房地產買賣協議合同編號：__________房地產買賣協議甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房地產，具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。1.2標的房產的產權清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制情況。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本協議的約定查看標的房產。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應保證標的房產在交付時符合下列條件：（1）標的房產的結構安全，不存在重大安全隱患；（2）標的房產的設施設備齊全，能夠正常使用；（3）標的房產的產權清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制情況。第四條違約責任4.1甲方未按本協議約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。4.2乙方未按本協議約定履行義務的，無權要求返還已支付的定金，且應向甲方支付違約金，違約金為定金的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：標的房產的具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳細信息。2.附件二：標的房產的產權證明文件。3.附件三：標的房產的設施設備清單。4.附件四：交易價格的支付憑證。5.附件五：過戶費用支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按本協議約定履行義務的，視為違約。2.甲方未按本協議約定交付標的房產的，視為違約。3.甲方未保證標的房產在交付時符合約定的條件，視為違約。4.乙方未按本協議約定履行義務的，視為違約。5.乙方未按本協議約定支付房款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣協議：指甲方出售房地產，乙方購買房地產的法律文件。2.標的房產：指甲方愿意出售的位于特定位置的房地產。3.定金：指乙方支付給甲方的交易保障金。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。5.過戶：指將標的房產的所有權從甲方轉移給乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產存在瑕疵或不符合約定條件。解決辦法：甲方應按照本協議的約定，保證標的房產在交付時符合約定的條件。如存在瑕疵，甲方應負責修復或退還部分房款。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：乙方應按照本協議的約定，按時支付房款。如乙方未按時支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按時交付標的房產。解決辦法：甲方應按照本協議的約定，按時交付標的房產。如甲方未按時交付，甲方應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。五、所有應用場景：1.應用場景：甲方作為房地產出售方，乙方作為房地產購買方，雙方就特定位置的房地產進行買賣。2.應用場景：甲方作為房地產出售方，乙方作為房地產購買方，雙方約定交易價格、交付及過戶等事項。3.應用場景：甲方作為房地產出售方，乙方作為房地產購買方，雙方在標的房