二手電梯房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業管理有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方持有的二手電梯房，乙方愿意將該房產出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，達成如下合作事項：

一、房產基本情況

乙方所持有的二手電梯房位于XX省XX市XX區XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結構為XX，電梯品牌為XX，安裝年份為XX年，房屋所有權證號為XX，共有情況為XX。

二、合作背景及前提條件

1.甲方為了擴大公司投資范圍，看好二手電梯房市場前景，有意購買乙方持有的二手電梯房。

2.乙方因公司業務調整，決定出售該二手電梯房，并同意與甲方進行合作。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份、信用及房產基本情況，確保合作的真實性、合法性。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成二手電梯房的買賣事宜。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在二手電梯房買賣過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，確保雙方合法權益得到保障。本合同內容具體、明確，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護合同效力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條雙方權利與義務

第二條價格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：XX投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY物業管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在二手電梯房買賣過程中的權利、義務和責任，確保房產交易的安全、順利進行。具體內容包括但不限于：二手電梯房的轉讓、價款支付、產權過戶、交付使用、維修保養、違約責任等方面。

第二條定義

1.二手電梯房：指甲方購買、乙方出售的位于XX省XX市XX區XX路XX號的電梯房，包括房屋所有權及其附屬設施。

2.產權過戶：指甲乙雙方按照國家相關法律法規，將二手電梯房的產權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

3.交付使用：指甲方在合同約定的期限內，按照約定的條件取得二手電梯房的實際使用權。

4.維修保養：指甲方在二手電梯房交付使用后，對房屋及其附屬設施進行日常維護、保養和修理。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得二手電梯房的所有權及使用權。

（2）在合同約定的期限內，要求乙方辦理產權過戶手續，將房產過戶至甲方名下。

（3）在二手電梯房交付使用后，要求乙方提供必要的技術支持和售后服務。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定的價格與支付條件，向乙方支付購房款。

（2）配合乙方辦理產權過戶手續，承擔過戶過程中應承擔的費用。

（3）在二手電梯房交付使用后，負責房屋的日常維護、保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在合同約定的期限內，要求甲方配合辦理產權過戶手續。

2.乙方的義務：

（1）保證所出售的二手電梯房符合合同約定的條件，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）在合同約定的期限內，辦理產權過戶手續，將房產過戶至甲方名下。

（3）在二手電梯房交付使用前，負責房屋及其附屬設施的維修、保養，確保房屋交付時符合約定的使用條件。

（4）提供必要的技術支持和售后服務，協助甲方解決房屋使用過程中出現的問題。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同維護合同的效力。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定二手電梯房的交易價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.剩余購房款人民幣XX萬元整，甲方應在不遲于產權過戶手續辦理完畢之日起5個工作日內支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX投資有限公司，賬號：XXXXXX

乙方賬戶：XX銀行XX支行，賬戶名稱：YY物業管理有限公司，賬號：XXXXXX

雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付條件履行，確保房產交易的順利進行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后10個工作日內，向甲方提供辦理產權過戶所需的全部資料。

3.甲方應在收到乙方提供的過戶資料后15個工作日內，配合乙方辦理產權過戶手續。

4.產權過戶手續辦理完畢后，乙方應在5個工作日內將房屋交付給甲方。

5.如遇特殊情況，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付購房定金或剩余購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

2.甲方在產權過戶過程中故意拖延或拒絕配合，導致過戶手續無法按時辦理完畢，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

3.甲方未按約定時間接收房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間提供過戶資料，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

2.乙方在產權過戶過程中隱瞞房屋存在的法律問題，導致過戶無法辦理或產生額外費用，乙方應承擔全部責任，并支付給甲方違約金，違約金金額為購房款的10%。

3.乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

4.乙方提供的房屋及附屬設施存在質量問題，乙方應負責修復，并支付給甲方違約金，違約金金額為修復費用的100%。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因違約行為造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方應盡力采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應繼續履行本合同。因不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他合理費用，按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，且未在收到書面催告后15日內糾正；

b.因不可抗力事件導致合同目的無法實現；

c.雙方協商一致終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務，也不影響雙方依據本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但