?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃物業及租賃期限1.1本合同所租賃的物業位于成都市____區____街道，建筑面積為____平方米。具體樓棟、房號、樓層等信息詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣每平方米每月____元，租金共計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月租金于每月的第一個工作日支付給甲方。（2）乙方應在租賃期限內，按照甲方的要求，提前支付租金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同的向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業使用及管理4.1乙方須按照物業管理規定及本合同約定使用該物業，并遵守相關法律法規。4.2乙方不得將租賃的物業轉租、轉借給第三方，不得改變物業使用性質。4.3乙方應承擔物業使用過程中的各項費用，包括但不限于水、電、物業管理費等。第五條維修及保養5.1甲方負責對物業共用部位進行定期維修、保養，并確保物業設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致物業損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自行終止。如乙方需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律規定和本合同約定，妥善解決合同履行過程中的爭議。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《租賃物業明細》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應及時提出，由甲方進行解釋。2.確認身份信息：雙方應確保在合同中填寫的身份信息真實、準確、完整。如信息有誤，應及時更正。3.租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如需要延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金支付：乙方應按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法解除合同。5.物業使用：乙方應合理使用租賃的物業，并遵守相關法律法規。如乙方違反規定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。6.維修保養：甲方負責對物業共用部位進行定期維修、保養。如因乙方使用不當導致物業損壞，乙方應承擔維修費用。7.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決：如合同履行過程中出現爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.物業管理費：指物業管理公司為管理物業而向業主收取的費用。7.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓物業的租賃達成一致時簽訂。2.商業物業租賃：適用于其他商業性質的物業租賃，如商場、辦公區等。3.租賃期限調整：當雙方需要延長或縮短租賃期限時。4.物業使用規范：適用于明確乙方在使用物業過程中的權利和義務。補充條款：1.寵物管理規定：明確乙方是否可以飼養寵物，以及寵物的種類、數量等限制。2.裝修規定：規定乙方在租賃期間進行裝修的相關要求，如裝修范圍、期限、費用等。3.保險責任：明確雙方在物業損失、人身傷害等風險方面的保險責任和賠償方式。4.維修責任：詳細規定甲方和乙方在物業維修方面的責任劃分。5.變更或解除合同的條件：明確在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序和責任。附件列表：1.租賃物業明細：列明物業的樓棟、房號、樓層、面積等信息。2.物業設施設備清單：詳細列出物業內的設施設備，及其品牌、型號、數量等信息。3.租金支付明細：列明租金的支付方式、時間、金額等信息