?2024年集體拆遷協議書合同編號：____________甲方（拆遷方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（被拆遷方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯系電話：____________鑒于甲方依法取得拆遷許可證，對乙方位于_______（地點）的房屋進行拆遷，為了明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，訂立本協議，共同遵照執行：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.乙方房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。二、拆遷補償方式及標準1.甲方采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.乙方房屋的補償單價為_______元/平方米，土地使用權的補償單價為_______元/平方米。3.乙方房屋及土地使用權補償總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。三、拆遷期限及搬遷1.本協議簽訂后，乙方應在_______日內完成搬遷。2.甲方應保證在乙方搬遷完畢后_______日內，將拆遷補償款支付給乙方。四、甲方權利與義務1.甲方應按照本協議約定的補償金額和期限，向乙方支付拆遷補償款。2.甲方負責辦理拆遷相關手續，保障拆遷過程的合法性。3.甲方應確保乙方在拆遷過程中的合法權益不受侵害。五、乙方權利與義務1.乙方應按照本協議約定的期限完成搬遷，并將房屋及土地使用權證交給甲方。2.乙方應在搬遷過程中，確保房屋及附屬設施的安全，避免造成不必要的損失。3.乙方有權要求甲方按照本協議約定的金額和期限支付拆遷補償款。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定支付拆遷補償款的，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：房屋及土地使用權證復印件注意事項：1.確保合同當事人具有相應的民事行為能力。2.確認拆遷項目的合法性，包括甲方的拆遷許可證等文件。3.明確拆遷補償的方式、標準和支付時間。4.規定合理的搬遷期限。5.明確雙方的權利和義務。6.規定違約責任及爭議解決方式。7.合同應由雙方當事人簽字或蓋章確認。解決辦法：1.查驗甲方的相關資質和許可證明。2.在合同中詳細列明補償金額、支付方式和時間。3.設定合理的搬遷期限，并為乙方提供必要的搬遷幫助。4.在合同中明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。5.規定違約責任，為可能出現的違約行為提供救濟途徑。6.選擇適當的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權利和承擔民事義務的能力。拆遷許可證：指政府有關部門依法頒發的，允許拆遷方對特定范圍內的房屋進行拆遷的許可證明。貨幣補償：指拆遷方以支付貨幣的方式對被拆遷方的損失進行的補償。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：乙方家里有老人或行動不便者，需要更多時間來安排搬遷。補充條款：鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意給予乙方額外的搬遷時間。原定搬遷期限延長_______天，自本協議簽訂之日起計算。場合二：乙方需要甲方提供臨時安置房，以便在拆遷期間有地方居住。補充條款：考慮到乙方在拆遷期間的居住需求，甲方同意提供臨時安置房供乙方使用，直至乙方完成搬遷。臨時安置房的地址為_______，使用期限為_______。場合三：乙方房屋內有一些特殊物品，需要額外的時間進行搬遷和處置。補充條款：乙方因房屋內特殊物品（如珍貴樹木、大型雕塑等）需要額外時間進行搬遷和處置，甲方同意給予乙方_______天的寬限期。附件列表：特殊應用場合及合同附件列表：1.如果乙方家里有老人或者行動不便的人，咱們得給他們多點時間搬家。合同補充：咱們都同意，給乙方多_______天時間，讓他們慢慢來，不著急。2.乙方搬家期間得有個臨時住處，甲方得幫忙找個臨時安置房。合同補充：甲方會提供一個臨時住的地方，就在_______，乙方可以住到搬家完成為止。3.乙方家里有些特別的東西，比如老樹或者大家伙，得另外想辦法搬。合