新版房屋買賣合同版版本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________2.名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________買方：1.名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________2.名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________鑒于：1.賣方為房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；2.買方愿意購買賣方所擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：______________________1.2房屋結構：______________________1.3房屋面積：______________________1.4房屋所有權證號：______________________1.5房屋占用土地使用權證號：______________________第二條房價款2.1房價款總額：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付房價款的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元；2.2.2買方應于____年____月____日前，向賣方支付房價款的百分之六十，即人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元；2.2.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付房價款的百分之二十，即人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.3買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方；3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋過戶至買方名下；3.3賣方應在過戶完成后，向買方交付房屋及附屬設施。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規的規定，承擔房屋質量保修責任；4.2買方對房屋進行裝修或改建的，應確保裝修或改建符合相關法律法規及房屋結構安全要求。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當與對方協商一致；5.2任何一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：______________________法定代表人（或授權代表）：______________________簽訂日期：______________________合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋性質：____________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付人民幣________元作為首付款。（3）買方應于____年__月__日前，向賣方支付人民幣________元作為尾款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質量問題，并按照相關法律法規的規定，提供一定的保修服務。4.2房屋質量問題的解決方式：（1）如買方發現房屋存在質量問題，應在收房后____日內向賣方提出，并提供相關證據。（2）賣方應在收到買方通知后____日內，根據買方提供的證據，確定是否屬于保修范圍。（3）如屬于保修范圍，賣方應在確定保修范圍后____日內，負責維修并將維修費用承擔給買方。第五條違約責任5.1如賣方未按照本合同約定，按時將房屋所有權轉移給買方，應向買方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如買方未按照本合同約定，按時支付房價，應向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現狀照片5.房屋買賣合同補充協議6.房屋過戶申請表7.房屋維修記錄8.付款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按時轉移房屋所有權：賣方未按照合同約定，在規定時間內將房屋所有權轉移給買方。2.買方未按時支付房價：買方未按照合同約定，在規定時間內支付房價。3.房屋質量問題：房屋存在質量問題，且賣方未按照保修約定進行維修或拒絕承擔維修費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.定金：買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：買方在房屋交易過程中，除定金外首次支付的房價款。4.尾款：買方在房屋所有權轉移后，支付的剩余房價款。5.保修：賣方在一定期限內，對房屋存在的質量問題進行維修并承擔相應費用的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移緩慢：買方可以與賣方協商，要求賣方加快過戶手續的辦理。2.房屋質量問題：買方應及時向賣方提出，并提供相關證據，賣方應按照保修約定進行維修或承擔維修費用。3.買方支付房價困難：買方可以與賣方協商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.合同糾紛：雙方可以通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.房屋拍賣后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋交易稅費清單6.買賣雙方的身份證明文件7.買賣雙方的授權委托書（如有）8.房屋過戶所需的相關材料清單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，屬于違約行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同約定的期限內將房屋所有權轉移給買方，屬于違約行為。3.房屋質量問題：賣方所保證的房屋存在重大質量問題，屬于違約行為。4.未經同意的裝修或改建：買方對房屋進行裝修或改建的，未確保符合相關法律法規及房屋結構安全要求，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括定金、首付款及尾款等。2.定金：指買方支付給賣方的一部分房價款，作為購買房屋的誠意表示。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照逾期付款部分房價款的萬分之五計算。4.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付違約金。如協商不成，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。2.賣方逾期交付房屋：賣方應承擔逾期交付的責任，向買方支付違約金。如賣方在約定時間內仍未能交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。3.房屋質量問題：賣方應承擔房屋質量保修責任。如