2024版房產交易訂金協議范本版A版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方1.3交易方式2.訂金的定義與金額2.1訂金的定義2.2訂金金額3.訂金支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付賬戶4.訂金退款4.1退款條件4.2退款流程4.3退款時間5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房產保險12.2稅費支付12.3物業交接13.附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3付款憑證復印件14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產描述本合同涉及的房產位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房產證號為【房產證號碼】。1.2交易雙方1.3交易方式本房產交易采取【現金交易/貸款交易】方式進行。第二條訂金的定義與金額2.1訂金的定義訂金是指乙方為了證明其購買房產的決心和誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。2.2訂金金額乙方在本合同簽訂后【具體時間】內向甲方支付訂金【具體金額】。第三條訂金支付3.1支付時間乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內完成訂金的支付。3.2支付方式訂金通過【銀行轉賬/現金支付】的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方姓名】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【銀行賬號】第四條訂金退款4.1退款條件在房產交易過程中，如乙方因個人原因決定退出交易，甲方應在收到乙方書面退款申請后【具體時間】內退還訂金。4.2退款流程乙方書面退款申請應包含【具體內容】，并由甲方確認后辦理退款手續。4.3退款時間甲方應在確認乙方退款申請后的【具體時間】內完成退款。第五條房產交付5.1交付時間房產交付時間定于【具體日期】。5.2交付條件房產交付時，應完成【具體事項】，包括但不限于物業、水電費等費用的結算。5.3交付方式房產交付采取【直接交付/郵寄交付】的方式進行。第六條產權過戶6.1過戶時間產權過戶手續應在本合同簽訂后【具體時間】內辦理完畢。6.2過戶費用過戶費用包括【具體費用】，由【甲方/乙方】承擔。6.3過戶流程雙方應共同前往【過戶部門】辦理過戶手續，并提供【所需材料】。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金【具體金額】，并賠償因此造成的一切損失。7.2買方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金【具體金額】，并賠償因此造成的一切損失。7.3違約賠償違約賠償的具體金額和方式，按照本合同約定的違約金金額和計算方式執行。附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：付款憑證復印件合同雙方及見證人簽字：甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________見證人：_______________日期：【簽訂日期】第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向【具體機構】申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除必須符合法律規定的條件，并經雙方協商一致。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的通信和資料予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約披露如一方違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產保險甲方應確保房產在過戶前辦理合法的保險手續，并將保險權益轉移給乙方。12.2稅費支付本房產交易過程中產生的稅費由【甲方/乙方】承擔。12.3物業交接物業交接時，甲方應將物業相關資料包括但不限于【具體資料】交給乙方。第十三條附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于【具體附件】。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________見證人：_______________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：付款憑證復印件附件1的詳細要求和說明：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息，包括房產的面積、結構、位置等詳細信息。復印件應由房產證原件的持有人提供，并確保復印件與原件一致。附件2的詳細要求和說明：買賣雙方身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。復印件應由身份證原件的持有人提供，并確保復印件與原件一致。附件3的詳細要求和說明：付款憑證復印件應清晰顯示付款的時間、金額、付款方式等詳細信息。復印件應由付款憑證原件的持有人提供，并確保復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間履行房產交付義務。2.甲方未按合同約定時間辦理產權過戶手續。3.乙方未按合同約定時間支付訂金。4.乙方在合同有效期內決定退出交易。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致的違約責任，甲方應支付違約金【具體金額】給乙方，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約行為導致的違約責任，乙方應支付違約金【具體金額】給甲方，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未按合同約定時間履行房產交付義務，甲方應支付違約金【具體金額】給乙方，并賠償因此造成的一切損失。例如，如果甲方延遲交付房產導致乙方無法按時入住，甲方除了支付違約金外，還應賠償乙方因此產生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的房屋，包括房屋的結構、面積、使用權等。2.訂金：指乙方為了證明其購買房產的決心和誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。3.房產交付：指甲方按照合同約定，將房產的實際控制權轉移給乙方的行為。4.產權過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方