電梯維護保養施工方案

工程名稱：__________________________________________

施工單位：___________________________________________

編制：__________________________________________

審核：__________________________________________

批準：__________________________________________

編制日期：年月口_________________________

目錄

第一章編制依據...............................

第二章工程檢修項目............................

第三章維保作業流程圖..........................

第四章施工組織管理措施........................

第五章施工人員組織機構........................

第六章維修工具配備表..........................

編制依據

根據的電梯維護保養工程，特制定本施工組織設計,

編制依據如下：

1、GB/T10058—1997《電梯技術條件》

2、GB/T10059-1997《電梯試驗方法》

3、GB/T3435—1992《電梯曳引機》

4、JGA/T5009-1992《電梯操作裝置、信號及附件》

5、GB/50310—2002《電梯工程施工質量驗收規范》

6、JGJ/T16—1992《建筑電氣設計規范》

7、GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規范》

8、GB16899-1997《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》

9、GB/T7024-1997《電梯、自動扶梯、自動人行道術語》

第二章工程概況

各方主體概況:

1、工程名稱：________________________________________________

2、維保公司：________________________________________________

3、負責人：________________________________________________

4、維修電話：________________________________________________

二、工程地址：

三、維保項目及范圍:

序

維保部位項目維保項目

號

1檢修、清洗蝸輪蝸桿

2更換曳引機齒輪機油

3檢修曳引機

4更換曳引輪

曳引機

5檢修、清洗導向輪

6機制動器分解調整、清洗

7房檢修、更換制動器閘皮、測量絕緣阻值

8更換曳引機鋼絲繩

9機房地板涂刷機房地板漆、危險標志等

10馬達檢修、清理、測量絕緣阻值，測量電流

11清洗、檢修開關

限速器

12檢修限速器鋼絲繩

檢修、清理控制板、繼電器、接觸器等電器

13

控制柜元件

14檢修防粘連系統

15控制板清理、測量絕緣阻值

16程序板清理、測量絕緣阻值

17拖動板清理、測量絕緣阻值

18檢修支架固定螺栓，調整接口板

導軌

19清洗導軌、清理支架，校正導軌

20井道照明檢修維修井道照明

鋼帶選層系

21檢修鋼帶選層系統并更換鋼帶

統

22導靴檢修、更換導靴靴襯

23井開關檢修、更換各安全機械開關

24道顯示板檢修確認顯示板安裝位置，調整更換

25平衡鏈檢修平衡鏈

26隨行電纜檢修外觀、測量絕緣阻值，測量電流

27線槽、配線外觀檢修，地線連接，線路外觀絕緣阻值

28補償裝置外觀檢修、補償裝置的安全部件

29檢修緩沖器，除銹、更換緩沖器油

底坑

30檢測、更換各安全開關

31對對重導靴分解清洗更換、調整

對重

32重對重緊固、清理

33檢測對重導軌

34各開關功能檢測，更換

35門機光電系統開關功能確認調整

36導靴分解清洗更換、調整

37各部位連接螺栓檢修、調整

轎頂

38更換上下行檢修按鈕

39檢修轎頂通風系統

40更換轎頂應急燈儲存器

41轎頂平層系統清理，檢測線路

42安全鉗檢修，清洗

安全鉗

43調整安全鉗，并試驗合格

轎

44更換轎門滑塊、廳門滑塊

廂

45更換安全觸板開關

46檢修安全觸板

47導靴分解清洗更換、調整

48轎門系統轎門馬達分解，清理、更換炭刷

轎門傳動部件，聯動機械部件檢修與更換、

49

調整

50門機編碼器清理，線路檢測，調試

51打磨，找平，噴漆

52照明、應急燈確認與更換

轎廂內

53操縱盤檢修和開關確認或更換

54檢修轎箱顯示器

55轎壁打磨，找平，噴漆

56承重'超載功能檢測、調整

57轎箱整體調整

轎底

58更換底坑漲繩輪開關

59更換急停開關

60打磨，找平，噴漆

61門鎖線路檢修調整

62更換門機凸輪觸點

63更換外呼板為豎向發紋不銹鋼

候廳門

64外呼層顯功能確認

梯

65廳門檢修調整

廳

66更換廳門付鎖

67更換廳門滑塊

68門套打磨，找平，噴漆

69呼梯面板管制功能檢測調整

70其調試電梯總調試

71他標識轎內乘客須知標牌（不銹鋼）

第三章維保作業流程圖

TF

第四章施工組織管理措施

質量保證措施

1、嚴格按照IS09001：2000質量管理體系要求，完成各種工序的檢查與

記錄，建立建全本工程的質量管理制度，持續改進地過程質量控制。

2、質量檢驗依據

2.1、制定的電梯設備檢驗標準（企業標準）。

2.2、國家和北京市執行的相關標準。

二、安全生產管理

1、安全生產管理的基本任務是：

正確貫徹“安全為了生產，生產必須安全”及預防為主的方針。加強

安全生產的科學管理，建立安全生產責任制，加強安全檢查，進行安全教育,

采取安全技術措施，在保證安全生產的前提下，全面完成生產任務。

2、上崗前安全培訓：

所有在工地進行施工的維保人員和直接管理人員，都應接受公司的安

全部安全知識教育培訓，使之了解工地的操作安全基本知識，掌握現場

的要求和發生緊急情況自救技能，明白處理緊急情況的程序和緊急情況

處理方法。

3、建立安全管理文件：

3.1、維保組應熟悉公司的安全管理操作程序和各種工作指令，及時做好

施工現場班組安全教育工作記錄，建立建全安全高度：

3.2、每一個進入現場施工的維保人員，都應將公司安全部給予施工工地安全

技術交底認真閱讀學習。

3.3、建立施工人員防護用品制度：任何人進入施工現場，都必須戴安全帽，

穿安全鞋，高空作業必須配戴安全帶，并遵守高掛低用守則。不符合安

全要求的工具和設備一律不準帶進施工現場。

3.4、建立施工人員的安全職責，使施工人員明確自己的義務和責任。

3.5、對使用電焊機及其它電氣設備者，一定要一個人操作一個人監護，發生

安全情況時，應馬上采取相應的急救措施，將事故減少到最少。

3.6、發生事故時，不論事故的大小，必須馬上向上一級領導報告；發生重大

傷亡事故，必須馬上向最高領導報告，并注意保護現場。

3.7、公司安全人員必須嚴格執行國家勞動保護法規，并當好領導參謀，及時

傳達和貫徹落實公司安全生產會議精神和安全生產工作。在公司領導的

指導下，組織、修訂安全部有關工作制度、法規、辦法、管理標準等。

負責對項目部施工人員進行安全生產宣傳教育，對新進工人上崗前的安

全培訓和教育，對進場施工前班組人員進行安全教育，負責對項目部特

種作業人員的安全技術上崗證的初訓、復訓工作。負責定期對施工現場

的安全檢查。負責設備安全使用教育、培訓、檢查、考核和安全設備的

添置及有關安全方面的處理、協調、解決公司內外安全方面的活動、會

議等有關工作。

三、消防管理措施

1、施工現場的消防設備應該配備齊全，并保證在使用有效期內，任何人在任

何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作其它用處。

2、現場使用電焊、氣焊時，需持操作證的焊工向現場保衛管理人員申請，經

檢查符合條件發給動火證，方可用火，動火區配備手持滅火器。

3、易燃易爆物品單獨設庫存房，專人管理。施工現場堆放零部件的庫房，必

須配備滅火器，施工現場、庫房嚴禁吸煙。宿舍嚴禁使用電爐取暖。

4、宿舍內嚴禁留宿社會閑雜人員及工地無關人員入住。

四、文明施工、環境保護措施

1、文明施工認真執行國家有關部門關于環境保護方面有關法規規范。

2、配合甲方的管理、執行有關現場規章制度。

3、確保施工人員的身體健康及施工時的人身安全。

4、注意施工現場的環境衛生。

5、施工中出現的廢棄物應及時與總包或甲方聯系，議定處理方案并及時清

場，生活區和現場及庫區設立廢棄物的堆放點并進行分類。

6、人與人溝通要用文明用語，做到不講粗話、臟話，不打架斗毆、聚眾賭博,

不得出入色情場所，生活區內不得收留社會閑雜人員，杜絕一切違法亂紀

行為，保證社會穩定。

五、成品保護措施

1、制定現場管理制度。

2、在需要注意成品保護的地方設立警示牌。

第五章現場人員組織機構

量標準、規程規范、設計要求及質量管理體制。把檢查中發現的問題及

時反饋給有關人員限期整改。并配合材料部門對各種原材料，成品、半

成品進行質量認定和技術把關。

3、安全員：對施工過程中的人員安全負直接責任。負責日常施工人員安全

教育與安全監督工作。檢查施工過程中的危險因素，并妥善處理，確保

安全施工。

4、施工班長：嚴格按照電梯廠家提供的設計圖紙，規范施工，對第一分項

進行自檢、專檢，嚴把工序關，保證工程質量達到優良標準。

第六章維修工具配備表

序號名稱數量備注

1撬棍2根

2鋼絲鉗2把

3尖嘴鉗2把

4斜口鉗2把

5活動扳手2把

6套筒扳手1套

7梅花扳手1套

8雙頭扳手1套

9螺絲刀4把十字、一字

10手錘4把

11鋼劇架2把

12鋰刀1套扁、圓、方

13整形挫1套

14擋圈鉗2把軸用、孔用

15拉力計1把

16電器設備2套大小各一套

17氣焊設備1套

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