2024年房產開發(fā)商售樓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（購房人）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條房屋基本信息2.1房屋位置與坐落2.2房屋類型與結構2.3房屋面積與使用性質第三條購房價格與支付方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式與期限3.3定金與首付款3.4貸款事宜第四條交付與驗收4.1房屋交付時間與條件4.2房屋驗收程序與標準4.3質量保修與維修第五條產權與過戶5.1房屋產權歸屬5.2產權過戶手續(xù)與時間5.3產權轉移登記費用第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式與標準第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構與地點7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序第九條通知與送達9.1通知方式與時間9.2送達地址與聯(lián)系方式第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1甲方提供的配套設施與服務11.2乙方的生活與交通安排第十二條保密條款12.1保密內容與范圍12.2泄露保密信息的后果第十三條第三方權益13.1房屋共有人權益13.2物業(yè)公司權益第十四條其他事項14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的權利與義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產開發(fā)商）名稱：X房地產開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方（購房人）名稱：X，地址：市區(qū)路號。1.3甲方與乙方之間的定義與關系：甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為購買房屋的合法自然人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與坐落：房屋位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一。2.2房屋類型與結構：房屋類型為，結構為，建筑結構符合國家和地方的相關規(guī)定。2.3房屋面積與使用性質：房屋建筑面積為平方米，使用性質為住宅，符合國家和地方的相關規(guī)定。第三條購房價格與支付方式3.1房屋銷售價格：房屋銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋本金、契稅、公共維修基金等。3.2付款方式與期限：乙方應按照甲方指定的付款方式，分三個階段向甲方支付房款。具體付款方式與期限詳見附件二。3.3定金與首付款：乙方在簽署本合同時，應向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），并在簽署房屋買賣合同后七個工作日內支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.4貸款事宜：乙方如需貸款，應向甲方提供的金融機構申請，并按照甲方和金融機構的要求提供相關材料。貸款事宜詳見附件三。第四條交付與驗收4.1房屋交付時間與條件：甲方應在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件為房屋所有權轉移登記完畢，且房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。4.2房屋驗收程序與標準：乙方應在收到房屋后按照國家和地方的相關規(guī)定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照本合同的約定進行維修或賠償。4.3質量保修與維修：甲方應對房屋的質量承擔保修責任，具體保修范圍、保修期限和維修程序詳見附件四。第五條產權與過戶5.1房屋產權歸屬：房屋的所有權歸乙方所有，自房屋所有權轉移登記之日起。5.2產權過戶手續(xù)與時間：甲方應在本合同約定的時間內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。具體過戶手續(xù)和時間詳見附件五。5.3產權轉移登記費用：產權轉移登記費用由乙方承擔，具體費用詳見附件五。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整），并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責任：乙方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整），并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償方式與標準：違約金不足以彌補損失的，違約方應就不足部分進行賠償。賠償方式與標準詳見附件六。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件與程序：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第九條通知與送達9.1通知方式與時間：甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應在合同約定的地址和時間內送達。9.2送達地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件七。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行或者依法解除的情況下終止。第十一條附加條款11.1甲方提供的配套設施與服務：甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定，提供包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等配套設施和服務。11.2乙方的生活與交通安排：甲方應協(xié)助乙方解決居住地附近的生活與交通問題，提供相關便利條件。第十二條保密條款12.1保密內容與范圍：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。12.2泄露保密信息的后果：如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條第三方權益13.1房屋共有人權益：如房屋為共有財產，甲方應保證乙方的權益，并協(xié)助乙方辦理相關共有事宜。13.2物業(yè)公司權益：甲方應與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，并保證乙方在物業(yè)服務合同項下的權益。第十四條其他事項14.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、付款憑證、產權轉移登記證明等，附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同修改與補充：本合同在履行過程中，如甲乙雙方認為需要修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。14.3合同解除或終止后的權利與義務：本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并履行合同解除或終止后的權利與義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋坐落位置圖詳細要求：標明房屋的具體位置、棟號、單元、房號等信息。附件二：付款方式與期限詳細說明詳細要求：詳細列明付款的階段、金額、付款時間及方式。附件三：貸款事宜詳細說明詳細要求：列明貸款的申請條件、所需材料、貸款額度、利率及還款方式。附件四：房屋交付與驗收詳細規(guī)定詳細要求：列明房屋交付的時間、條件及驗收程序與標準。附件五：產權過戶手續(xù)與時間詳細說明詳細要求：列明產權過戶的手續(xù)流程、費用及時間節(jié)點。附件六：違約行為及責任認定詳細說明詳細要求：列明違約行為的種類、責任認定標準及違約金的計算方式。附件七：甲乙雙方通知送達地址及聯(lián)系方式詳細要求：列明甲乙雙方的具體送達地址、聯(lián)系方式及通知方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質量標準。2.甲方未按約定履行產權過戶手續(xù)或過戶時間超過約定期限。3.甲方提供的配套設施與服務不符合約定標準。4.乙方未按約定時間支付房款或首付款。5.乙方未按約定履行合同義務導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件六中約定的違約金計算方式進行計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.違約方需承擔因違約所產生的相關費用。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方需支付乙方違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此所遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產開發(fā)商：指具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，負責房屋的開發(fā)、建設、銷售等工作。2.購房人：