第10頁共10頁2024年出租房合同范文乙方對房屋及其附屬設施造成損壞的，應向甲方承擔賠償責任。第十三條房屋所有權變動（一）在租賃期間，若甲方轉讓該房屋，甲方應提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優先于第三方購買的權利。（二）租賃期內，若該房屋所有權發生變動，本合同對乙方和新的所有權人繼續具有法律約束力。第十四條合同終止（一）甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。（二）出現以下情況之一的，本合同終止，雙方均無需承擔違約責任：1.房屋因城市規劃需要被依法納入拆遷范圍。2.因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀、滅失或產生其他損失。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對乙方安全或健康的威脅。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達____日。2.欠繳各項費用累計達____元。3.未經許可改變房屋使用性質。4.擅自改動房屋主體結構或損壞房屋。5.未經允許將房屋轉租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。第十五條違約責任（一）甲方違反第十四條第三款規定的，應支付月租金____%的違約金給乙方。（二）因甲方未履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方需承擔賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。（四）乙方違反第十四條第四款規定的，應支付月租金____%的違約金給甲方。（五）乙方未經許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按照____標準支付違約金。（八）其他未盡事宜：_________________________________________.第十六條無權代理甲方代理人代為簽訂本合同，應在甲方的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執行中產生的爭議，雙方應優先嘗試協商或申請調解解決；協商或調解無果的，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項（一）_______________________________________________.（二）_______________________________________________.（三）_______________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份。合同生效后，對合同內容的修改或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約時間：2024年出租房合同范文（二）出租方（甲方）：_____身份證號：_____承租方（乙方）：_____身份證號：_____鑒于甲方擁有位于____的____平方米房屋，套型為____，現甲乙雙方經平等協商一致，達成以下條款：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、該房屋以____的性質出租，月租金為____元。乙方應按____支付租金，首次支付人民幣____元（大寫）（￥____元），之后應在付款期末前____天支付。三、乙方接收房屋后，應立即更換門鎖，以確保安全。如發生意外，與甲方無關。四、乙方不得擅自更改房屋使用性質或改動結構。乙方應妥善使用并維護房內設施，如有損壞，應立即修復或照價賠償。五、在協議有效期內，甲方不得干擾乙方的合法居住權（經營權），不得收回房屋或轉租他人，亦不得無故提高租金或終止協議。六、乙方必須按時支付租金，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。七、乙方需遵守當地各項規章制度，自行辦理相關證件，按時繳納水、電、氣、電視電話費、物業管理費等。乙方應確保安全，如發生安全事故，責任由乙方自負。簽訂合同時，乙方需支付保證金____元給甲方，退房時，如無欠費及設施損壞，甲方將退還保證金。初始水、電、氣度數分別為：水____噸，電____度，氣____方。乙方的民事糾紛由乙方自行負責。八、若乙方在協議期滿后需續租，應提前____個月與甲方協商。在同等條件下，乙方享有優先租賃和購買權。九、如甲乙雙方在協議期內違約，違約方需支付相當于月租金及因違約造成的實際損失的賠償金。如甲方違約，賠償乙方搬家及月租金；如乙方違約，押金中扣除一個月租金作為賠償給甲方。十、如遇房屋拆遷，乙方須無條件搬出，甲方將按未滿天數退還剩余租金。十一、本協議一式兩份，甲乙雙