茶樓茶葉物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為茶葉經(jīng)營(yíng)商，乙方為物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方茶樓的茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方茶樓的茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的物業(yè)管理，包括茶葉的保管、養(yǎng)護(hù)、盤(pán)點(diǎn)、配送等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證茶葉的質(zhì)量和數(shù)量，確保甲方茶樓的正常經(jīng)營(yíng)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)報(bào)表，包括茶葉的進(jìn)銷存報(bào)表、損益報(bào)表等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，支付物業(yè)管理費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方茶樓茶葉經(jīng)營(yíng)許可證2.乙方物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.茶葉質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.茶葉進(jìn)銷存記錄6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。4.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被迫解除。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指茶葉經(jīng)營(yíng)商。2.乙方：指物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.茶葉：指甲方茶樓銷售的相關(guān)產(chǎn)品。5.違約金：指違反合同約定方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶葉質(zhì)量問(wèn)題：如遇茶葉質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。2.服務(wù)不到位：如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)催收，必要時(shí)可依法追討。4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.其他問(wèn)題：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方茶樓需要專業(yè)茶葉物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方物業(yè)管理公司具備提供茶葉物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。3