與中介簽買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______市______區______路______號的房產（以下簡稱“目標房產”），且乙方作為專業房地產中介機構，擁有豐富的房源信息和專業的服務團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下合作協議：

一、合作前提

1.甲方保證其具有購買目標房產的完全權利能力和行為能力，且具備支付購房款項的能力。

2.乙方保證其具有合法的房地產經紀資質，且所提供的目標房產信息真實、準確、完整。

3.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解并認可目標房產的實際情況，包括但不限于房產的位置、面積、結構、產權狀況等。

二、合作內容

1.乙方作為甲方購買目標房產的中介方，負責為甲方提供以下服務：

（1）提供目標房產的相關信息；

（2）協助甲方與賣方進行購房洽談；

（3）協助甲方辦理購房相關手續；

（4）提供其他與購房相關的咨詢和協助。

2.甲方在乙方提供的服務范圍內，享有以下權利：

（1）要求乙方提供真實、準確、完整的目標房產信息；

（2）在購房過程中，自主決定是否與賣方達成購房協議；

（3）要求乙方按照約定履行中介服務義務。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日止。

四、費用與支付

1.甲方同意在購房成功后，按照購房款項的______%（具體比例雙方協商確定），向乙方支付中介服務費。

2.中介服務費支付時間為甲方與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日起______個工作日內。

3.乙方開具正規發票給甲方。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）按照本合同約定，支付中介服務費；

（2）在購房過程中，如實向乙方提供相關資料和信息；

（3）在乙方履行中介服務過程中，給予必要的配合。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照本合同約定，提供真實、準確、完整的目標房產信息；

（2）積極協助甲方與賣方進行購房洽談，爭取甲方利益；

（3）嚴格遵守房地產中介行業相關規定，確保服務質量和誠信。

六、違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權依法追究甲方責任。

3.乙方提供虛假房產信息或未履行中介服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

2.雙方在收到對方不可抗力通知后，應積極協商，尋求合理的解決方案。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿之日止。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產經紀有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買目標房產過程中，乙方作為中介方所提供的服務內容、雙方的權利義務及合作期限等事項。具體內容包括：

1.乙方為甲方提供目標房產的房源信息、協助購房洽談及辦理購房相關手續等服務；

2.規定雙方在合作過程中的權利與義務，確保合同的順利履行；

3.明確合作期限、費用支付及違約責任等事項，保障雙方合法權益。

第二條定義

1.目標房產：指甲方擬購買位于______市______區______路______號的房產。

2.中介服務費：指甲方按照購房款項的一定比例支付給乙方的服務費用。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至甲方與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在乙方的協助下，了解目標房產的詳細信息；

（2）自主決定是否與賣方達成購房協議；

（3）要求乙方按照約定履行中介服務義務。

2.義務：

（1）按時支付中介服務費；

（2）如實向乙方提供購房所需的資料和信息；

（3）在購房過程中，給予乙方必要的配合。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取中介服務費；

（2）要求甲方提供購房所需的資料和信息；

（3）在甲方與賣方達成購房協議后，獲得中介服務費。

2.義務：

（1）提供真實、準確、完整的目標房產信息；

（2）積極協助甲方與賣方進行購房洽談，爭取甲方利益；

（3）為甲方辦理購房相關手續提供必要的幫助；

（4）嚴格遵守房地產中介行業相關規定，確保服務質量和誠信；

（5）在合作過程中，對甲方的商業秘密和隱私信息予以保密。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，確保合同順利實施。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合作中應保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中可能出現的問題。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費：甲方同意在購房成功后，按照購房款項的______%（具體比例雙方協商確定）向乙方支付中介服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：甲方應在與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日起______個工作日內，向乙方支付中介服務費。

4.乙方收到中介服務費后，應向甲方開具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日止。

2.以下為關鍵時間節點：

（1）甲方與賣方達成購房意向書的時間；

（2）甲方與賣方簽訂正式購房合同的時間；

（3）甲方支付購房款項的時間；

（4）乙方提供中介服務并協助甲方完成購房手續的時間。

3.雙方應嚴格按照本合同約定的時間節點履行合同義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方提供虛假房產信息或未履行中介服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（2）乙方泄露甲方的商業秘密和隱私信息，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方均應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權依法追究違約方的責任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。同時，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同。在解除合同的情況下，雙方應按照合同解除時的實際情況，承擔相應的責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行本合同。受不可抗力影響的一方在履行合同受到阻礙時，可暫時免除履行合同的責任，直至不可抗力事件結束或雙方達成新的協議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇在合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

5.無論是仲裁還是訴訟，敗訴方應承擔勝訴方的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事項進行通知時，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方達成書面協議，同意終止本合同；

（2）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自的權利義務；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有