?2024年集體土地征用補償協議合同編號：__________甲方（征地方）：__________乙方（被征地方）：__________一、土地征用情況1.1征用土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米（具體面積）。具體四至界限詳見附件一。1.2乙方保證對征用土地擁有合法使用權，不存在權屬爭議，且土地上無任何抵押、查封等權利限制。二、補償標準及支付方式2.1甲方按照_______（相關法律法規）的規定，結合當地實際情況，確定征用土地的補償標準。2.2土地補償費為每平方米_______元，總計_______元。2.3地上附著物補償按照實際清點數量和評估價值進行補償，具體金額詳見附件二。2.4甲方應在征用土地報批手續完成后_______個工作日內，將補償款項一次性支付給乙方。三、安置補助3.1甲方應根據《中華人民共和國土地管理法》及相關政策規定，對乙方進行安置補助。3.2安置補助標準為每人_______元，乙方共有_______人，總計_______元。3.3甲方應在支付土地補償費的同時，將安置補助費支付給乙方。四、地上附著物處理4.1乙方應在征用土地報批手續完成后_______日內，自行拆除地上附著物，并將土地交付給甲方。4.2乙方逾期未拆除的，甲方有權依法進行強制拆除，拆除費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為補償總額的_______%。5.2甲方未按約定支付補償款項的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：征用土地四至界限圖附件二：地上附著物清點評估表注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方應為依法具有征用集體土地權的政府或相關部門，乙方應為擁有合法土地使用權的集體或個人。法律名詞解釋：合同主體資格，指簽訂合同的自然人、法人或其他組織是否具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核對對方的身份證明文件及授權文件。2.明確土地征用范圍和面積：合同中應詳細描述征用土地的位置、面積和四至界限。法律名詞解釋：四至界限，指土地的四周界限，通常包括東、南、西、北四個方向的界限。解決辦法：提供詳細的土地測量報告和四至界限圖，作為合同附件。3.補償標準及支付方式需明確：注意事項：補償標準應符合相關法律法規，支付方式要具體明確。解決辦法：在合同中詳細列明補償項目和標準，明確支付時間及方式。補償標準：指征用土地時，對被征用方進行補償的計算依據。支付方式：指補償款項的支付形式和期限。4.安置補助問題：注意事項：需明確安置補助的對象、標準和支付方式。解決辦法：根據當地政策和實際情況，在合同中明確安置補助的相關條款。5.地上附著物處理：注意事項：地上附著物的清點、評估和處理需在合同中明確規定。解決辦法：制定詳細的地上附著物清點評估表，作為合同附件。6.違約責任：注意事項：明確違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中設定合理的違約責任條款，保障雙方權益。7.爭議解決：注意事項：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協商、調解、訴訟等。8.合同的生效和份數：注意事項：確保合同簽字蓋章后生效，雙方各執一份。解決辦法：在合同中明確合同的生效條件和份數。1.特殊場合：如果被征用的土地上有一棵百年古樹或者是一片有特殊文化意義的景觀。補充條款：我們可以加一條，關于保護古樹或文化景觀的特殊條款，比如：“甲方應確保對土地上的百年古樹進行移植和保護，確保其生長不受影響。”場合與補充：2.場合：如果乙方家庭有特殊需要，比如老人或小孩需要就近安置。補充條款：可以添加，“甲方在安置乙方時，應充分考慮乙方家庭特殊成員的需求，提供適當的安置方案?！?.場合：土地征用后，乙方需要在新的地點重新建立農業生產設施。補充條款：“甲方應協助乙方在新地點建立農業生產設施，并提供必要的幫助和指導?！?.場合：征用土地上正在進行某項科研項目，需要時間來完成。補充條款：“甲方應給予乙方合理的時間來完成土地上的科研項目，并對此造成的任何損失給予適當補償。”附件一：征用土地四至界限圖（詳細標注土地的位置和邊界）。附件二：地上附著物清點評估表（包括所有建筑、樹木等的價值評估）。附件三：土地使用權的證明文件（確保乙方