杭州市文具店租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章租賃用途及要求4.1租賃用途4.2使用要求4.3維修責任第五章合同的履行5.1出租人的義務5.2承租人的義務5.3合同的續簽第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點及管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務及期限10.3違反保密條款的責任第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1租賃物保險12.2租賃物的維修和保養12.3租賃物的轉讓第十三章合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片13.3附件三：其他相關文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章租賃用途及要求4.1租賃用途4.2使用要求4.3維修責任第五章合同的履行5.1出租人的義務5.2承租人的義務5.3合同的續簽第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點及管轄法院第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點及管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務及期限10.3違反保密條款的責任第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1租賃物保險12.2租賃物的維修和保養12.3租賃物的轉讓第十三章合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片13.3附件三：其他相關文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先購買權1.1甲方在租賃期間內，享有對租賃標的的優先購買權。1.2甲方行使優先購買權的條件及程序如下：a)甲方應在租賃期滿前三個月內向乙方提出購買意向；b)乙方應在收到甲方購買意向通知后一個月內回復甲方，回復內容應包括乙方是否愿意出售租賃標的、出售價格及付款方式等；c)甲方應在收到乙方回復后三個月內完成購買。1.3若甲方未在規定時間內行使優先購買權，或乙方不同意甲方購買意向，甲方不得因此要求乙方承擔任何違約責任。附加條款二：租賃物保險2.1甲方應自行購買并維持租賃期間內租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等保險。2.2甲方應在租賃開始前將保險單據交乙方備案，并在保險到期前續保。2.3如甲方未按約定購買保險，乙方有權代為購買，相關費用由甲方承擔。附加條款三：維修和保養3.2租賃期間，如租賃物出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內進行修復或更換。3.3因甲方原因導致租賃物損壞，乙方有權要求甲方承擔修復或更換的費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：租金調整機制4.1租賃期間內，如遇市場行情變化，乙方有權根據實際情況調整租金，但應提前三個月通知甲方。4.2租金調整須經甲方同意，雙方可協商確定租金調整幅度。4.3如甲方不同意租金調整，乙方有權提前終止本合同，但應提前三個月通知甲方。附加條款五：續租條款5.1租賃期滿，如甲方希望繼續租賃，應在租賃期滿前三個月內向乙方提出續租意向。5.2乙方應在收到甲方續租意向通知后一個月內回復甲方，回復內容應包括是否同意續租、新的租賃條款及條件等。5.3如乙方同意續租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執行。附加條款六：租賃物的轉讓6.1乙方在租賃期間內不得將租賃物轉讓給第三方。6.2如乙方因特殊情況需要轉讓租賃物，須事先取得甲方書面同意。6.3未經甲方同意，乙方擅自轉讓租賃物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1若本租賃合同涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔。7.2甲方應在租賃開始前支付中介費用，乙方應在收到中介費用后提供正式發票。7.3如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權拒絕提供租賃物或解除合同。附加條款八：中介的職責和義務8.1第三方中介應負責協助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂及履行。8.2中介應保證所提供的租賃物信息真實、準確，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。8.3中介不得收取甲方、乙方任何額外費用，如有違反，甲方、乙方有權要求中介退還。附加條款九：中介的解除權9.1如中介在租賃期間內嚴重違反本合同約定，甲方、乙方均有權要求中介立即解除合同。9.2解除合同后，甲方、乙方均有權要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物圖片3.附件三：其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金或未支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.甲方未按約定購買保險或未將保險單據交乙方備案。4.甲方未按約定進行維修和保養，導致租賃物損壞或損失。5.乙方未按約定時間提供租賃物或提供的租賃物與約定不符。6.乙方未按約定時間支付租金調整后的金額或未支付租金調整后的金額。7.乙方未按約定續租或未簽訂新的租賃合同。8.乙方未按約定轉讓租賃物或未取得甲方書面同意擅自轉讓租賃物。9.中介未按約定協助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂及履行。10.中介提供虛假或錯誤的租賃物信息。11.中介收取甲方、乙方額外費用。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方租賃給乙方的物品。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費用。3.優先購買權：指甲方在租賃期間內享有對租賃標的的優先購買權。4.保險：指甲方購買的用于覆蓋租賃物在租賃期間內可能發生的損失的保險。5.維修和保養：指甲方對租賃物進行日常維護和保養的行為。6.違約行為：指違反本合同約定的一方應承擔的責任。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同時發生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應提醒甲方支付租金，如甲方仍未支付，乙方有權終止合同。2.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：甲方應承擔修復或更換的費用，如甲方未履行，乙方有權代為修復或更換，費用由甲方承擔。3.問題：甲方未購買保險或未備案保險單據。解決辦法：乙方應提醒甲方購買保險并備案，如甲方未履行，乙方有權代為購買保險，相關費用由甲方承擔。4.問題：甲方未進行維修和保養。解決辦法：乙方應提醒甲方進行維修和保養，如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.問題：乙方未按約定時間提供租賃物。解決辦法：甲方應與乙方協商解決，如協商無果，甲方有權解除合同。6.問題：乙方未支付租金調整后的金額。解決辦法：甲方應與乙方協商解決，如協商無果，甲方有權解除合同。7.問題：乙方未按約定續租或簽訂新的租賃合同。解決辦法：甲方應與乙方協商解決，如協商無果，甲方有權解除合同。8.問題：乙方未按約定轉讓租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.問題：中介未按約定協助簽訂及履行租賃合同。解決辦法：甲方、乙方有權要求中介承擔違約責任。10.問題：