合作購房合同示例合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯系電話】第一條房產描述1.1甲方同意出售給乙方的房產位于【省】【市】【區】【街道】【幢】【單元】【號】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米，房產證號為【房產證號】。1.2乙方購買的房產僅限于【用途】，未經甲方同意，乙方不得擅自改變用途。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起【天數】內，向甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金不計息；（2）乙方在辦理房產過戶手續前，向甲方支付房價的【百分比】；（3）乙方在房產過戶手續辦理完成后，向甲方支付房價的【百分比】。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起【天數】內，將該房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，否則甲方應承擔由此產生的一切法律責任。3.3乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付房價。3.4房產過戶手續辦理完成后，甲方將該房產正式交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證該房產的真實性、合法性，如存在虛假、違法等情況，甲方應承擔由此產生的一切法律責任。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式，向乙方交付房產。4.3乙方應按照本合同約定的方式，向甲方支付房價。4.4乙方在購買該房產后，應合法使用、妥善保管該房產，并按照相關規定繳納物業管理費、維修基金等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。5.2如甲方未按照本合同約定時間、方式交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價的【百分比】。5.3如乙方未按照本合同約定方式支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應真實、完整、準確地提供各自的相關信息，如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。6.3雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.定金收據5.房產過戶申請表6.物業管理費繳納憑證7.維修基金繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產，視為違約。2.乙方未按約定方式支付房價，視為違約。3.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成乙方損失，視為違約。4.乙方未合法使用、妥善保管房產，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于【省】【市】【區】【街道】【幢】【單元】【號】的房屋。2.房價：指甲方出售給乙方的房產的價格。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的房價的一部分。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定方式支付房價：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房產過戶手續辦理過程中出現糾紛：雙方應積極溝通協商，必要時可尋求專業法律人士的幫助。4.甲方提供虛假信息：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房產出賣