住宅購銷協議細則2024版版A版本合同目錄一覽1.住宅購銷協議概述1.1協議的簽訂對象1.2協議的簽訂地點和時間1.3協議的生效條件2.住宅基本情況2.1住宅的地理位置2.2住宅的面積和戶型2.3住宅的裝修情況3.購房者的權益和義務3.1購房者的權益3.2購房者的義務4.開發商的權益和義務4.1開發商的權益4.2開發商的義務5.房價和付款方式5.1房價5.2付款方式5.3付款時間6.交付住宅的時間和條件6.1交付時間6.2交付條件7.住宅質量保證7.1質量保證的范圍7.2質量保證的時間7.3質量問題的處理方式8.售后服務8.1售后服務的范圍8.2售后服務的時間8.3售后服務的聯系方式9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、修改和終止11.1合同的生效時間11.2合同的修改11.3合同的終止12.合同的附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的保管13.其他約定13.1雙方的其他約定內容14.合同的份數和簽字蓋章14.1合同的份數14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條住宅購銷協議概述1.1協議的簽訂對象1.2協議的簽訂地點和時間本協議于中華人民共和國____年____月____日在____市（縣）____街道____號住宅小區銷售中心簽訂。1.3協議的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協議生效之日起，甲乙雙方應嚴格履行協議約定的各項條款。第二條住宅基本情況2.1住宅的地理位置本住宅位于____市（縣）____街道____號，具體位置見附件一。2.2住宅的面積和戶型本住宅的建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛，具體布局見附件二。2.3住宅的裝修情況本住宅的裝修狀況為____（精裝修/毛坯房/簡裝修），具體裝修標準見附件三。第三條購房者的權益和義務3.1購房者的權益（1）按照約定的時間和條件取得住宅所有權；（2）按照約定的條件和方式享受售后服務；（3）享有住宅質量保證范圍內的問題處理的權利。3.2購房者的義務（1）按照約定的時間和方式支付房價款；（2）按照約定的條件和方式接收住宅；（3）按照約定的條件和方式履行合同的變更、解除和終止等手續。第四條開發商的權益和義務4.1開發商的權益（1）按照約定的房價和付款方式取得房款；（2）按照約定的條件和方式交付住宅；（3）按照約定的條件和方式處理質量問題。4.2開發商的義務（1）按照約定的條件和方式提供住宅；（2）按照約定的條件和方式提供售后服務；（3）按照約定的條件和方式處理合同爭議。第五條房價和付款方式5.1房價本住宅的房價為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整），詳見附件四。5.2付款方式（1）簽訂協議時支付定金人民幣____元；（2）協議生效后____日內支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，通過貸款方式支付。5.3付款時間甲方按照本協議約定的付款方式和時間支付房價款，具體付款時間見附件五。第六條交付住宅的時間和條件6.1交付時間乙方按照本協議約定，在____年____月____日前將符合約定條件的住宅交付給甲方。6.2交付條件本住宅的交付條件如下：（1）住宅符合國家和地方的建設質量標準；（2）住宅的配套設施齊全，達到使用條件；（3）住宅的產權清晰，不存在任何法律糾紛。第七條住宅質量保證7.1質量保證的范圍乙方對本住宅的質量和結構提供____年的質量保證，自住宅交付之日起計算。7.2質量保證的時間乙方在質量保證期內，對住宅的質量和結構問題負責修復和更換，具體處理方式見附件六。7.3質量問題的處理方式如甲方發現住宅存在質量問題，應在發現之日起____日內書面通知乙方。乙方在收到通知后____日內進行核實并處理。如甲方逾期未通知，視為住宅不存在質量問題。第八條售后服務8.1售后服務的范圍乙方提供售后服務的范圍包括：（1）住宅的結構和質量問題；（2）住宅的設施設備問題；（3）住宅的使用和維護問題。8.2售后服務的時間乙方提供售后服務的時間為自住宅交付之日起至質量保證期結束之日止。8.3售后服務的聯系方式乙方向甲方提供售后服務的聯系方式，包括電話、郵箱等，詳見附件七。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因政策法規變化，需要變更合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因政策法規變化，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同的爭議解決方式10.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。10.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改需甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方的權利義務即告終止。第十二條合同的附則12.1合同的附件本合同的附件包括：（1）住宅購銷協議；（2）住宅基本情況說明；（3）房價款支付明細；（4）售后服務聯系方式；（5）質量保證書；（6）其他相關文件。12.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管本合同的保管由甲乙雙方共同負責，妥善保管，不得泄露。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容甲乙雙方在其他事項上達成一致，可作為本合同的補充條款。第十四條合同的份數和簽字蓋章14.1合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購銷協議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了甲乙雙方的權利和義務，包括住宅的購買價格、付款方式、交付時間、質量保證等方面的具體條款。附件二：住宅基本情況說明詳細要求和說明：本附件詳細介紹了住宅的地理位置、面積、戶型、裝修情況等基本信息。附件三：房價款支付明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方支付房價款的具體方式和時間，包括定金、首付款和貸款等信息。附件四：售后服務聯系方式詳細要求和說明：本附件提供了乙方向甲方提供售后服務的聯系方式，包括電話、郵箱等。附件五：質量保證書詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方對住宅質量和結構提供的質量保證范圍和時間。附件六：售后服務聯系方式詳細要求和說明：本附件提供了乙方向甲方提供售后服務的聯系方式，包括電話、郵箱等。附件七：爭議解決方式明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲乙雙方在合同爭議解決方面的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間和方式支付房價款；乙方未按照約定時間和條件交付住宅；甲方未按照約定條件和方式接收住宅；乙方未按照約定條件和方式提供售后服務；甲方未按照約定條件和方式履行合同的變更、解除和終止等手續。責任認定標準：對于違約行為，甲乙雙方應通過友好協商的方式解決。如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內支付首付款，則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。如果乙方未能在約定的時間內交付住宅，則甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指在本合同中購買住宅的甲方。2.住宅開發商：指在本合同中出售住宅的乙方。3.定金