包括維修、保養、裝修等。2.2.2受贈方應確保房產符合我國相關法律法規的要求，不得擅自改變房產結構。2.3贈與方對房產的監督權2.3.1贈與方有權對受贈方的房產使用和管理情況進行監督。2.3.2贈與方有權要求受贈方定期報告房產的使用和管理情況。2.4房產維護和維修責任2.4.1受贈方應承擔房產的維護和維修責任，確保房產的安全和完好。2.4.2贈與方應協助受贈方解決房產維護和維修過程中遇到的問題。3.贈與房產的轉讓和出租3.1受贈方不得轉讓或出租房產的條件3.1.1受贈方在贈與房產過戶后的五年內，不得將房產轉讓或出租給他人。3.1.2受贈方在贈與房產過戶后的五年內，不得將房產作為抵押物申請貸款。3.2受贈方轉讓或出租房產的程序3.2.1受贈方如因特殊情況需要轉讓或出租房產，應提前書面通知贈與方。3.2.2受贈方在轉讓或出租房產前，應向贈與方提交相關證明材料，包括轉讓或出租合同、受讓方或承租方的身份證明等。3.3轉讓或出租所得收益的分配3.3.1受贈方如轉讓或出租房產，所得收益應扣除相關費用后，按贈與方和受贈方的約定分配。3.3.2受贈方如未按照約定分配收益，贈與方有權要求受贈方支付違約金。4.贈與房產的繼承4.1受贈方的繼承權4.1.1受贈方在贈與房產過戶后的五年內，享有對該房產的繼承權。4.1.2受贈方在贈與房產過戶后的五年內，如因特殊情況需要放棄繼承權，應提前書面通知贈與方。8.違約責任8.1受贈方違反合同的后果8.1.1如受贈方違反本合同的任何條款，贈與方有權要求受贈方立即改正。8.1.2如受贈方違反本合同的任何條款，贈與方有權要求受贈方支付違約金，違約金金額為房產價值的5%。8.2贈與方違反合同的后果8.2.1如贈與方違反本合同的任何條款，受贈方有權要求贈與方立即改正。8.2.2如贈與方違反本合同的任何條款，受贈方有權要求贈與方支付違約金，違約金金額為房產價值的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，雙方同意提交至仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1雙方約定仲裁委員會位于北京市，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規的規定。10.2合同的變更10.2.1任何一方欲變更本合同，必須以書面形式通知對方，并經雙方協商一致。10.2.2合同的變更不得違反我國法律法規的規定。10.3合同的終止10.3.1本合同在贈與房產過戶后五年內有效。10.3.2如雙方同意提前終止本合同，須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。11.其他約定11.1贈與方的特殊要求11.1.1受贈方應保持房產的整潔和維護，不得擅自改變房產的外觀。11.1.2受贈方不得將房產用于任何非法活動。11.2受贈方的特殊承諾11.2.1受贈方承諾在贈與房產過戶后的五年內，合理使用房產，并按照贈與目的進行管理。11.2.2受贈方承諾在贈與房產過戶后的五年內，不得將房產轉讓或出租給他人。12.附件12.1房產證復印件12.1.1房產證原件已由贈與方提供，并附在本合同附件中。12.2贈與方和受贈方的身份證明復印件12.2.1贈與方和受贈方的身份證明原件已由雙方提供，并附在本合同附件中。13.合同簽署日期和地點13.1本合同于年月日簽署。13.2本合同簽署地點為。14.合同雙方簽字14.1贈與方（簽字）：14.2受贈方（簽字）：15.合同雙方蓋章15.1贈與方（蓋章）：15.2受贈方（蓋章）：16.合同副本數量16.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。17.合同密級17.1本合同內容屬于機密信息，未經雙方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1房產證原件已由贈與方提供，并附在本合同附件中。1.2房產證復印件應清晰顯示房產的詳細信息，包括房產位置、面積、性質等。1.3受贈方應確認房產證復印件的真實性和有效性。2.贈與方和受贈方的身份證明復印件2.1贈與方和受贈方的身份證明原件已由雙方提供，并附在本合同附件中。2.2身份證明復印件應清晰顯示贈與方和受贈方的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。2.3受贈方應確認身份證明復印件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.受贈方違反合同的后果1.1如受贈方違反本合同的任何條款，贈與方有權要求受贈方立即改正。1.2如受贈方違反本合同的任何條款，贈與方有權要求受贈方支付違約金，違約金金額為房產價值的5%。1.3示例說明：如果受贈方未經贈與方同意，擅自將房產轉讓或出租給他人，贈與方有權要求受贈方立即改正，并支付違約金。2.贈與方違反合同的后果2.1如贈與方違反本合同的任何條款，受贈方有權要求贈與方立即改正。2.2如贈與方違反本合同的任何條款，受贈方有權要求贈與方支付違約金，違約金金額為房產價值的5%。2.3示例說明：如果贈與方未能按照約定時間提供房產證原件，受贈方有權要求贈與方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區路號房產，具體門牌號為的住宅用地及建筑物。2.贈與：指贈與方無償將房產轉移給受贈方的行為。3.受贈方：指接受贈與方贈與的房產的個人或實體。4.贈與方：指無償贈與房產的個人或實體。5.過戶：指將房產所有權從贈與方轉移至受贈方的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭