旅游用地土地居間范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修改第二章土地基本情況2.1土地位置和面積2.2土地用途和規劃2.3土地權屬和使用權取得方式2.4土地的使用權和收益權第三章旅游用地開發3.1開發內容和項目3.2開發計劃和時間表3.3開發投資估算和資金籌措3.4開發過程中的環境保護和資源保護第四章旅游用地使用權轉讓4.1轉讓的條件和程序4.2轉讓的價格和支付方式4.3轉讓后的權利和義務4.4轉讓的限制和禁止第五章旅游用地租賃5.1租賃的條件和程序5.2租賃的價格和支付方式5.3租賃期限和續租5.4租賃雙方的權利和義務第六章旅游用地合作開發6.1合作開發的原則和方式6.2合作開發的投資和收益分配6.3合作開發的經營管理6.4合作開發的終止和解除第七章旅游用地轉讓和租賃的禁止行為7.1禁止買賣、抵押和擔保7.2禁止改變土地用途和規劃7.3禁止違法建設和經營7.4禁止損害土地和環境第八章旅游用地使用權的變更和終止8.1變更的條件和程序8.2終止的條件和程序8.3變更和終止后的權利和義務8.4變更和終止的費用和賠償第九章旅游用地開發建設的監管9.1監管機構和監管職責9.2監管的方式和程序9.3監管的違規處理和處罰9.4監管的信息公開和公眾參與第十章旅游用地開發建設的保險10.1保險的種類和范圍10.2保險的購買和費用承擔10.3保險事故的處理和賠償10.4保險的終止和解除第十一章旅游用地開發建設的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的程序和時限11.3爭議解決的費用和賠償11.4爭議解決的第三方調解和仲裁第十二章旅游用地開發建設的違約責任12.1違約的認定和處理12.2違約的賠償和責任承擔12.3違約的解決方式12.4違約的記錄和公示第十三章旅游用地開發建設的強制性規定13.1強制性規定的適用范圍和內容13.2強制性規定的遵守和執行13.3強制性規定的監督和檢查13.4強制性規定的法律責任和處罰第十四章附則14.1合同的生效和終止14.2合同的保密和信息保護14.3合同的修改和補充14.4合同的爭議解決和法律適用合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同甲方為：_________1.1.2本合同乙方為：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。1.3合同目的和適用范圍1.3.1本合同的目的是明確旅游用地土地居間服務的權利和義務。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。1.4.2本合同的修改權歸甲方所有。第二章土地基本情況2.1土地位置和面積2.1.1土地位于_________，占地面積為_________平方米。2.2土地用途和規劃2.2.1土地用途為旅游開發，規劃為_________。2.3土地權屬和使用權取得方式2.3.1土地權屬清晰，甲方通過_________方式取得土地使用權。2.4土地的使用權和收益權2.4.1甲方擁有土地的使用權和收益權。第三章旅游用地開發3.1開發內容和項目3.1.1開發內容包括_________。3.1.2開發項目為_________。3.2開發計劃和時間表3.2.1開發計劃為_________。3.2.2開發時間表如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________3.3開發投資估算和資金籌措3.3.1開發投資估算為_________萬元。3.3.2資金籌措方式為_________。3.4開發過程中的環境保護和資源保護3.4.1甲方在開發過程中需遵守環境保護法規。3.4.2甲方在開發過程中需保護資源。第四章旅游用地使用權轉讓4.1轉讓的條件和程序4.1.1轉讓條件為_________。4.1.2轉讓程序如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________4.2轉讓的價格和支付方式4.2.1轉讓價格為_________萬元。4.2.2支付方式為_________。4.3轉讓后的權利和義務4.3.1轉讓后，受讓方享有土地使用權。4.3.2轉讓后，受讓方需承擔土地使用相關的義務。4.4轉讓的限制和禁止4.4.1轉讓不得改變土地用途。4.4.2轉讓過程中禁止出現_________行為。第五章旅游用地租賃5.1租賃的條件和程序5.1.1租賃條件為_________。5.1.2租賃程序如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________5.2租賃的價格和支付方式5.2.1租賃價格為_________萬元。5.2.2支付方式為_________。5.3租賃期限和續租5.3.1租賃期限為_________年。5.3.2續租條件為_________。5.4租賃雙方的權利和義務5.4.1甲方權利和義務如下：第一條款：_________第二條款：_________第三條款：_________5.4.2乙方權利和義務如下：第一條款：_________第二條款：_________第三條款：_________第六章旅游用地合作開發6.1合作開發的原則和方式6.1.1合作開發原則為_________。6.1.2合作開發方式為_________。6.2合作開發的投資和收益分配6.2.1投資比例為_________。6.2.2收益分配方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________6第八章旅游用地開發建設的監管8.1監管機構和監管職責8.1.1監管機構為_________。8.1.2監管職責包括_________。8.2監管的方式和程序8.2.1監管方式為_________。8.2.2監管程序如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________8.3監管的違規處理和處罰8.3.1違規處理方式為_________。8.3.2處罰措施如下：第一條款：_________第二條款：_________第三條款：_________8.4監管的信息公開和公眾參與8.4.1信息公開方式為_________。8.4.2公眾參與方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________第九章旅游用地開發建設的保險9.1保險的種類和范圍9.1.1保險種類為_________。9.1.2保險范圍包括_________。9.2保險的購買和費用承擔9.2.1保險購買方為_________。9.2.2費用承擔方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________9.3保險事故的處理和賠償9.3.1保險事故處理方式為_________。9.3.2賠償方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________9.4保險的終止和解除9.4.1保險終止條件為_________。9.4.2保險解除方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________第十章旅游用地開發建設的違約責任10.1違約的認定和處理10.1.1違約認定標準為_________。10.1.2違約處理方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________10.2違約的賠償和責任承擔10.2.1賠償金額為_________。10.2.2責任承擔方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________10.3違約的解決方式10.3.1違約解決方式為_________。10.3.2違約解決程序如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________10.4違約的記錄和公示10.4.1違約記錄方式為_________。10.4.2違約公示方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________第十一章旅游用地開發建設的強制性規定11.1強制性規定的適用范圍和內容11.1.1適用范圍為_________。11.1.2強制性內容如下：第一條款：_________第二條款：_________第三條款：_________11.2強制性規定的遵守和執行11.2.1遵守方式為_________。11.2.2執行方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________11.3強制性規定的監督和檢查11.3.1監督機構為_________。11.3.2監督檢查方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段：_________11.4強制性規定的法律責任和處罰11.4.1法律責任為_________。11.4.2處罰方式如下：第一階段：_________第二階段：_________第三階段多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定旅游用地開發的具體項目和計劃，乙方應無條件配合。1.2甲方應在合同簽訂后_________個月內完成土地使用權取得手續，否則乙方有權解除合同。1.3甲方在開發過程中應遵守國家和地方法律法規，確保開發項目的合法性。1.4甲方應承擔因開發導致的第三方索賠和訴訟費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權提出旅游用地開發的具體項目和計劃，甲方應無條件配合。2.2乙方應在合同簽訂后_________個月內完成土地使用權取得手續，否則甲方有權解除合同。2.3乙方在開發過程中應遵守國家和地方法律法規，確保開發項目的合法性。2.4乙方應承擔因開發導致的第三方索賠和訴訟費用。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介應保證提供的土地信息真實、準確、完整，否則應承擔相應法律責任。3.2第三方中介應協助甲方和乙方完成土地使用權的取得手續，并負責提供相關咨詢服務。3.3第三方中介應保密合同雙方提供的商業秘密和個人信息，否則應承擔相應法律責任。3.4第三方中介的傭金應在合同簽訂后_________日內支付，否則甲方和乙方有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.旅游用地規劃許可證3.環境影響評估報告4.項目可行性研究報告5.合同雙方的公司章程或個體工商戶登記證書6.合同雙方的授權代表證明文件7.第三方中介的資質證明文件8.第三方中介的傭金支付證明文件9.合同的補充協議和修正案10.合同的解除和終止協議二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內完成土地使用權取得手續，視為違約。2.乙方未能在約定時間內完成開發項目，視為違約。3.甲方和乙方未能遵守法律法規導致開發項目被撤銷或暫停，視為違約。4.第三方中介提供虛假土地信息或未能履行協助義務，視為違約。5.合同雙方未能履行合同約定的付款義務，視為違約。6.合同雙方未能履行合同約定的保密義務，視為違約。7.合同雙方未能履行合同約定的開發義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游用地：指用于旅游開發的土地。2.土地使用權：指土地所有權人將土地使用權轉讓給他人的權利。3.開發項目：指在旅游用地上建設的旅游設施和項目。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供土地買賣或租賃服務的自然人、法人或其他組織。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。6.賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失予以經濟補償的責任。7.解除合同：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權取得手續復雜，導致開發進度延遲。解決辦法：提前準備相關文件，加強與政府部門溝通，確保按時完成手續。2.開發項目超支或投資回報周期長。解決辦法：進行充分的市場調研和成本控制，制定合理的投資預算和收益預測。3.第三方中介未能履行協助義務，導致合同履行困難。解決辦法：選擇有信譽的第三方中介，明確中介的義務和責任，加強監督和溝通。4.合同雙方在履行過程中發生爭議。解決辦法：及時溝通和協商，