房屋買賣合同買方應注意的問題合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并根據本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的產權清晰，甲方具有完全的處分權。1.3房屋的產權性質為__________，土地使用權性質為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%。3.2剩余的房價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照甲方的要求支付。3.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應按照相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房屋的現狀及維修5.1甲方應保證房屋的現狀符合本合同約定的描述。5.2甲方應在乙方要求的時間內，對房屋進行必要的維修和保養。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的違約金為房價款的____%。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2仲裁費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明文件3.房產證4.土地使用權證5.房屋現狀的照片或視頻6.維修和保養記錄7.付款憑證8.過戶證明文件9.仲裁委員會出具的裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續的，視為違約。2.甲方未按約定維修和保養房屋的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同的，視為違約。5.任何一方未履行本合同項下的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房價款：指雙方約定的購買房屋的價格。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續：解決辦法：乙方有權要求延長履行時間或要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定維修和保養房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內完成維修和保養，并有權要求甲方支付因此產生的費用。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規定時間內支付剩余房價款。4.任何一方未履行本合同項下的其他義務：解決辦法：守約方有權要求違約方履行義務，并