豪華住宅購置居間合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋的位置與交通2.3房屋的面積與結構2.4房屋的現狀與使用情況第三章交易價格與支付方式3.1房屋的交易價格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式的約定第四章購房資格與貸款申請4.1購房資格的確認4.2貸款申請的條件與流程4.3貸款的額度與利率4.4貸款的還款方式與期限第五章過戶與登記5.1過戶的流程與時間5.2房屋登記的要求與流程5.3稅費的承擔與支付第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與方式6.2房屋驗收的標準與程序6.3房屋質量問題的處理第七章物業服務與管理7.1物業公司的選擇與管理7.2物業費用的支付與使用7.3物業服務的投訴與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任第九章爭議解決與法律適用9.1爭議的解決方式9.2法律適用與管轄第十章違約責任與賠償10.1違約的情形與責任10.2賠償的計算與支付第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務11.2保密信息的泄露與責任第十二章合同的附件12.1附件的說明與效力12.2附件的內容與數量第十三章其他條款13.1雙方的其他約定與聲明13.2合同的修改與補充第十四章合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2合同的生效日期14.3合同的簽署人信息合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋類型2.2房屋的位置與交通2.3房屋的面積與結構2.3.1結構類型2.3.2樓層高度2.4房屋的現狀與使用情況2.4.1當前使用情況2.4.2房屋現狀描述第三章交易價格與支付方式3.1房屋的交易價格3.2定金支付3.2.1定金額度3.2.2定金支付時間3.3房款支付3.3.1房款支付金額3.3.2房款支付時間3.4支付方式的約定3.4.1支付方式選擇3.4.2支付渠道與操作第四章購房資格與貸款申請4.1購房資格的確認4.2貸款申請的條件與流程4.3貸款的額度與利率4.4貸款的還款方式與期限第五章過戶與登記5.1過戶的流程與時間5.2房屋登記的要求與流程5.3稅費的承擔與支付第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與方式6.2房屋驗收的標準與程序6.3房屋質量問題的處理第七章物業服務與管理7.1物業公司的選擇與管理7.2物業費用的支付與使用7.3物業服務的投訴與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任第九章爭議解決與法律適用9.1爭議的解決方式9.2法律適用與管轄第十章違約責任與賠償10.1違約的情形與責任10.2賠償的計算與支付第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務11.2保密信息的泄露與責任第十二章合同的附件12.1附件的說明與效力12.2附件的內容與數量第十三章其他條款13.1雙方的其他約定與聲明13.2合同的修改與補充第十四章合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2合同的生效日期14.3合同的簽署人信息甲方簽字：__________________日期：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾在合同簽訂前，提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權、使用情況、是否存在瑕疵等。1.2甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付工作，并保證房屋符合合同約定的質量標準。1.3若甲方未能按照合同約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價的5%。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的時間支付房款及各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋。2.2乙方應在合同約定的時間內，完成房屋的過戶登記手續，并承擔相關稅費。2.3若乙方未能按照合同約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價的5%。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對信息的真實性承擔法律責任。3.2第三方中介應協助甲方和乙方完成房屋交易的各項手續，包括但不限于過戶登記、貸款申請等。3.3若第三方中介未能按照合同約定履行其義務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價的10%。附加條款四：房屋交付及驗收的特殊條款4.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應在收到房屋鑰匙后，按照合同約定的時間進行房屋驗收，并將驗收結果通知甲方。4.3若乙方對房屋質量有異議，應在驗收之日起3個月內提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后30日內，對異議進行核實并采取相應措施。附加條款五：物業服務及管理特殊條款5.1甲方應按照合同約定，向乙方提供物業服務，并保證服務的質量和效率。5.2乙方應按照合同約定，支付物業費用，并遵守物業管理規定。5.3若乙方對物業服務有異議，應在收到服務后3個月內提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后30日內，對異議進行核實并采取相應措施。附加條款六：爭議解決及法律適用特殊條款6.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋面積測量報告3.房屋現狀照片4.交易資金流向證明5.貸款批準函6.過戶登記證明7.物業服務合同8.房屋交付驗收記錄9.物業費用支付證明10.房屋維修基金繳納證明11.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符2.乙方未按約定時間支付房款或物業費用3.第三方中介提供虛假信息或未能協助完成交易手續4.任何一方未能履行合同約定的其他義務5.違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權利和義務2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金3.過戶登記：將房屋所有權轉讓給買方的法律程序4.物業服務：物業公司為業主提供的房屋管理與維護服務5.第三方中介：協助買賣雙方完成房屋交易的機構或個人四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付房屋糾紛時，應及時與甲方溝通協商，必要時尋求法律支持2.遇到支付房款糾紛時，應查看合同約定的支付條款，按照約定履行支付義務3.若第三方中介未能履行協助交易手續的義務，可要求中介承擔違約責任或尋求法律途徑解決4.在物業服務過程中遇到問題，與物業公司溝通協商