?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮/村_______號的宅基地，并持有該宅基地的房屋所有權證（證號：________________），愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市/縣/鎮/村_______號。1.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，共有_______間房間。1.3房屋所有權證號：________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及房屋所有權證等相關材料交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移登記。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，甲方應確保其對所售房屋擁有完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明文件，并可通過查詢當地不動產登記中心獲取更詳細的信息。2.房屋現狀描述：合同中應對房屋的現狀進行詳細描述，包括結構、面積、使用狀況等，避免日后因描述不準確而產生糾紛。解決辦法：可請專業的房地產評估機構對房屋進行評估，并以評估報告作為合同附件。3.付款及交付時間：明確約定付款的時間和交付房屋的時間，并規定逾期履行應承擔的違約責任。解決辦法：在合同中設定具體的日期，并明確逾期的違約金計算方式。4.過戶手續：明確雙方在過戶手續中的責任和義務，包括提供必要的文件和配合辦理過戶的時間表。解決辦法：在合同中列出過戶所需的所有文件清單，并規定具體的辦理期限。5.爭議解決：合同中應明確約定解決爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：選擇一種或多種爭議解決方式，并在合同中明確約定具體的機構或法院。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體所有制單位或個人，依法取得的用于建設住宅的土地。2.房屋所有權證：指由不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指當一方不履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協商：指合同雙方在發生爭議時，通過相互溝通、理解和讓步，達成一致意見的方式。7.仲裁：指合同雙方在發生爭議時，同意將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發生爭議時，通過法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.個人之間的宅基地房屋買賣。2.企業之間的宅基地房屋買賣。3.個人與企業之間的宅基地房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設施：合同中應明確附屬設施的歸屬，如車庫、儲藏室、陽臺等。2.房屋裝修情況：合同中應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料等。3.房屋交付標準：合同中應明確房屋交付時的標準，如清潔、家具擺放等。4.房屋保修責任：合同中應規定房屋交付后，甲方對房屋質量問題的保修責任。5.稅費承擔：明確雙方在房屋買賣過程中應承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權證