?2024年最高額抵押借款合同書合同編號：__________甲方（借款人）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方因業務發展需要，向乙方申請最高額抵押借款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額與用途1.1本合同項下最高借款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方在上述最高借款額度內，可分筆申請借款。具體借款金額、期限、利率等事項，雙方可另行簽訂借款申請書、借款借據等書面文件予以明確。1.3甲方借款用途為：__________。甲方承諾按照約定的用途使用借款，不得挪用。第二條抵押物（1）土地位于：__________（2）房屋位于：__________（3）建筑面積：__________（4）土地使用權性質：__________（5）房屋所有權證號：__________（6）土地使用權證號：__________2.2甲方保證抵押物的所有權、使用權等權屬清晰，無任何法律糾紛。在抵押期間，甲方保證抵押物不受任何第三方主張權利的影響。第三條借款期限3.1本合同項下借款期限為自首次借款之日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意延長借款期限，應簽訂書面延期協議，并辦理相關抵押登記手續。第四條利率與利息4.1借款利率為：__________。4.2甲方應按約定的還款方式按時足額支付利息。如甲方未按期支付利息，乙方有權按照中國人民銀行相關規定計收罰息。第五條還款方式5.1甲方應按照約定的還款計劃按時足額償還借款本息。5.2還款方式為：__________。第六條抵押物的登記與保險6.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，與乙方共同辦理抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。6.2在抵押期間，甲方應確保抵押物價值不低于借款本金與利息總額。如抵押物價值減少，甲方應及時補足差額。6.3甲方應按乙方要求，對抵押物辦理財產保險，并將保險單交乙方保管。第七條違約責任（1）要求甲方支付違約金；（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息；（3）依法處分抵押物，實現抵押權。7.2如乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保抵押物的權屬清晰，無法律糾紛。2.辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立合法有效。3.按照約定的用途使用借款，避免挪用。4.按時足額償還借款本息，防止違約。5.對抵押物進行財產保險，保障抵押物價值。解決辦法：1.在合同簽訂前，對抵押物進行盡職調查，確保權屬無爭議。2.及時辦理抵押登記，取得他項權利證書。3.定期監控借款使用情況，確保合規。4.制定合理的還款計劃，并嚴格執行。5.保險期限內，確保保險有效，及時續保。法律名詞解釋：1.抵押物：指債務人或第三人提供的，用于擔保債務履行的財產。2.抵押權：指債權人對抵押物享有的優先受償的權利。3.最高額抵押：指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權提供擔保。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。5.他項權利證書：指證明抵押權等他項權利設立的法律文件。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果甲方是季節性經營的企業，可能需要在特定季節大量借款。補充條款：鑒于甲方業務特點，雙方同意在每年的____月至____月期間，甲方可以根據實際需要，臨時增加借款額度，具體增加額度及還款計劃由雙方另行協商。2.場合：甲方抵押的房產中包含自用住房，需要保障家庭成員的居住權。補充條款：甲方承諾，在抵押期間，確保家庭成員的居住權益不受影響，如因特殊情況需要搬遷，甲方應提前____個月通知乙方，并妥善解決家庭成員的居住問題。3.場合：甲方因拓展新業務，需要更靈活的還款方式。補充條款：甲方在拓展新業務期間，如遇到資金流動困難，可與乙方協商調整還款計劃，乙方將根據甲方實際情況給予適當支持。1.房產證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.土地使用證復印件：這個證明土地是甲方的，也需要。3.借款申請書：甲方想借錢，得寫個申請書說明原因和金額。4.借款借據：每次借錢的時候，得有個借據，證明借了多少錢。5.還款計劃表：這個是規劃怎么還錢的時間表，雙方都得遵守。6.抵押物評估報告：得看看這個房子值多少錢，確保能覆蓋借款。7.保險單復印件：為了防止房子出事，得買的保險，這個復印件得給乙方。在