第2頁共2頁2024年一屋一廚門市出租協議格式版甲乙雙方在友好協商的基礎上，就店鋪轉讓事宜達成以下共識，并共同遵守：1.甲方同意在____年____月____日前，將位于____的店鋪（面積____平方米）轉讓給乙方使用。2.該店鋪的產權證明號為____，產權人為丙方。甲方與丙方已簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費等各項費用。租賃期滿后，由乙方向丙方領取甲方交納的押金，押金歸屬乙方。3.店鋪現有的裝修、裝飾、設備（包括但不限于）在租賃期內無償歸乙方使用。租賃期滿后，不動產歸丙方所有，動產則無償歸乙方所有（動產與不動產的劃分依據租賃合同執行）。4.乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉讓費共計人民幣____元整（￥____元），此費用已包含甲方支付給丙方的押金、裝修裝飾設備費用及其他相關費用。甲方不得再向乙方提出任何額外費用要求。5.甲方已辦理店鋪的營業執照，經營范圍為餐飲。在租期內，甲方將繼續以甲方名義處理營業執照、稅務登記等相關手續，但由此產生的費用及乙方經營引起的債權債務均由乙方承擔，與甲方無關。乙方接手前店鋪及營業執照上____的債務由甲方負責償還，與乙方無關。6.如乙方延遲支付轉讓費，除甲方交付店鋪的日期相應順延外，乙方每日應支付轉讓費千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權解除合同，乙方需支付轉讓費15%的違約金。甲方應確保丙方同意店鋪轉讓，若因甲方原因導致丙方或甲方自身收回店鋪，甲方應承擔相應違約責任。7.若遇國家征用拆遷店鋪，相關補償權益歸乙方所有。8.若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉讓費，賠償裝修損失____元，并支付轉讓費15%的違約金。若合同簽訂后因政府拆遷或市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）影響乙方經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（不包括前述順延）。若甲方在每年營業執照有效期屆滿時未完成年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退還全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失____元，并支付轉讓費15%的違約金。甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日丙方（簽字）：____年____月____日2024年一屋一廚門市出租協議格式版（二）出租方姓名：_____承租方姓名：_____住址單位：_____住址單位：_____一、經甲乙雙方友好協商，甲方同意將其名下位于____市____區____小區____棟____單元____樓____號，面積為35平方米的一屋一廚門市出租給乙方使用，租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____月。二、租金每月_____元，乙方首次支付_____個月租金，共計_____元。后續租金應在前次租金期滿前一個月支付。租期屆滿若乙方不續租，應提前一個月通知甲方。若逾期未交租金，甲方有權收回房屋，并保留通過法律途徑解決的權利。三、在租賃期內，甲方保證該房屋無抵押、債務或其他糾紛，并承諾不干預乙方正常居住或經營。甲方負責支付物業費及包燒費，而乙方則需承擔市內的水、電、煤氣、衛生、電話、治安等費用。四、乙方需向甲方支付水、電、煤氣、電話、房屋等費用的押金人民幣_____元。退房時，若乙方不欠任何費用，甲方將全額返還押金；若存在欠費，則乙方需進行補足或從押金中扣除。五、乙方在租賃期內應妥善保護房屋設施，未經甲方同意不得轉租、轉借、轉賣或改變房屋結構。因乙方管理不善造成的水災、火災、人為損壞或違法行為，其法律責任及經濟損失均由乙方承擔，甲方有權收回房屋。六、若甲方中途終止合同，需返還乙方剩余租金；若乙方中途退租，甲方不退還租金。如遇國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還剩余租金，雙方均不視為違約。七、若乙方在租賃期滿后未說明續租或簽約，且占用房屋、鎖門或中斷聯系超過七天，甲方有權收回房屋，一切后果由乙方承擔，并需補交所有拖欠費用。八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，并附雙方身份證復印件作為附件。九、電表指數（民用表）：_____，公用表：_____；煤氣指