第5頁共5頁2024年二手房購房合同協議范文郵政編碼：__________賣方一（丈夫）：__________賣方二（妻子）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________買方：__________（以下簡稱乙方）住所：__________郵政編碼：__________買方一（丈夫）：__________買方二（妻子）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于房屋買賣相關事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿將以下房屋轉讓給乙方所有，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號：__________室號：__________套（間）數：__________建筑結構：__________總層數：__________產權證號：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內建筑面積（平方米）：__________該房屋的土地使用權取得方式為：__________出讓（√）/劃撥（）（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）第二條產權狀況甲方確保該房產為其所有，產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、房產查封凍結、繼承人共有、家庭共有、交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權利。若有問題，甲方將負責解決，并承擔由此產生的全部責任。交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的產權、債權、債務等糾紛，甲方將承擔一切責任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：__________元（大寫：__________）。在雙方完成房產交易手續后____日內，乙方一次性將房款支付給甲方，甲方收到房款時應出具收據作為憑證。第四條過戶及交接房事宜甲方應在本合同簽訂之日起____天內協助乙方完成房產過戶手續。乙方房款付清后，甲方應確保在____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應在____年____月____日前將該房產內的戶口遷出。第六條稅費分擔在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用。經雙方協商，除違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，其余費用由乙方支付。第七條違約責任本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方均具有約束力，應嚴格履行。如乙方未按照第三條、第四條規定履行付款義務和交接房事項，均視為乙方違約。在繼續履行合同的同時，乙方需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣__________元（大寫：__________），并賠償相應損失。第八條其他約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，太陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。二、甲方將產權轉讓給乙方的同時，要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。三、甲方確保結清房主____年____月____日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執壹份。備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：乙方（簽名并蓋章）：____年____月____日2024年二手房購房合同協議范文（二）購買方（甲方）與銷售方（乙方）經友好協商，依據《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律法規，共同訂立本合同，以茲信守。一、商品購銷事項甲方同意向乙方購買下列二手房。二、結算價格1.甲方購買乙方位于____樓____單元____室的二手房，建筑面積為_____m2，雙方將按照實際交付的建筑面積及約定的單價進行結算。2.辦理結算時，以實際交付建筑面積為準，按照雙方商定的價格執行。三、購買方式甲方選擇以下第_____種方式支付購房款：1.甲方一次性支付購房款，乙方在收到款項后于____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，于____年____月____日支付購房定金元，剩余款項于____年____月____日前結清。乙方應在甲方交清購房款后交付房屋。四、雙方責任與權利甲方責任：1.甲方應按約定時間和金額支付購房定金和購房款。2.甲方在支付購房款后，需與房屋管理部門簽訂房屋管理協議并繳納相關費用。3.甲方擁有所購二手房的產權。乙方責任：1.乙方應按時交付符合質量標準的房屋，并協助甲方辦理產權手續。2.若甲方未按時支付購房定金或購房款，乙方有權解除本合同。3.乙方保證所售二手房未設定任何抵押權，且未與第三方簽訂購房協議。五、違約責任1.若甲方未能按合同規定購買二手房（與合同購房面積正負不超過5%），則無權要求乙方退還定金。2.若乙方未能按合同規定提供足夠數量的二手房（超過合同購房面積5%以上），則需向甲方支付兩倍不足數量相應的定金作為賠償。3.甲方逾期支付購房款時，逾期部分將按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，并支付給乙方。4.甲方逾期結算時，如遇國家定價調整，將按調整后的價格執行；若價格下降，則按原價格執行。六、爭議解決本合同執行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除在合同執行過程中，如遇《中華人民共和國經濟合同法》規定允許變更或解除合同的情況，雙方應協商決定是否變更或解除