?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房產1.1甲方出租的房產位于上海市__________區__________路__________號，房屋結構及面積等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產用于居住，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方租賃的房產符合出租條件，具備居住功能。5.2甲方應在租賃期內負責維修、養護房產及附屬設施，確保房產及附屬設施的正常使用。因維修、養護等原因導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房產及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。6.3乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉借或改變房產用途。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房產照片及詳細信息注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，若有虛假，一經發現，有權解除合同，并要求賠償。解決辦法：雙方應如實提供身份證、戶口本等相關證件，并進行核實。2.確保房產符合出租條件，如有違反，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應在租賃前將房產情況如實告知乙方，并保證房產符合出租條件。3.租金支付及押金退還：乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。解決辦法：乙方應按時支付租金，甲方應在約定時間內退還剩余押金。4.甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得隨意提高租金。解決辦法：雙方簽訂合明確約定甲方權利和義務，如有違反，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.乙方不得擅自轉租、轉借或改變房產用途，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應遵守合同約定，不得擅自轉租、轉借或改變房產用途。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃房屋的開始和結束時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。解釋：租金是承租方為了使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為了確保租賃合同的履行而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因為違反合同約定而支付給守約方的賠償金。7.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設施。解釋：租賃物是出租方根據合同約定提供給承租方使用的房屋及附屬設施。應用場合：1.個人或家庭租賃住宅房產。2.企業或機構租賃辦公房產。3.其他各類租賃房產的情況。補充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規定。2.維修條款：房產及附屬設施的正常維護修理責任歸屬、維修請求的處理流程等。3.保險條款：建議乙方購買相應的財產保險，以保障租賃期間的風險。4.提前解約條款：雙方在特定條件下有權提前解除合同的條件和違約責任。5.繼承和轉讓條款：合同的有效期及內容在合同一方發生繼承或轉讓時的處理方式。附件列表：1.房產證復印件或產權證明。2.房