第3頁共3頁2024年養殖場土地租賃合同格式版甲方：____村民委員會法定代表人：_____（主任）乙方：_____身份證號：_____為促進地方經濟發展，特別是養殖業的繁榮，甲乙雙方經深入磋商，特訂立本協議如下：一、甲方同意于____年____月____日前，將坐落于____市____鎮____村十組、十一組、十二組的共計____畝土地及____畝河塘，出租予乙方，專用于生豬養殖經營。二、租金支付標準如下：乙方首年需按____元/畝的標準支付土地租金；自第二年起，每年租金將在上一年度基礎上遞增____%；而河塘租金則固定為____元/年，不隨年度調整。三、乙方應于每年____月____日前，預先支付下一年度的租金，以確保租賃活動的順利進行。四、租賃期限暫定為十二年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若乙方有意續租，雙方應重新協商并達成一致；在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、乙方在經營期間，必須嚴格遵守國家法律法規、地方性規章及政策要求，并接受甲方的監督指導。乙方需自行承擔投資風險及盈虧責任，不得擅自改變土地用途或進行非法轉包漁利。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應負責清除地上物，并于____年____月____日前向甲方一次性繳納三萬元作為土地復墾保證金。六、乙方在經營期間所享受的政府補助獎勵資金，由其自行支配。甲方應積極配合乙方，協助其向相關部門申請補助獎勵資金。七、乙方在用工時，應優先考慮用地區域內的村民。甲方則負責為乙方協調與相關部門及群眾的關系，并提供必要的社會治安等社會服務支持。八、若因國家、集體建設需要依法征用本合同項下的土地或河塘，乙方應無條件服從，并積極配合完成征用手續。九、任何一方如需提前終止合同，應提前六個月書面通知對方，以便雙方做好相應準備。十、合同生效后，若一方違約，需按____元/畝的標準向對方支付違約金；若給對方造成經濟損失的，還應承擔相應的賠償責任。十一、對于本協議未盡事宜，雙方應本著友好協商的原則予以解決；協商不成的，可依法向____市人民法院提起訴訟。十二、本協議自雙方蓋章或簽字之日起生效，并由中共____市____鎮____村總支部委員會作為鑒證單位進行鑒證，同時報____市____鎮土地流轉服務中心備案存檔。十三、本協議一式____份，甲乙雙方、鑒證單位及備案部門各執一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____時間：_____乙方（簽字）：_____代表人（簽字）：_____時間：_____鑒證單位（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____2024年養殖場土地租賃合同格式版（二）土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的相關規定，甲方受（發起人姓名）等村民的委托，現將位于（流轉土地地名）等地的土地，出租給乙方用于（經營項目名稱）。經甲乙雙方友好協商，達成以下協議條款：一、土地承包經營權出租的期限及起止日期土地承包經營權出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限最長不超過第二輪土地承包期限。二、出租土地的地界與面積本合同所涉租賃土地范圍明確，東至____為界，南至____為界，西至____為界，北至____為界。土地總面積為____畝，其中：水田____畝，旱地____畝。三、土地租賃費用及支付方式、時間土地租賃費用按以下標準計算：水田____元/畝，旱地____元/畝，總計人民幣____元（大寫：____整）。乙方需以人民幣形式支付租賃費用，并于每____年____月____日前，根據甲方提供的有效票據和賬號，通過轉賬方式支付次年租賃費。租賃費用亦可按實物支付，具體折價時間和標準需明確約定。四、土地交付時間甲方應于____年____月____日前將土地交付乙方使用。五、甲方的權利與義務1.權利：依照合同約定收取土地出租費用，并在合同期滿時收回出租土地。如乙方存在以下情形之一，甲方有權單方面解除合同：①未按合同約定用途使用土地；②荒蕪土地或破壞地上附著物；③未按時繳納土地租賃費用。2.義務：及時提供出租土地，協助乙方行使土地經營權，并協助解決或調解用路、用水、用電、用氣等方面的糾紛，不干預乙方的正常生產經營活動。負責處理本宗土地上的雜木、劣雜果樹及附作物。負責在本宗土地上現有墳墓的整理工作，并明確未來新增墳墓的處理辦法及相應的賠償和租金調整機制。六、乙方的權利與義務1.權利：在承租土地上享有生產經營權、產品處置權及收益權。2.義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內進行生產經營活動，按時足額繳納土地出租費用，不得擅自改變土地用途或使其荒蕪，并對土地進行有效保護。如需將承租土地進行轉包、轉租或入股等形式的再流轉，需與甲方協商并取得其同意。七、其他約定事項1.本合同生效后，國家對該宗土地的扶持資金，除應由農戶個人直接享有的部分外，其余歸屬需明確。2.承包期屆滿后，園內的建筑物、設施、果樹等處理辦法需詳細規定。3.針對承包期屆滿最后一年因成熟季節差異導致的特殊情況，需明確是否繼續計收租金及具體管理辦法。4.本屆租用期滿后，根據國家政策及市場行情重新商定租賃費標準，乙方享有優先續承租權。5.明確乙方違約或合同期滿時土地上附著物和構建物的處理辦法。6.承租期間如遇國家征用土地，明確各項補償費用的歸屬及乙方承租費的調整方式。八、違約責任1.甲方非法干預乙方生產經營、擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，應賠償乙方相應損失。2.乙方違反合同約定給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違約，應向對方支付合同總金額____%的違約金。九、合同糾紛的解決方式雙方因履行本合同發生糾紛時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可由村委會、鎮人民政府農村承包合同管理委員會進行調解；調解不成時，可向區農村承包合同仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。十、補充協議與合同效力本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商并達成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，村、鎮農村土地管理部門各備案一份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽章）：鑒證單位及人員：簽約時間：____年____月____日2024年養殖場土地租賃合同格式版（三）甲方與乙方就甲方所擁有的一處位于特定地段的空廠院及其中建筑物和土地的租賃事宜，達成如下正式協議：一、租賃物位置與面積：該廠院坐落于指定土地段，其四至分別為東鄰北大街，西鄰（未具體說明），北鄰（未具體說明），南鄰（未具體說明），總占地面積為____畝。二、租賃范圍：租賃范圍包括但不限于院內的全部土地使用空地、緊鄰高速引線路的平房八間、石棉瓦空房三間及其他所有建筑物。三、租賃期限、費用及支付方式：雙方約定的租賃期限為____年零____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，全院及所有門面房和建筑物的年租金為____元整（大寫：____元）。租金采取年付方式，每年須在____月____日前完成當年租金的支付，直至合同期滿。四、甲方責任與義務：甲方應確保乙方享有良好的經營環境，不得無故干涉乙方的人事安排和工作事務。除租金外，甲方不得向乙方收取任何額外費用，亦不得擅自調整租金。若發生任何外部糾紛，甲方有義務出面調解并協助解決。甲方需負責將現有門面房的租賃權及經營權轉移至乙方，并確保乙方能夠正常行使相關權利。五、乙方責任：乙方應遵守安全生產和合法經營的原則，承擔租賃期內的工商、稅收、水電等費用，并保證房屋等租賃物在租賃期間保持完好。六、建設與改造：在承包期內，乙方可根據生產生活的需要，對租賃物進行必要的建設和改造。但需注意，在合同期滿或提前終止時，乙方需將租賃物恢復原狀。七、政府征用與賠償：若因政府征用土地導致合同無法繼續履行，乙方所建造的附屬物及其經濟賠償歸乙方所有，而甲方的附屬物則歸甲方所有。同時，甲方應退還乙方已支付的剩余租金。八、合同轉讓與解除：乙方在合同有效期內如需轉讓租賃權，應提前通知甲方，甲方無權干涉。但甲方亦不得無故解除合同或趕走乙方。若甲方違反合同約定，應退還乙方