代理售樓分成合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：____________________

乙方（以下簡稱“代理方”）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達成如下協議：

一、代理范圍

1.1甲方同意乙方作為其代理銷售本項目中包括但不限于住宅、商業、辦公等類型的房屋（以下簡稱“房產”）。

1.2乙方應在甲方提供的銷售資料和信息基礎上，進行房產的推廣和銷售工作。

二、代理期限

2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理期滿后，如甲乙雙方未書面終止本合同，則本合同自動續約一年。

三、代理費用及分成

3.1乙方代理銷售房產所獲得的收入，扣除相關成本及費用后，剩余部分作為乙方的代理分成。

3.2乙方應按照實際銷售額的____%作為分成比例，該比例在本合同有效期內保持不變。

3.3甲方應于每季度第一個月內，向乙方支付上一季度代理分成。

四、甲方義務

4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產的面積、價格、戶型、配套設施等。

4.2甲方應對乙方在代理過程中產生的合理費用給予報銷。

4.3甲方應協助乙方辦理房產銷售所需的各項手續，包括但不限于產權過戶、貸款等。

五、乙方義務

5.1乙方應全力以赴進行房產的銷售工作，努力完成甲方規定的銷售任務。

5.2乙方應對甲方的商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。

5.3乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房產的宣傳和推廣活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理期限內乙方應得的代理分成總金額的____%。

6.2若乙方未能完成甲方規定的銷售任務，甲方有權按照合同約定向乙方追究責任。

七、爭議解決

7.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

授權代表（簽字）：______________授權代表（簽字）：______________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

附件：

1.房產宣傳資料

2.房產銷售政策及價格表

3.代理合作協議

4.相關法律法規

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：____________________

乙方（以下簡稱“代理方”）：____________________

第三方主體（以下簡稱“合作方”）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為更好地實現甲方房產的銷售目標，增加甲方在銷售過程中的權益保障，特引入第三方主體作為合作方，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協議：

一、代理范圍及第三方主體職責

1.1甲方同意乙方作為其代理銷售本項目中包括但不限于住宅、商業、辦公等類型的房屋（以下簡稱“房產”）。

1.2乙方應在甲方提供的銷售資料和信息基礎上，進行房產的推廣和銷售工作。

1.3合作方作為專業的房產銷售平臺，應協助乙方進行房產的推廣和銷售，同時負責對房產市場的調研、分析及預測，為甲方提供市場趨勢和銷售策略建議。

二、代理期限

2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理期滿后，如甲乙雙方未書面終止本合同，則本合同自動續約一年。

三、代理費用及分成

3.1乙方代理銷售房產所獲得的收入，扣除相關成本及費用后，剩余部分作為乙方的代理分成。

3.2乙方應按照實際銷售額的____%作為分成比例，該比例在本合同有效期內保持不變。

3.3甲方應于每季度第一個月內，向乙方支付上一季度代理分成。

四、甲方權益保障及第三方義務

4.1甲方權益保障：

（1）甲方對房產的定價權、銷售策略及優惠政策擁有最終決定權；

（2）甲方有權要求乙方及合作方提供銷售過程中的各項數據報告，并對報告的真實性、準確性進行監督；

（3）甲方在合同履行過程中，有權對乙方及合作方的銷售工作進行監督和指導，以確保銷售目標的實現；

（4）甲方在合同履行過程中，有權解除合同，如乙方及合作方未按約定完成銷售任務，或存在嚴重違約行為。

4.2第三方義務：

（1）合作方應根據市場情況，為甲方提供有針對性的銷售策略和建議，協助甲方提高房產的銷售速度和價格；

（2）合作方應利用其豐富的客戶資源，為甲方吸引更多潛在買家，提高房產的曝光度和關注度；

（3）合作方應對乙方的銷售工作進行監督，確保乙方按照甲方的要求進行銷售，維護甲方的品牌形象；

（4）合作方應協助甲方和乙方處理銷售過程中的糾紛和投訴，確保合同的順利履行。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未能完成甲方規定的銷售任務，應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為本合同代理期限內乙方應得的代理分成總金額的____%。

5.2乙方在合同履行過程中，如有嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的賠償金。

5.3乙方應遵守甲方的銷售政策和規定，不得擅自改變銷售策略，否則甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，合作方執兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

授權代表（簽字）：______________授權代表（簽字）：______________

合作方（蓋章）：____________________合作方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

附件：

1.房產宣傳資料

2.房產銷售政策及價格表

3.代理合作協議

4.相關法律法規

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在通過專業的銷售平臺和市場資源，提高甲方房產的銷售效率和利潤。通過與第三方合作，甲方可以更好地把握市場動態，優化銷售策略，實現房產價值的最大化。同時，第三方主體作為獨立的合同主體，承擔相應的責任和義務，有助于確保合同的順利履行，降低甲方在銷售過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的所有者和銷售主導方，通過本合同的約定，確保了其在銷售過程中的權益保障和決策權。甲方可以利用第三方主體的專業能力和資源，提高房產的銷售速度和價格，實現自身利益的最大化。同時，通過與乙方和第三方主體的合作，甲方可以在銷售過程中進行監督和指導，確保合同的順利履行，維護自身的品牌形象和聲譽。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：____________________

乙方（以下簡稱“代理方”）：____________________

第三方主體（以下簡稱“合作方”）：____________________

鑒于甲乙雙方希望在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上共同推進項目的發展，并引入第三方主體以增加合作的專業性和市場競爭力，現就甲方委托乙方代理進行項目推廣事宜，以及第三方主體合作事項，達成如下協議：

一、代理范圍及第三方主體職責

1.1甲方同意乙方作為其代理進行項目的推廣工作，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、活動策劃等。

1.2乙方應根據甲方提供的項目資料和目標市場，制定具體的推廣計劃并執行。

1.3合作方作為專業的市場推廣機構，應協助乙方進行項目的市場推廣活動，并提供專業的市場分析和建議。

二、代理期限

2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理期滿后，如甲乙雙方未書面終止本合同，則本合同自動續約一年。

三、代理費用及分成

3.1乙方代理進行項目推廣所獲得的收入，扣除相關成本及費用后，剩余部分作為乙方的代理分成。

3.2乙方應按照實際推廣收入的____%作為分成比例，該比例在本合同有效期內保持不變。

3.3甲方應于每季度第一個月內，向乙方支付上一季度代理分成。

四、乙方權益保障及甲方違約及限制條款

4.1乙方權益保障：

（1）乙方對項目的推廣策略和執行擁有最終決定權；

（2）乙方有權要求甲方提供項目的詳細資料和市場信息，并對資料的真實性、準確性進行監督；

（3）乙方在合同履行過程中，有權對甲方的支持和配合工作進行監督和指導，以確保推廣目標的實現；

（4）乙方在合同履行過程中，有權解除合同，如甲方未按約定提供必要的支持或存在嚴重違約行為。

4.2甲方違約及限制條款：

（1）甲方應按照乙方的要求，提供項目的詳細資料和市場信息，確保信息的真實性和準確性；

（2）甲方不得干涉乙方的推廣策略和執行，不得擅自改變乙方的推廣計劃；

（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付代理分成，不得遲延支付或減少支付金額；

（4）甲方應協助乙方處理推廣過程中的糾紛和投訴，確保合同的順利履行。

五、爭議解決

5.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，合作方執兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

授權代表（簽字）：______________授權代表（簽字）：______________

合作方（蓋章）：____________________合作方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

附件：

1.項目宣傳資料

2.項目推廣政策及預算表

3.代理合作協議

4.相關法律法規

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目的代理方，通過本合同的約定，確保了其在推廣過程中的權益保障和決策權。乙方可以利用甲方