房屋合同補充解除法律爭議處理合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯系方式】【法定代表人】【統一社會信用代碼】【完整名稱】【地址】【聯系方式】【法定代表人】【統一社會信用代碼】第一條解除條件1.1在本協議簽訂后，甲乙雙方應按照原合同約定的條款繼續履行合同義務。1.2如遇下列情況之一，甲乙雙方均有權提出解除原合同：（1）雙方協商一致解除；（2）合同期限屆滿，雙方未續簽；（3）一方違反合同約定，嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（5）法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。第二條解除程序2.1甲乙雙方同意，任何一方提出解除合同的，應提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起【響應期限】內予以確認，并按照原合同約定辦理相關手續。2.3自解除確認書簽署之日起，原合同即告解除。第三條解除后的權利義務處理3.1合同解除后，甲乙雙方應按照原合同約定辦理權屬變更、退還押金等相關手續。3.2甲乙雙方應互相配合，妥善處理合同解除后的遺留問題，確保雙方權益不受損害。3.3合同解除后，甲乙雙方仍應承擔原合同約定的保密義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同解除的，應承擔違約責任，向對方支付原合同約定的違約金。4.2甲乙雙方同意，本協議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方同意，訴訟過程中，不得影響原合同的履行。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：【簽署日期】一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃合同補充解除法律爭議處理協議3.合同解除確認書4.押金退還證明5.權屬變更證明6.保密協議7.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.雙方協商一致解除：甲乙雙方在合同有效期內，經協商一致，達成解除合同的共識。2.合同期限屆滿，雙方未續簽：合同約定的期限屆滿，甲乙雙方未就續簽達成一致。3.一方違反合同約定，嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行：甲方或乙方違反合同約定，嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行。4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同：因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。5.法律、法規、政策等原因導致合同無法履行：因法律、法規、政策等原因，合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.解除合同的爭議：在解除合同的過程中，如雙方對解除條件、程序等存在爭議，應及時溝通協商，必要時可尋求專業律師或法律機構的調解或仲裁。2.權屬變更手續復雜：在合同解除后，如需辦理權屬變更手續，應按照相關部門的要求提供相關材料，雙方積極配合，確保手續的順利進行。3.押金退還問題：在合同解除后，如遇押金退還問題，應按照原合同約定辦理，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.保密義務的履行：合同解除后，雙方仍需履行保密義務，如泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.雙方協商一致解除合同。2.合同期限屆滿，雙方未續簽。3.一方