第2頁共2頁2024年上海租房合同參考樣本上海租房合同范本（最新版）甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______聯系電話：______聯系電話：______一、房屋信息甲方同意將其位于____區____路____號____樓____單元____戶的房屋出租給乙方使用。乙方已對房屋進行了充分了解，并愿意承租該房屋。二、租賃期限與租金雙方議定，該房屋的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。租金采用一次性結算方式，由乙方在簽訂本協議時支付給甲方。三、房屋權屬與責任甲方保證所出租房屋權屬清晰，無債權債務糾紛。如因此發生糾紛，甲方將負責解決并賠償乙方因此產生的損失。租賃期內，若甲方需收回房屋，應提前一個月通知乙方。四、房屋使用與維護乙方承諾所承租房屋僅用于居住用途。因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設備損壞，乙方需負責賠償或修復。租賃期滿時，乙方應將房屋交還甲方。如需續租，應提前3天與甲方協商，并重新簽訂租賃協議。如乙方提前退租，將扣除剩余租金的一半作為違約補償。五、房屋內設施及賠償標準房屋內的設施包括但不限于電視、冰箱、空調、洗衣機、油煙機、熱水器、飲水機等。乙方應愛惜使用，如有損毀，需按雙方約定的賠償價格進行賠償或修復。六、費用結算乙方在租賃期間的水、電、煤制（天然）氣費用按實際使用量自行支付。衛生費、治安費、有線電視收視費、物業管理費等費用已包含在房租內。水費為2.0元/噸，電費為0.6元/度，煤制（天然）氣費為1.2元/m3。押金將在扣除上述費用后退還給乙方。七、安全事項乙方應注意用電、用氣、用水安全，防火防盜。使用電熱水器時需確保拔掉插頭。離開房間時，請關閉電器開關、煤氣灶，并鎖閉房門。貴重物品請隨身攜帶或交由甲方代為保管。八、禁止事項乙方不得利用租賃房屋從事違法、犯罪活動，并應確保不影響鄰里生活、休息。九、違約責任若任何一方未能履行本協議規定的義務，另一方有權解除本協議，并由違約方承擔由此造成的損失。十、補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商，補充協議與本協議具有同等法律效力。十一、協議份數與簽章本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽章）：______現住址：______日期：____年____月____日乙方（簽章）：______現住址：______日期：____年____月____日2024年上海租房合同參考樣本（二）出租方：_____（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：_____（個人或單位），以下簡稱乙方。鑒于雙方為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將其產權（或管理權）所屬的房屋出租給乙方使用。依據____市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，雙方共同訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋位于_____________________________。第二條房屋詳細情況如下（包括名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量等，詳見附表）。第三條租賃期限租期為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應確保按合同規定的時間和標準將房屋交付乙方使用。第四條租金及支付乙方應每月向甲方支付租金人民幣____元整，甲方應出具相應收據。租金需在當月____日內繳清，支付地點為_____。租金標準遵循房屋所在地人民政府的相關規定，或根據公平合理的原則，參照當地實際租金水平協商確定。第五條合同變更1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，無需乙方同意，但應通知乙方。轉移后，第三方即成為本合同的新甲方，享有原甲方的權利并承擔其義務。2.乙方如欲將房屋轉租給第三方，須征得甲方同意。取得使用權的第三方即成為本合同的新乙方，享有原乙方的權利并承擔其義務。第六條甲方責任1.甲方如未按時提供租賃房屋，應按延遲期間乙方應交租金的____%支付違約金。2.租賃期間，甲方負責房屋維修。如遇自然損壞或倒塌風險而甲方不予修繕，乙方可退租或代修，并以修繕費用抵銷租金。3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方承擔。4.甲方如需收回房屋自用，應提前____個月書面通知乙方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內應交租金總額的____%計算。第七條乙方責任1.乙方依約支付租金，甲方無正當理由拒收，乙方不負遲延責任；乙方拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款規定支付違約金。拖欠租金達____月以上，甲方可從履約金中扣除租金并收回房屋。2.乙方承擔房屋管理費、水電費。3.乙方因特殊情況需退房，應提前____個月書面通知甲方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內應交租金總額的____%計算。4.乙方不得擅自改變房屋結構及用途，如造成毀損應恢復原狀或賠償經濟損失。裝修需征得甲方同意并經相關部門批準。遷出時，可折價轉讓裝修物或自行拆除但應恢復房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方應按時搬出全部物品。逾期未搬出視為放棄所有權，由甲方處理。6.乙方逾期不搬遷，應賠償甲方因此所受損失。第八條合同期滿，甲方如繼續出租或出賣房屋，乙方享有優先權。第九條因不可抗力導致的房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。第十條本合同未盡事宜，雙方可協商補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。如發生糾紛，應通過協商解決；協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份；