房屋買賣合同的合同解除與廢止合同編號：__________房屋買賣合同的合同解除與廢止甲方（出賣人）：注冊地址：營業執照號：聯系方式：乙方（買受人）：注冊地址：營業執照號：聯系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋，位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，實際用途為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的解除與廢止4.1在合同履行過程中，如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同。4.2在合同履行過程中，如乙方未按照本合同的約定支付房款，甲方有權解除本合同。4.3雙方同意，本合同解除或廢止后，乙方已支付的房款不予退還，甲方應按照本合同的約定將該房屋的所有權轉移給乙方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權轉移給乙方之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方營業執照復印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復印件4.房屋買賣合同簽字頁5.房屋過戶手續相關文件6.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方隱瞞房屋存在重大質量問題或其他影響合同履行的事實，視為甲方嚴重違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損害或無法正常使用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定或法律規定的義務的行為。4.嚴重違約：指合同當事人的違約行為嚴重影響到合同的履行，無法實現合同目的的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方有權要求甲方承擔逾期交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未協助乙方辦理過戶手續：乙方有權要求甲方承擔過戶手續未能辦理的違約責任，并要求甲方承擔因此產生的費用。3.乙方未按照約定支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。4.房屋存在重大質量問題：甲方應承擔修復費用或退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.個人