服裝廠(chǎng)倉(cāng)庫(kù)出租居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章倉(cāng)庫(kù)出租方基本情況2.1出租方的名稱(chēng)與地址2.2出租方的有效證件號(hào)碼及有效期限第三章倉(cāng)庫(kù)租賃基本情況3.1倉(cāng)庫(kù)的地址與面積3.2租賃期限3.3租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.4租賃費(fèi)用及其支付方式3.5租賃物的使用范圍第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2居間方的服務(wù)費(fèi)用4.3居間方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1出租方的交付義務(wù)5.2承租方的驗(yàn)收權(quán)利5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章租賃物的使用、管理與維修6.1承租方的使用義務(wù)6.2承租方的管理責(zé)任6.3租賃物的維修責(zé)任第七章租金、費(fèi)用支付及退還7.1租金支付方式及時(shí)間7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3租賃期滿(mǎn)后的物品退還第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3居間方的違約行為第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的解除條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂目的本協(xié)議的簽訂目的是為了明確雙方在倉(cāng)庫(kù)出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。1.3有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋本協(xié)議所稱(chēng)“出租方”是指具有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織；“承租方”是指租賃倉(cāng)庫(kù)的自然人、法人或其他組織；“居間方”是指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二章倉(cāng)庫(kù)出租方基本情況2.1出租方的名稱(chēng)與地址出租方的名稱(chēng)：__________出租方的地址：__________2.2出租方的有效證件號(hào)碼及有效期限出租方的有效證件號(hào)碼：__________有效期限：__________第三章倉(cāng)庫(kù)租賃基本情況3.1倉(cāng)庫(kù)的地址與面積倉(cāng)庫(kù)的地址：__________倉(cāng)庫(kù)的面積：__________3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期：__________年__________月__________日租賃結(jié)束日期：__________年__________月__________日3.4租賃費(fèi)用及其支付方式租賃費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。承租方支付租賃費(fèi)用的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.5租賃物的使用范圍承租方租賃倉(cāng)庫(kù)后，僅限于用于__________目的，不得用于任何非法活動(dòng)。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：__________4.2居間方的服務(wù)費(fèi)用居間方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。4.3居間方服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間方的服務(wù)費(fèi)用由__________方支付，支付方式為_(kāi)_________。第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1出租方的交付義務(wù)出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前__________個(gè)工作日將租賃物交付給承租方。5.2承租方的驗(yàn)收權(quán)利承租方對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量有異議的，應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)向出租方提出，并書(shū)面說(shuō)明理由。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)出租方應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六章租賃物的使用、管理與維修6.1承租方的使用義務(wù)承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.2承租方的管理責(zé)任承租方應(yīng)妥善管理租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3租賃物的維修責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金__________元。8.2承租方的違約行為承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。8.3居間方的違約行為居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金__________元。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十章解除與終止10.1合同解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并支付違約金__________元。10.2合同終止的條件合同終止的條件為租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，承租方按約定退還租賃物。第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十二章保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不為公眾所知悉的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后__________年。12.3保密信息泄露的責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等。13.2附加條款的有效性附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的解除條件合同解除的條件同第十章的規(guī)定。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾租賃物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任。2.甲方保證條款甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃物的重大維修責(zé)任，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用條款乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方支付義務(wù)條款乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金和費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.乙方保管責(zé)任條款乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方提前解除合同條款乙方如提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租金總額的__________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)內(nèi)容條款居間方應(yīng)提供租賃物的介紹、雙方談判、合同簽訂等服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.居間費(fèi)用條款居間方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，包括但不限于居間服務(wù)的成本、利潤(rùn)及稅費(fèi)等。3.居間保密條款居間方應(yīng)對(duì)雙方在居間過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不為公眾所知悉的信息予以保密，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.居間責(zé)任條款居間方應(yīng)保證出租方和承租方的合法資格，如因居間方未核實(shí)資格導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件2.出租方和承租方的有效證件號(hào)碼及有效期限3.租賃物的數(shù)量和質(zhì)量的詳細(xì)清單4.租賃物的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.租賃物的使用范圍和用途說(shuō)明6.居間服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明7.租金支付記錄和費(fèi)用支付記錄8.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄9.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除和終止的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方的違約行為認(rèn)定未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物不符合約定的質(zhì)量和使用條件租賃物存在權(quán)利瑕疵2.承租方的違約行為認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金和費(fèi)用未按約定用途使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失3.居間方的違約行為認(rèn)定未提供約定的居間服務(wù)內(nèi)容未保密雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息未核實(shí)出租方和承租方的合法資格三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法2.物權(quán)法3.違約金4.租賃物5.出租方6.承租方7.居間方8.違約行為9.合同解除10.合同終止四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物Solution:承租方可以催告出租方履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求支付違約金。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金Solution:出租方可以催告承租方支付租金，并有權(quán)要求支付違約金。3.租賃物不符合約定的質(zhì)量和使用條件Solution:承租方可以拒絕接收租賃物，并要求出租方承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任。4.租賃物存在權(quán)利瑕疵Solution:承租方可以要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物Solution:出租方