建設運營移交合同的談判經驗合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目建設的可行性研究報告已由__________部門審批。二、建設2.1甲方應按照項目可行性研究報告及有關法律法規的要求，辦理項目的各項審批手續。2.2甲方應負責項目的土地征用、拆遷補償等工作，為項目的順利建設提供必要的條件。2.3甲方應按照合同約定，向乙方提供項目建設所需的設計、施工、監理等服務。2.4乙方應按照合同約定，承擔項目的建設任務，確保項目按照約定的質量和進度完成。2.5乙方應按照合同約定，對項目建設過程中的質量、安全、環保等方面進行嚴格管理。三、運營3.1項目完成后，乙方應負責項目的運營管理，確保項目正常運行。3.2乙方應按照合同約定，對項目進行維護、保養，確保項目的正常運行。3.3乙方應按照合同約定，對項目產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進行處理，確保符合環保要求。3.4乙方應按照合同約定，向甲方支付項目的運營費用。四、移交4.1項目運營期限屆滿或者提前終止運營的，乙方應將項目完好地移交給甲方。4.2移交的項目應符合約定的質量和運行要求。4.3乙方應按照合同約定，提供項目移交所需的技術支持和培訓。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應按照合同約定的條款和時間履行合同。5.2合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.3因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協商解決。六、違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定完成項目建設、運營和移交的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目審批手續相關文件3.土地征用、拆遷補償協議4.設計、施工、監理等服務合同5.項目運營管理方案6.項目維護、保養計劃7.環保處理設施相關文件8.項目運營費用支付證明9.技術支持和培訓方案10.項目移交驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理項目審批手續，導致項目無法正常進行。2.甲方未提供項目建設所需的條件，影響項目進度。3.甲方未按約定提供設計、施工、監理等服務。4.乙方未按約定完成項目建設任務，質量不達標。5.乙方未按約定進行項目運營管理，導致項目運行不正常。6.乙方未按約定支付項目運營費用。7.乙方未按約定提供技術支持和培訓。8.雙方未協商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.建設項目：指在一定區域內，按照特定的目標和規模，進行土地開發、基礎設施建設和相關產業發展的活動。2.運營管理：指對項目進行日常的維護、保養和管理，確保項目的正常運行。3.移交：指項目運營期限屆滿或者提前終止運營后，將項目完好地移交給另一方。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定辦理項目審批手續。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方盡快辦理審批手續，必要時可尋求法律途徑。2.問題：項目進度受到影響。解決辦法：雙方應加強溝通，協調解決影響進度的因素，確保項目按計劃進行。3.問題：甲方未按約定提供設計、施工、監理等服務。解決辦法：乙方應與甲方協商，明確服務內容和要求，必要時可尋求法律途徑。4.問題：乙方未按約定完成項目建設任務。解決辦法：甲方應監督乙方的建設進度和質量，要求乙方按照合同約定完成任務。5.問題：項目運行不正常。解決辦法：乙方應加強運營管理，及時發現和解決運行中的問題，確保項目正常運行。6.問題：項目運營費用未支付。解決辦法：甲方應催促乙方按照合同約定支付運營費用，必要時可尋求法律途徑。7.問題：雙方對合同的變更或解除有爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.政府或企業將其擁有的建設項目授權給其他企業或個人進行建設、運營和移交。2.建設項目需要雙方共同承擔建設、運營和移交的責任和義務。3.建設項目涉及土地征用、拆遷補償等前期工作。4.建設項目需要設計、施工、監理等服務。