購物中心用地居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍與目標2.2居間服務的具體任務2.3居間服務的期限第三章合同標的3.1購物中心的用地情況3.2用地性質與用途3.3用地面積與地理位置第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.2支付方式與時間4.3費用調整與退還條件第五章合同雙方的權利與義務5.1居間方的權利與義務5.2購物中心的權利與義務5.3雙方的其他權利與義務第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁程序與裁決執行8.3法院訴訟程序第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護措施與期限10.3違反保密條款的法律后果第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.2合同繼承的適用條件與程序11.3轉讓與繼承后的合同繼續履行第十二章附則12.1合同附件12.2合同的簽訂地點與日期12.3合同的生效日期與有效期第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2補充協議的簽訂與效力13.3雙方認可的其他條款第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽署代表14.2簽署日期與簽署地點14.3合同正本與副本的管理與使用規定合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指購物中心用地居間服務的雙方主體，就居間服務所達成的明確雙方權利義務關系的協議。1.1.2本合同中的購物中心用地指用于購物中心建設的土地。1.1.3本合同中的居間服務是指居間方在購物中心用地購買或租賃過程中提供的專業服務。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1居間方應按照約定提供專業的居間服務，確保合同雙方的合法權益得到保障。1.2.2購物中心應對居間方的居間服務提供必要的配合與協助。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍與目標2.1.1居間方應協助購物中心尋找、篩選并評估適合的用地。2.1.2居間方應協助雙方完成用地購買或租賃的相關手續。2.2居間服務的具體任務2.2.1居間方應對購物中心用地的市場情況進行調查與分析。2.2.2居間方應協助雙方進行價格談判，并達成一致意見。2.3居間服務的期限2.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，居間服務期限為____個月。2.3.2居間服務期限屆滿后，如雙方需繼續履行合同，可簽訂補充協議延長居間服務期限。第三章合同標的3.1購物中心的用地情況3.1.1購物中心用地的具體位置、面積、規劃用途等詳見附件一。3.2用地性質與用途3.2.1購物中心用地的性質為商業用地。3.2.2購物中心用地只能用于購物中心的建設與經營。3.3用地面積與地理位置3.3.1購物中心用地的面積為____平方米。3.3.2購物中心用地的地理位置詳見附件一。第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.1.1居間方提供的居間服務費用為____元。4.2支付方式與時間4.2.1購物中心應在合同簽訂后____個工作日內，向居間方支付居間費用。4.3費用調整與退還條件4.3.1在居間服務期限內，如因特殊情況導致居間費用需要調整的，雙方可簽訂補充協議進行調整。4.3.2如居間方未按照約定完成居間服務，購物中心有權要求退還部分或全部居間費用。第五章合同雙方的權利與義務5.1居間方的權利與義務5.1.1居間方有權要求購物中心按照約定支付居間費用。5.1.2居間方應按照約定提供專業的居間服務，并確保購物中心用地的合法權益得到保障。5.2購物中心的權利與義務5.2.1購物中心有權要求居間方按照約定提供居間服務。5.2.2購物中心應按照約定支付居間費用，并協助居間方完成用地購買或租賃的相關手續。5.3雙方的其他權利與義務5.3.1雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。5.3.2雙方在履行合同過程中應遵守法律法規，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。6.1.2合同變更自補充協議簽訂之日起生效。6.2合同解除的條件與程序6.2.1雙方同意解除合同的，可簽訂書面解除協議。6.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同所造成的損失。6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除不影響雙方在合同中約定的違約責任。6.3.2合同變更或解除不影響雙方在合同中約定的其他條款的效力。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序與裁決執行8.2.1雙方同意，任何一方在爭議發生后均可向仲裁委員會提出仲裁申請。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法院訴訟程序8.3.1如雙方約定仲裁解決爭議，則不得再向法院提起訴訟。8.3.2如雙方未約定仲裁，任何一方均可向法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.1.2當雙方履行完合同約定的所有義務后，本合同即告終止。9.2合同的終止條件9.2.1.1雙方履行完合同約定的所有義務。9.2.1.2雙方協商一致解除合同。9.2.1.3合同因履行不能而解除。9.3合同失效后的法律后果9.3.1合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.3.2合同失效后，雙方對彼此不承擔任何未履行義務的責任，除非違反法律法規或損害對方合法權益。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護措施與期限10.2.1雙方應采取適當措施保護對方的保密信息，未經對方同意不得向第三方披露。10.2.2保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期____年。10.3違反保密條款的法律后果10.3.1如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.1.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同繼承的適用條件與程序11.2.1如果一方發生合并、分立或繼承等情況，本合同將對新的主體繼續有效。11.3轉讓與繼承后的合同繼續履行11.3.1合同轉讓或繼承后，本合同的條款對新的主體繼續具有約束力。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括購物中心用地相關文件、居間服務費用明細等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的簽訂地點與日期12.2.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。12.3合同的生效日期與有效期12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2補充協議的簽訂與效力13.3雙方認可的其他條款第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽署代表14.1.1購物中心簽署代表：____________14.1.2居間方簽署代表：____________14.2簽署日期與簽署地點14.2.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3合同正本與副本的管理與使用規定14.3.1本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同副本及其他附件，用于備查，不具備法律效力。購物中心簽署代表：（簽名）居間方簽署代表：（簽名）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權根據實際情況調整合同約定的用地面積、地理位置等條款，但需提前通知乙方并協商一致。1.2甲方應按照約定時間支付居間費用，如延遲支付，應承擔遲延履行違約責任。1.3甲方有權對乙方提供的居間服務進行監督和評價，乙方應積極配合。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應確保提供的居間服務符合法律法規要求，如因乙方原因導致合同無效，乙方應承擔相應法律責任。2.2乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合，以保證居間服務的順利進行。2.3乙方應按照約定時間完成居間服務，如延遲履行，應承擔遲延履行違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保持中立立場，公正、客觀地提供居間服務。3.2第三方中介應按照約定時間完成居間服務，如延遲履行，應承擔遲延履行違約責任。3.3第三方中介應承擔因居間服務導致的法律責任，如因第三方中介原因導致合同無效，第三方中介應承擔相應法律責任。附加條款四：合同履行過程中的額外費用4.1如合同履行過程中發生額外費用，如交通費、差旅費等，雙方應協商承擔。4.2額外費用的承擔比例和方式應在補充協議中明確。附加條款五：合同解除或終止后的處理5.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還已支付的居間費用、處理合同涉及的用地等。5.2合同解除或終止后，雙方對彼此不承擔任何未履行義務的責任，除非違反法律法規或損害對方合法權益。附加條款六：違約責任6.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責任的計算方式和承擔比例應在補充協議中明確。附加條款七：爭議解決7.1如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的轉讓與繼承8.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。8.2如一方發生合并、分立或繼承等情況，本合同將對新的主體繼續有效。附加條款九：附件9.1本合同附件包括購物中心用地相關文件、居間服務費用明細等，附件與本合同具有同等法律效力。附加條款十：合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。10.2合同的終止條件及終止后的處理事項，詳見附件。附加條款十一：其他條款11.1雙方約定的其他事項，詳見附件。11.2補充協議的簽訂與效力，詳見附件。附加條款十二：簽署頁12.1合同雙方的簽署代表，詳見附件。12.2簽署日期與簽署地點，詳見附件。購物中心簽署代表：（簽名）居間方簽署代表：（簽名）日期：____年__月__日附件及其他補充說明一、附件列表：1.購物中心用地相關文件用地規劃許可證建設用地批準書土地使用權證用地紅線圖2.居間服務費用明細居間服務費用計算公式費用支付時間表費用包含的項目列表3.購物中心用地性質與用途證明文件商業用地性質證明購物中心用途說明書4.居間服務合同履行時間表服務進度計劃關鍵節點時間表5.合同雙方的身份證明文件營業執照副本組織機構代碼證法定代表人身份證明6.其他相關文件合同雙方之間的溝通記錄合同變更、解除的書面協議違約處理方案二、違約行為及認定：1.甲方違約行為延遲支付居間費用未按照約定提供協助與配合未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為提供的居間服務不符合法律法規要求延遲履行居間服務未按照約定完成居間服務事項3.第三方中介違約行為未能保持中立立場，偏袒一方未按照約定時間完成居間服務未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.購物中心用地指用于購物中心建設的土地，包括土地使用權及地上建筑物。2.居間服務指居間方在購物中心用地購買或租賃過程中提供的專業服務，包括信息搜集、溝通協調、促成交易等。3.違約行為指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或者履行效果不符合約定的行為。4.違約責任指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.用地性質變更遇到變更時，應重新評估合同